ስለ ምዝገባ ስንናገር በመኖሪያው ቦታ ምዝገባ ማለት ነው ፡፡ አንድ ሰው የምዝገባ ቦታ ሁለት ብቻ ሊኖረው ይችላል-ቋሚ ምዝገባ ቦታ እና ጊዜያዊ ምዝገባ ቦታ። መኖሪያው በእሱ ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች ካልሆኑ ታዲያ እነዚህ ሰዎች ተከራዮች ናቸው። የኪራይ ውል ወይም የኪራይ ውል ሲያጠናቅቁ ተዋዋይ ወገኖች በስምምነቱ ውስጥ የምዝገባ ውሎችን ማካተት አለባቸው ፡፡ የአፓርታማው ባለቤት በእሱ ውስጥ ላሉት ሌሎች ሰዎች ምዝገባ ፈቃድ መስጠቱ የእንደዚህ አይነት ምዝገባ ጊዜን ሊያመለክት ይችላል ወይም ምዝገባውን ያለገደብ ሊያደርግ ይችላል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ተከራይን ከምዝገባ የማስወገዱ ችግር ከሁለት ምክንያቶች ጋር ሊዛመድ ይችላል-ሰውየው ተመዝግቧል ፣ ግን በአፓርታማ ውስጥ አይኖርም ፣ እናም ሰውየው ተመዝግቦ በአፓርታማ ውስጥ ይኖራል ፡፡
ደረጃ 2
ሰውን ከምዝገባ የማስወገጃ ምክንያቶች-
- ግለሰቡ ግቢውን የመጠቀም መብቱ መቋረጥ;
- የፍጆታ ክፍያን ጨምሮ አንድ ሰው የኪራይ ውሉን ወይም የኪራይ ውሉን መጣስ;
- ተገቢ ያልሆነ ክፍያ ባለመክፈሉ በሚመዘገብበት ቦታ ለረጅም ጊዜ ከ 6 ወር በላይ ሰው መቅረት (ሕጉ በግልፅ ለሰው ቤት የመጠቀም መብትን ለማስጠበቅ ከሚደነግጉ ጉዳዮች በስተቀር ፣ አንድ ሰው የግዴታ ወታደራዊ አገልግሎት ሲያከናውን);
- የመኖሪያ ቦታን አጠቃቀም ደንቦችን በከፍተኛ ሁኔታ መጣስ ፡፡
ደረጃ 3
በአንድ ሰው የኪራይ ውል ወይም የኪራይ ውል ውሎች መጣስ የግብይቱን ውሎች ማንኛውም ቁሳዊ መጣስ ወይም በስምምነቱ መሠረት ስምምነቱን ማቋረጥን የሚያካትት ማናቸውም መጣስ እንደሆነ ሊረዳ ይችላል ፡፡ ስለሆነም በማንኛውም ሁኔታ የኪራይ ውሉ ወይም የኪራይ ውሉ መቋረጡ ሰው በሚኖርበት ቦታ የምዝገባ መቋረጥን ያጠቃልላል ፡፡
በተግባር ብዙውን ጊዜ አንድ ሰው ሲመዘገብ አንድ ሁኔታ ይከሰታል ፣ በአፓርታማ ውስጥ ይኖራል ፣ ግን ለረጅም ጊዜ አፓርታማውን ለመጠቀም የፍጆታ ክፍያን እና ሌሎች ክፍያዎችን አይከፍልም። በዚህ ሁኔታ የመፈናቀሉን ጥያቄ ማንሳት አስፈላጊ ነው ፣ ይህ ደግሞ በዚህ አፓርታማ ውስጥ የአንድ ሰው ምዝገባ መቋረጥን ያጠቃልላል ፡፡
ደረጃ 4
አንድ ሰው የተመዘገበ ፣ በአፓርታማ ውስጥ የሚኖር እና እንዲሁም ሁሉንም አስፈላጊ ክፍያዎች የሚከፍል ከሆነ ግለሰቡ እንደ ሥነ ምግባር የጎደለው ተከራይ እውቅና ከተሰጠ ብቻ ከምዝገባ እሱን የማስወገዱን ጉዳይ ማንሳት ይቻላል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ተከራይ የህዝብን ስርዓት ይጥሳል ፣ ባህሪው የሌሎችን ተከራዮች እና ጎረቤቶች ሕይወት እና ደህንነት አደጋ ላይ ይጥላል ፣ እና አለበለዚያ የአሁኑን ቤት እና ሌሎች ህጎችን ይጥሳል።
ደረጃ 5
አንድ ሰው ከምዝገባ መወገዱን የማይስማማ ከሆነ ታዲያ ሁሉም ጉዳዮች በፍርድ ቤት መፍታት አለባቸው ፡፡ በፍርድ ቤት ውስጥ ፣ በእርስዎ አስተያየት አንድን ሰው ከምዝገባ ለማስቀረት መሠረት መሆን ያለባቸውን እነዚያን ሁኔታዎች ማረጋገጥ አስፈላጊ ይሆናል ፡፡ ማረጋገጫዎ እርስዎ የፍጆታ ክፍያን ብቻ እንደከፈሉ የሚያረጋግጡ ሰነዶች ሊሆኑ ይችላሉ ፣ ግለሰቡ በአፓርታማው ውስጥ ለረጅም ጊዜ የማይኖር መሆኑን ከጎረቤቶች የሚመጡ የምስክር ወረቀቶች ፣ ተከራዩ ህጉን መጣሱን የሚመሰክሩ የተለያዩ ሰነዶች (ለምሳሌ ፣ በአስተዳደር ጥሰቶች ላይ ፕሮቶኮሎች) ፣ ወዘተ.
ደረጃ 6
ሕጉ ከአሳዳጊ እና አሳዳጊ ባለሥልጣናት ፈቃድ ውጭ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ምዝገባን ለማስቀረት ሕጉ እንደማይፈቅድ እና እንደዚህ ያለ አካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ሌላ የመኖሪያ ቦታ ከሌለው እና እንደዚህ ዓይነት የመኖሪያ ቦታ መኖር እንደሌለበት ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል በሁኔታዎች ከቀዳሚው የከፋ ይሁኑ ፡፡
