መዋጮ ማድረግ የተለያዩ ጥቃቅን እና ልዩነቶችን ችላ ማለት በጣም የማይፈለግበት አስፈላጊ ሂደት ነው ፡፡ ሁሉንም የተረጋገጡትን ደንቦች ያክብሩ ፣ ከዚያ ምንም ችግሮች አይኖርዎትም ፣ እና የተቀበሉት ንብረት ምንም ሳያስጨንቁ በሕጋዊ መንገድ ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ደረጃ ፣ በሕግ ሥነ-ፍልስፍና ውስጥ በልገሳ ውል የተረዳውን መገንዘብ ያስፈልግዎታል። ይህ ያለ መብት የባለቤትነት መብቶች ማስተላለፍ ነው። ለማጠቃለያው ዋናው ሁኔታ የሪል እስቴቱ ባለቤት ችሎታ እና ለንብረቱ ያለው መብት ነው ፡፡
ደረጃ 2
አሁን ባለው ሕግ መሠረት የስጦታ ሰነድ በይፋዊ መልክ ማሳወቅ አስፈላጊ አይደለም ፡፡ ይህ የሚያመለክተው ይህ ሰነድ በተለመደው ጽሑፍ ውስጥ ሊዘጋጅ ይችላል ፣ ግን ከዚያ ፣ ዋናው ከጠፋ ችግሮች ይጀመራሉ። ይህ እንዳይከሰት ለመከላከል ከሰነድ (ኖታሪ) ሰነድ መፍጠር በጣም ጥሩ ነው ፣ ስለሆነም ሁል ጊዜ የወሰነውን ቅጂ መጠየቅ ይችላሉ።
ደረጃ 3
የባለቤትነት ማስተላለፍ ምዝገባ እጅግ በጣም አስፈላጊ ሁኔታ ነው ፡፡ ይህንን ለማድረግ የባለቤትነት መብቶችን ለማግኘት በተበረከተው ሰው ስም እንዲሁም በለጋሹ ስም መግለጫ መጻፍ ያስፈልግዎታል - እነዚህን መብቶች ለማስተላለፍ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የንብረቱን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች የመጀመሪያ እና የስቴት ግዴታ ለመክፈል ደረሰኝ ቀርበዋል ፡፡
ደረጃ 4
በተጨማሪም በምዝገባ ወቅት ተጨማሪ ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ሪል እስቴት በሚለግሱበት ጊዜ ሌሎች ባለቤቶች የሚኖሩት ከሆነ ያኔ ፈቃዳቸው አስፈላጊ ነው። ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች በቤት ውስጥ ወይም በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ከአሳዳጊ ባለሥልጣናት ሰነዶች ያስፈልጋሉ። በሪል እስቴት ልገሳ ጉዳይ ላይ ድርሻዎን ብቻ ማበርከት ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 5
በውዴታ (ዲዛይን) ዲዛይን ውስጥ መሠረታዊው ነጥብ የሚሰጠው በወቅቱ ብቻ ነው ፡፡ ጀምሮ ኑዛዜን ሊተካ አይችልም በሕግ አስገዳጅ አይሆንም ፡፡ የስጦታ ውል ኑዛዜን ሊተካ የሚችለው ለጋሹ በሕይወት ዘመኑ ንብረቱን ለማስተላለፍ ዝግጁ ከሆነ ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 6
በተጨማሪም ንብረቱ ለዘመዶች ከተለወጠ ለኖታሪ እና ለስቴት ክፍያዎች አገልግሎት ከመክፈል ውጭ ሌላ ማንኛውንም ነገር መክፈል እንደሌለብዎት ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል። ነገር ግን ለሚያውቋቸው ፣ ለጓደኞቻቸው ወይም ለሩቅ ዘመዶቻቸው በሚተላለፉበት ጊዜ በንብረቱ ነፃ ዝውውር 13% ግብር መክፈል ያስፈልግዎታል ፡፡ የግብር መጠኑ በንብረቱ የገቢያ ዋጋ ላይ ይሰላል። የግዢ እና የሽያጭ ግብይት በመሙላት ከመክፈል መቆጠብ ይችላሉ። እውነት ነው ፣ በዚህ ሁኔታ ለጋሹ ንብረቱ ከሦስት ዓመት በታች ከሆነ በባለቤቱ ውስጥ ከሆነ ይከፍላል።
ደረጃ 7
በልገሳ ስምምነት ስር የሚደረግ ግብይት ያለአማካሪዎች ይከናወናል ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች ብቻ የሕግ ባለሙያ መኖር ያስፈልጋል ፡፡
ደረጃ 8
በኋላ ላይ የስጦታ ወረቀቱን መሰረዝ በጣም ከባድ መሆኑን ከግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል። ኮንትራቱን ለመሰረዝ ለሦስት ሁኔታዎች ሕጉ ይደነግጋል ፡፡ ይህ የአዲሱ ባለቤት ሞት ነው ፣ ለተለገሰው ንብረት መጥፎ አያያዝ ፣ ማለትም ለጉዳት ወይም ለጥፋት ከባድ ስጋት ፣ እና ከባድ የአካል ጉዳት ወይም ለጋሽ ለሆኑት ለጋሹ ሕይወት ሙከራ። ከዚህም በላይ የውሉ መሰረዝ በፍርድ ቤቶች በኩል ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 9
በስጦታው ስብዕና ስብዕና ላይ ገደቦችም አሉ ፡፡ ንብረቱ ከለጋሽው ጋር የስራ ግንኙነት ላላቸው የመንግስት ሰራተኞች ፣ ለማህበራዊ እና ለህክምና ተቋማት ሰራተኞች ሊሰጥ አይችልም ፡፡ አቅም በሌላቸው ሰዎች እና ለአካለ መጠን ያልደረሱ ሰዎች ውሉን ማጠናቀቅ አይቻልም።
