የአፓርትመንት ኪራይ ስምምነት በሕግ ያስገደዳልን?

2024 ደራሲ ደራሲ: Sophia Winter | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 15:21

እንደ ማንኛውም ንግድ ፣ ቤት ማከራየት የተወሰኑ አደጋዎች አሉት ፡፡ ግን በትክክል የተቀናበረ የኪራይ ውል በሕግ ያስገደዳል እናም እንደ ማስረጃ በፍርድ ቤት ሊያገለግል ይችላል ፡፡

የኪራይ ስምምነት መደምደም ያስፈልገኛል?

1. ምንም እንኳን የምታውቃቸውን ፣ ዘመዶቻችሁን ወደ አፓርታማዎ ቢያስገቡም ወይም በጣም ለተከበረ ሰው አሳልፈው ቢሰጡም ውል ማዋቀር ግዴታ ነው ፡፡ ከኢንተርኔት ናሙናዎችን አይወስዱ ፣ ስለ ተከራዩ ቦታዎች ሙሉ መረጃን ጨምሮ ሁሉንም አስፈላጊ ነጥቦችን በማመልከት በእጅ ውል ማዋቀር ይሻላል ፡፡ ለተከራየው አፓርትመንት ሁኔታ ማረጋገጫ እንደመሆናቸው መጠን በተከራዩ ፊት ፎቶግራፍ ማንሳትዎን ያረጋግጡ ፣ ያትሙት እና ከኮንትራቱ ጋር ያያይ attachቸው ፡፡ በውሉ ውስጥ የንብረቱን ዝርዝር ቆጠራ ያድርጉ ፣ ለምሳሌ የቆዳ ሶፋ - 1 ቁራጭ ፣ የጣሪያ መጋረጃዎች - 4 ቁርጥራጭ ፣ የጋዝ ምድጃ - 1 ቁራጭ ፡፡
2. የኪራይ ውሉ ከኖቶሪ ማረጋገጫ አያስፈልገውም ፡፡ የሁለቱም ወገኖች ፊርማ በቂ ነው ፡፡
3. በሕጋዊነት እንዲፈፀም በኪራይ ውል ውስጥ ምን መግለፅ ያስፈልግዎታል?
4. ወርሃዊ ኪራይ እባክዎ ልብ ይበሉ ለ 10 ዓመታት ውል በመፈረም የአንድ ወርሃዊ ክፍያ መጠንን በተናጥል የመለወጥ መብት የለዎትም ፡፡ ስለሆነም ከአንድ ዓመት በላይ የኪራይ ውል አይፈርሙ ፡፡
5. የኪራይ ውሉ ቃል ፡፡ የተጠናቀቀው ቀን እና ውሉ የተቋረጠበትን ቀን ያመልክቱ ፡፡
6. በተከራየው አፓርታማ ውስጥ የሚኖራቸውን ተከራዮች ሁሉ እንዲሁም እንስሳትን ይዘርዝሩ ፡፡ 20 ድመቶች እና 10 ህገ-ወጥ ስደተኞች ወደ እርስዎ ቢመጡ ጎረቤቶች በእርግጠኝነት በዚህ ደስተኛ አይደሉም ፡፡ እንግዶች በአፓርታማዎ ውስጥ እንዲኖሩ የማይፈልጉ ከሆነ ይህ ዕቃ ይፈለጋል።
7. ተቀማጭ መውሰድዎን እና በውሉ ውስጥ መጠኑን መጻፍዎን ያረጋግጡ። እንዲሁም ባለንብረቱ በማስያዣው ላይ የሚደርሰውን ጉዳት መቼ ሊቀንስ እንደሚችል ያመልክቱ። ለምሳሌ-የተሰበሩ የቤት ዕቃዎች ፣ የተበላሸ በር ፡፡
8. ምን ዓይነት የፍጆታ ክፍያዎች እንደሚከፍሉ ያመልክቱ። ብዙውን ጊዜ ባለቤቱ ጠቅላላውን የጋራ አፓርታማ ይከፍላል ፣ ተከራዩ ለኤሌክትሪክ ፣ ለውሃ ፣ ለኢንተርኔት ፣ ለኬብል እና ለጋዝ ብቻ ክፍያዎችን ይከፍላል።
9. የቤት እቃዎች መስተካከል ፣ የማደስ ሥራ ፣ በኪራይ ውል ውስጥ ያልተጠቀሱ ሰዎችን መኖሪያነት ጨምሮ ሁሉም ለውጦች ከባለቤቱ ጋር መስማማት እንዳለባቸው በስምምነቱ ውስጥ ይጠቁሙ።
10. ክፍያዎች በሚዘገዩበት ጊዜ ቅጣቶችን ፣ ቅጣቶችን እና የክፍያውን ከፍተኛ መዘግየት ይጻፉ ፡፡
11. ኮንትራቱን ቀድሞ ለማቋረጥ የሚያስችሏቸውን ቅድመ ሁኔታዎች ይግለጹ እና ተቀማጩ (ተቀማጭ ገንዘብ) ቀደም ብሎ መቋረጡ ቢመለስ ይመለስ ፡፡
12. ለአሁኑ ጥገናዎች ማን እንደሚከፍል ይጻፉ ፡፡
13. የመኖሪያ ቤቱን ማስተላለፍ ውል ይፈርሙ።

ውል ሲያጠናቅቅ ባለቤቱ የባለቤትነት መብት ሰነዶች እንዲሁም የማንነት ማረጋገጫ ሰነድ ሊኖረው ይገባል። ተከራዩ ፓስፖርት ሊኖረው ይገባል ፡፡

የውሉ ውሎች ከተጣሱ

• የመጀመሪያው እርምጃ የቃል ማስጠንቀቂያ ነው ፣ ከዚያ በኪራይ ውል ውስጥ የተጠቀሰው ቅጣት። ግን የተፈጸሙት ጥሰቶች ውሉ ቀደም ብሎ እንዲቋረጥ ምክንያቶች ካልሆኑ ብቻ ነው ፡፡
• ለምርመራው ቀኑን ያዘጋጁ ፡፡
• ተከራዩ በፍቃደኝነት ግቢውን ካልለቀቀ በሊዝ ስምምነት ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ ፡፡