የቤት ባለቤቶች ማህበር ማለት ሁሉም ሀላፊነት እና ኃይል በተከራዮች እጅ የሚቀመጥበት የሪል እስቴት አስተዳደር ድርጅት ዓይነት ነው ፡፡ እንደዚህ አይነት ድርጅት ለመፍጠር በተቋቋሙ የህግ አሰራሮች ውስጥ ማለፍ አለብዎት ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለባለቤቶቹ ስብሰባ የጊዜ ሰሌዳ ያዘጋጁ ፡፡ እባክዎ ከባለቤቶቹ ጋር የሚነጋገሩትን ሁሉንም ጉዳዮች ማካተት እንዳለበት ልብ ይበሉ ፡፡ በመጨረሻ ፣ “ልዩ ልዩ” ንጥል ማከል ይችላሉ ፣ በዚህ ጊዜ በአጠቃላይ ደንቦች ውስጥ ያልተካተቱ ጉዳዮችን መወያየት ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 2
የቤት ባለቤቶች አጠቃላይ ዝርዝር ያዘጋጁ ፡፡ የፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት በዚህ ሊረዳዎ ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
የባለቤቶችን አጠቃላይ ስብሰባ ይደውሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ስለ ስብሰባው ሰዓት እና ቦታ በቤትዎ ውስጥ ማስታወቂያዎችን ይለጥፉ ፡፡ ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት አስቀድመው ለሰዎች ማሳወቅ ይመከራል ፣ እንዲሁም ከሥራ ሰዓቶች ውጭ ስብሰባን ያዘጋጁ ፡፡ የበጋው ወቅትም ጥሩ ጊዜ ላይሆን ይችላል - የሰዎች ወሳኝ ክፍል ለእረፍት ወይም ወደ አገሩ ሊሄድ ይችላል ፡፡ እንዲሁም የስብሰባውን ቀን እና ቦታ ማስታወቂያዎችን በግል ለእያንዳንዱ ባለቤት ይላኩ ፡፡ እንደዚህ ዓይነቱ ወረቀት ለፊርማ ከተላለፈ ወይም ከተቀበለ እውቅና ጋር በተረጋገጠ ደብዳቤ ከተላከ ጥሩ ነው ፡፡ በጽሁፉ ውስጥ የቤት ባለቤቶች ከእነሱ ጋር ፓስፖርት እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ሊኖራቸው እንደሚገባ ያስጠነቅቁ ፡፡
ደረጃ 4
በስብሰባው ውስጥ የተሰብሳቢዎችን ቁጥር ይቁጠሩ ፡፡ በቤቱ ውስጥ ቢያንስ 50% የሚሆኑት የአፓርታማዎች እና ሌሎች ቅጥር ግቢ ባለቤቶች ካሉ እንደዚህ ዓይነት ክስተት ትክክለኛ ነው ተብሎ ይታሰባል ፡፡ የስብሰባውን ሊቀመንበር እንዲሁም ደቂቃውን የሚወስድ ጸሐፊ ለመምረጥ ድምጽ ይውሰዱ ፡፡ የቤት ባለቤቶች HOA መፍጠር ከፈለጉ በቃል ይጠይቁ ፡፡ የእነሱ መልሶች በልዩ የድምፅ መስጫ ዝርዝር ውስጥ መታወቅ አለባቸው ፡፡ እንዲሁም አስቀድሞ የተዘጋጀውን ቻርተር እንዲሁም በ HOA ቦርድ ውስጥ የሚካተቱ ሰዎችን ዝርዝር ማጽደቅ አለብዎት። በተናጠል በድርጅቱ ውስጥ የቁጥጥር ተግባራትን የሚያከናውን ኦዲተር መሾም አለበት ፡፡ በሁሉም ሁኔታዎች ከተገኙት መካከል ከ 50% በላይ ቻርተርውን ወይም አንድ የተወሰነ የቦርዱን አባል የሚደግፉ ከሆነ ድምጽ መስጠት ትክክለኛ ይሆናል ፡፡
ደረጃ 5
ባለቤቶቹን 50% ለመሰብሰብ የማይቻል ከሆነ አዲስ ስብሰባ ማካሄድ ወይም የጽሑፍ ድምጽ ማመቻቸት ይችላሉ ፡፡ በኋለኛው ጉዳይ ላይ ለሁሉም የቤት ባለቤቶች ስማቸውን የሚጽፉበትን ቅጽ እንዲሁም ለተጠየቁት ጥያቄዎች መልሶች ይስጧቸው ፡፡ እነዚህ ቅጾች ለእርስዎ እንዲመለሱ ይጠይቁ።
ደረጃ 6
HOA ያስመዝግቡ ፡፡ ይህንን ለማድረግ የ HOA ቻርተር እና እንዲሁም የስብሰባውን ቃለ-መጠይቅ በመኖሪያው ቦታ ለግብር ባለስልጣን ያስተላልፉ ፡፡ የ 2000 ሩብልስ ክፍያ ይክፈሉ። ከዚያ በአንዱ ባንኮች ውስጥ የ HOA ሂሳብ ይክፈቱ ፡፡ ከዚያ በኋላ የድርጅቱ ምዝገባ ይጠናቀቃል ፣ ማዘጋጃ ቤቱን በማነጋገር ቤቱን ወደ ሚዛኑ ለማስተላለፍ ይቀራል ፡፡
