አንድ አፓርትመንት እንደ ስጦታ ለእርስዎ እየቀረበ መሆኑን ዜና ከሰሙ በኋላ ወዲያውኑ እራስዎን እንደ ባለቤቱ ለመቁጠር አይጣደፉ ፡፡ ልገሳው ተግባራዊ እንዲሆን ስምምነትን መደምደሙ አስፈላጊ ሲሆን በሁለቱም በኩል በእርዳታ ግብይቱ መፈረም እና በቅጹ መመዝገብ አለበት ፡፡
አስፈላጊ
- - የቴክኒካዊ ፓስፖርት ከ BTI;
- - በ 3 ቅጂዎች ውስጥ የልገሳ ስምምነት;
- - ለአፓርትማው የርዕስ ሰነዶች;
- - የውሉ ተዋዋይ ወገኖች ፓስፖርቶች;
- - የስቴት ምዝገባ ክፍያ ለመክፈል ደረሰኝ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የልገሳ ስምምነት ይጻፉ። እርስዎ እራስዎ መሳል ይችላሉ ፣ ወይም ለእርዳታ ጠበቃን መጠየቅ ይችላሉ። በውሉ ውስጥ ሁለቱንም ወገኖች ያመልክቱ ፣ ማለትም ለጋሽ እና ተሰጥዖ የተዋዋይ ወገኖች የፓስፖርት ዝርዝር እና የመኖሪያ አድራሻዎችን ያስገቡ ፡፡ ለአፓርትማው በሰነዶቹ ውስጥ ከተጠቀሰው መረጃ ጋር በሰነዱ ውስጥ ልዩነቶች አለመኖራቸውን ልዩ ትኩረት ይስጡ ፡፡ የአፓርታማውን ቦታ ፣ የክፍሎቹን ብዛት ፣ በህንፃው ውስጥ ያሉት ወለሎች ብዛት እና አፓርትመንት የሚገኝበትን ወለል ያመልክቱ ፡፡ አድራሻውን ፣ የውሉን ርዕሰ ጉዳይ ዝርዝር ቁጥር እና ለጋሽ የንብረቱን ትክክለኛ ባለቤትነት የሚያረጋግጥ የባለቤትነት ሰነዶች መጠቆምዎን አይርሱ።
ደረጃ 2
ምዝገባውን ለመቋቋም በቂ ጊዜ ከሌለዎት እና ይህን ሂደት ለሌላ ሰው ለማስተላለፍ ከወሰኑ ከዚያ የውክልና ስልጣንን በኖቶሪ ያዘጋጁ ፡፡ በእሱ ውስጥ የተሰጠው ሰው እና የልገሳ ርዕሰ ጉዳይ መጠቆሙን ያረጋግጡ። እነዚህ መረጃዎች በማይኖሩበት ጊዜ የውክልና ስልጣን ዋጋ አይኖረውም ፡፡
ደረጃ 3
የተበረከተው ንብረት በጋራ ባለቤትነት ከተያዘ ታዲያ ለመለገስ ከባለቤቱ የጽሁፍ ስምምነት ያስፈልግዎታል። አንዱን በማስታወሻ (ኖታሪ) ያድርጉ ፡፡ እባክዎን አንድ ልገሳ ፣ እንደ ኑዛዜ ፣ ለጋሹ ለጋሹ ከመሞቱ በፊት ሪል እስቴትን እንደሚያገኝ ይደነግጋል። ልገሳ ነፃ ግብይት ነው።
ደረጃ 4
ኮንትራቱን ካዘጋጁ እና ከፈረሙ በኋላ ለሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች ለመንግሥት ምዝገባ ባለሥልጣኖች ይመዝግቡ ፡፡ ለስጦታ ስምምነት የስቴት ምዝገባ ግዴታ ነው ፣ ያለሱ ፣ ከተሳታፊዎቹ ፊርማ ጋር እንኳን የተዋቀረ ውል ፣ ቀላል ወረቀት ነው።
ደረጃ 5
ለጋሹ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ለምዝገባ ክፍሉ ካቀረበ ከአንድ ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የስቴት ምዝገባን እና የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ያለፈውን የልገሳ ስምምነት መቀበል ይችላል ፡፡ አሁን ብቻ የስጦታው እውነተኛ ባለቤት ሆነ ፡፡
ደረጃ 6
ለጋሹ የአፓርታማው ግዢ እስከ ጃንዋሪ 31 ቀን 1998 ባለው ጊዜ ውስጥ የወደቀ ከሆነ የንብረቱ ባለቤት የመሆን መብት መመዝገብ አለበት። የስጦታ ስምምነትዎን ሲመዘገቡ ይህንን ያድርጉ ፡፡ ተቀባዩ የንብረት ግብር መክፈል አለበት ፣ መጠኑ 13% ነው። ሆኖም ፣ ሁለቱም ወገኖች የቅርብ ዘመድ ከሆኑ ተቀባዩ ቀረጥ ከመክፈል ነፃ ነው ፡፡
