ዋስትና በሪል እስቴት ግብይቶች ውስጥ ብዙ ጊዜ ትልቅ ሚና ይጫወታል ፡፡ የግብይቱን መደምደሚያ ዋስትና የሚሰጥ እሱ ነው ፡፡ ዋስትናው በግብይቱ መደምደሚያ ላይ ውሉን በሚጥስበት ጊዜ ገዢው ወይም ሻጩ ለተጠቂው ካሳ ይከፍላሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የወደፊቱ ግብይት የሚጠናቀቅበትን ትክክለኛ ቀን በማቀናበር የመጀመሪያ ደረጃ የሽያጭ ውል ያዘጋጁ። በመቀጠልም አንደኛው ወገን ዋናውን የሽያጭ ውል መደምደሚያ ካመለጠ ሌላኛው ወገን በፍርድ ቤቱ በኩል የግብይቱን የግዴታ መደምደሚያ መጠየቅ ይችላል ፡፡
ደረጃ 2
ለአፓርትማው ሁሉም ሰነዶች መኖራቸውን ያረጋግጡ ፡፡ ልጆች በአፓርትመንት ውስጥ የተመዘገቡ መሆናቸውን ይወቁ ፡፡ ይህ ሁኔታ በጣም አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም የተመዘገቡ ጥቃቅን ሕፃናት ካሉ ግብይቱ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
ወደ መጀመሪያ ደረጃ የሽያጭ ውል ይግቡ ፣ ይህም በመጀመሪያ በተስማሙበት ዋጋ ለወደፊቱ አፓርትመንት ለመግዛት የሚያስችለውን ነው ፡፡ እንደነዚህ ዓይነቶቹ ሰነዶች በፅሁፍ እና በብዜት ብቻ እንደሚጠናቀቁ አይዘንጉ ፣ አንደኛው ከእርስዎ ጋር ሌላኛው ደግሞ ከገዢው ጋር ይቀራል ፡፡
ደረጃ 4
የማስያዣ ስምምነት ያዘጋጁ ፡፡ የእሱ ገጽታዎች እንደሚከተለው ናቸው-
- የዋስትና ጉዳይ የተለያዩ ነገሮችን ወይም ደህንነቶችን ፣ ማንኛቸውም ሌሎች ንብረቶችን እንዲሁም ገንዘብ ሊሆን ይችላል ፡፡
- ውሉ ቃል የተገባው ንብረት ጠባቂው ማን እንደሆነ ማመልከት አለበት ፡፡
- የቃል ኪዳኑ ርዕሰ ጉዳይ በተስማሙ ስምምነት ውስጥ ዋናው ክፍል ነው ፣ ግምገማው (አስፈላጊ ከሆነ) ፣ እንዲሁም የዋና ቃል ግዴታው አፈፃፀም መጠንና ሰዓት እንዲሁ ታዝዘዋል ፡፡
- የተስፋ ቃል በፅሁፍ ብቻ መደምደም አለበት ፡፡
- መያዣው የሚንቀሳቀስ ንብረት ከሆነ ለንብረቱ ቃል የተገባው መብቶች በስምምነቱ መሠረት የግብይቱን መደምደሚያ ለማስያዝ ታዝዘዋል ፡፡
ደረጃ 5
የዋስትናውን ስም ከታመነ የኢንሹራንስ ኩባንያ ጋር ያረጋግጡ ፡፡
ደረጃ 6
ውል ይፈርሙ ፡፡ የገባውን ቃል ለንብረቱ የሚገልፅ ከሆነ ወይም ኑዛዜው የሚንቀሳቀስ ንብረት ከሆነ ኖትራይዝ ያድርጉት ፡፡
ደረጃ 7
ኮንትራቶቹ ከተጠናቀቁ በኋላ ተቀማጩን ለሻጩ ያስተላልፉ ፡፡ ምንም እንኳን በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ተቀማጭውን ከገዢው ጋር ማቆየት የሚቻል ቢሆንም (ለምሳሌ ፣ መኪና) ፡፡
