ያለክፍያ የመኖሪያ ቤት ኪራይ ውል በፅሁፍ የተቀናበረ ሲሆን የግዴታ notarization ተገዢ ነው ፡፡ ለዚህ ዓይነቱ ስምምነቶች ተጨማሪ መስፈርት የግዛታቸው ምዝገባ ነው ፡፡
የመኖሪያ ቤት ያለክፍያ የኪራይ ውል የኪራይ ክፍያዎችን በቋሚነት ለመቀበል ወይም የቀድሞው የመኖሪያ ቤት ባለቤት እስከሞተ ድረስ የመኖሪያ ቦታዎችን ማስተላለፍን ያካትታል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ሪል እስቴቱ ራሱ ያለምንም ክፍያ ይተላለፋል ፣ ማለትም ፣ ለእሱ ተጨማሪ ክፍያ አይጠየቅም። እነዚህ ድንጋጌዎች ያለ ክፍያ የቤት ኪራይ ውል ውስጥ በግልጽ መታየት አለባቸው ፡፡ በተጨማሪም ይህ ስምምነት አንድ የተወሰነ የሪል እስቴት ዕቃን ከማስወገድ ጋር የተቆራኘ ነው ፣ ይህም የተገለጸውን ነገር በግለሰብ ደረጃ የማድረግ ፍላጎትን አስቀድሞ ይወስናል ፡፡ ለዚሁ ዓላማ ፣ የመኖሪያ ቤቱ ትክክለኛ አድራሻ ፣ አካባቢው የተጠቆመ ሲሆን የህንፃው ወለል ፕላን በላዩ ላይ ምልክት ተደርጎበት እንደ ውሉ አስገዳጅ አባሪ ሆኖ ይሠራል ፡፡
ያለ ክፍያ የቤት ኪራይ ውል በምን መልክ ተጠናቀቀ?
የፍትሐ ብሔር ሕግ የመኖሪያ ቦታዎችን ያለ ክፍያ ለመከራየት ለኮንትራቱ ቅርፅ ልዩ መስፈርቶችን ያወጣል ፡፡ ለማንኛውም የኪራይ ኮንትራቶች የማሳወቂያ መስፈርት አስገዳጅ ስለሆነ በዚህ ስምምነት አፈፃፀም እራሳችንን በፅሁፍ መገደብ አይቻልም ፡፡ በተጨማሪም ይህ ስምምነት ከሪል እስቴት ማስወገጃ ጋር የተዛመደ ነው ስለሆነም ህጉ ለመንግስት ምዝገባ የሚያስፈልገውን መስፈርት ያወጣል ፡፡ እነዚህ ሁሉ ሂደቶች ከተጠናቀቁ በኋላ ብቻ ስምምነቱ እንደ ተጠናቀቀ ተደርጎ በሕጋዊ መንገድ ተፈፃሚ ይሆናል ፡፡ የተዘረዘሩት መስፈርቶች ካልተሟሉ በእውነቱ በተጋጭ ወገኖች መካከል ያለው ግንኙነት አይነሳም ፡፡
በአመት ስምምነት ውስጥ ሌላ ምን ሊቀመጥ ይገባል
በምዝገባ አበል ውል ውስጥ የኪራይ ክፍያዎች ዘላቂ ወይም የዕድሜ ልክ ባህሪ አመልካች መደረግ አለበት ፡፡ በተጨማሪም የቤት ኪራይ መጠን የግዴታ አመላካች ነው ፣ ለተቀባዩ የሚከፍለው አሰራር ተወስኗል ፡፡ በተጨማሪም ይህ ስምምነት የግዴታ ስለሆነ በዚህ ስምምነት መሠረት የንብረት ማስተላለፍን ምክንያታዊነት ማስተካከል አስፈላጊ ነው ፣ እንዲሁም በተጋጭ ወገኖች መካከል ግንኙነቶችን የሚመለከቱ የሕግ ደንቦችን ይነካል ፡፡ ንብረቱ ያለክፍያ ከተላለፈ (የኪራይ ክፍያዎች እንደ ቤዛነት ዋጋ አይቆጠሩም) ፣ ከዚያ የስምምነቱ አፈፃፀም የሚከናወነው በኪራይ ስምምነት ላይ ባለው የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት ብቻ ሳይሆን በ ለንብረት ልገሳ ስምምነት ተፈፃሚነት ያላቸው ደንቦች ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ በልገሳ ላይ ያሉት ደንቦች በኪራይ ስምምነት ላይ ያሉትን ህጎች በማይቃረኑ መጠን ብቻ ይተገበራሉ ፡፡
