አረጋውያን ሰዎች ብዙውን ጊዜ ስለ ንብረታቸው መወገድ አስቀድመው ያስባሉ ፡፡ ኑዛዜ የመስጠት ወይም የመለገስ መብት አላቸው ፡፡ ሆኖም ፣ በምን ላይ መምረጥ?
ኑዛዜ እና ራስን መወሰን ምንድነው?
ኑዛዜ አንድ ሰው ከሞተ በኋላ ንብረቱን ስለማስወገዱ የሚገልጽ ፈቃድ የያዘ ሰነድ ነው ፡፡ ልገሳ ከልገሳ ስምምነት የበለጠ አይደለም። ኑዛዜ ሁል ጊዜ በኖታሪ ይዘጋጃል። ለመለገስ ስምምነት ቀላል የጽሑፍ ቅጽ በቂ ነው ፡፡ ሆኖም በተጋጭ አካላት ጥያቄ መሠረት ኖትራይዝ ማድረግ ይቻላል ፡፡ የውሉ ርዕሰ ጉዳይ ሪል እስቴት ከሆነ የባለቤትነት ማስተላለፍ በስቴት ምዝገባ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ለጋሹ በሕይወት ዘመኑ ለአዲሱ ባለቤት የሪል እስቴት መብቶች ካልተመዘገቡ የመለገሱ እውነታ ኃይሉን እንደሚያጣ መታወስ አለበት ፡፡
ከሰነዱ ደራሲ ጋር የማይዛመዱ ሰዎችን ለመደገፍ የስጦታ ኑዛዜ ወይም ስምምነት እንዲሁ ሊወሰድ ይችላል ፡፡
ትክክለኛውን ምርጫ እንዴት ማድረግ እንደሚቻል
በኑዛዜ እና በስጦታ መካከል በሚመርጡበት ጊዜ ከሚከተሉት ለመቀጠል አስፈላጊ ነው ፡፡ ኑዛዜው የሚሠራው ሰው ከሞተ በኋላ ብቻ ነው ፣ ወይም ይልቁንም ከ 6 ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ። በዚህ መሠረት ከዚያ በኋላ ብቻ ወራሹ (ወራሾች) በእርሱ የተወረሰውን ንብረት ባለቤትነት ይቀበላል ፡፡ የልገሳ ስምምነት ከተጠናቀቀበት ጊዜ አንስቶ ተግባራዊ ሊሆን ይችላል።
በፈቃደኝነት እና ራስን መወሰን መካከል በሚመርጡበት ጊዜ የምዝገባቸውን ወጪዎች ከግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ፡፡ ስለዚህ የሪል እስቴት ልገሳ ስምምነት ከኖታሪ ጋር ሲያጠናቅቅ የስቴት ግዴታ በ 1000 ሩብልስ ውስጥ ይከፈላል። የባለቤትነት ማስተላለፍ ምዝገባ ተመሳሳይ መጠን ይከፈላል ፡፡ ኑዛዜ በሚያደርጉበት ጊዜ የስቴት ክፍያ በ 100 ሩብልስ ውስጥ እንዲከፍል ይደረጋል። ሆኖም ፣ ከዚያ ወራሾች የመውረስ መብት የምስክር ወረቀት ስለመስጠት የስቴቱን ግዴታ መክፈል ያስፈልጋቸዋል ፡፡ የእሱ መጠን የንብረት ባለቤትነት ካለው የንብረቱ ዋጋ 0.3% ነው ፣ ግን ከ 100,000 ሩብልስ አይበልጥም። ልዩነቱ ወራሹ በሚሞትበት ቀን ከኑዛዜው ጋር አብሮ ሲኖር እና እዚያ መኖሩን ሲቀጥል ነው ፡፡
የልገሳ ስምምነትን በሚፈጥሩበት ጊዜ ለጋሹ የቅርብ ዘመድ ወይም ለጋሽ ቤተሰብ አባል ካልሆነ በስተቀር በግለሰቦች ገቢ ላይ ግብር መክፈል ስለሚኖርበት ዝግጁ መሆን አለብዎት ፡፡ በፍቃድ መሠረት ንብረት ከተቀበለ በኋላ የግል የገቢ ግብር አይጣልም።
ኑዛዜው እና የልገሳው ስምምነት ዋጋ ቢስ በመሆናቸው ምክንያት በፍርድ ቤት ሊከራከሩ ይችላሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ኑዛዜው ውድቅ እንዲሆን የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ የሚቻለው ውርሱ ከተከፈተ በኋላ ብቻ ነው ፡፡
