ከአንድ በላይ አፓርትመንት ያላቸው ብዙ አከራዮች ገቢ ለማመንጨት ባዶ ቤቶችን መከራየት ይመርጣሉ ፡፡ እንደነዚህ ያሉት አፓርተማዎች ብዙውን ጊዜ በቤት ዕቃዎች እና በመሳሪያዎች ይከራያሉ. በዚህ ሁኔታ ከአሰሪው ጋር ኦፊሴላዊ ውል ማጠቃለያ እና ለአገልግሎት የቀረው ንብረት ቆጠራ አድርጎ በማዘጋጀት የበለጠ ደህንነቱ የተጠበቀ ነው ፡፡ ይህ አወዛጋቢ ጉዳዮች ሲነሱ ብዙ ችግሮችን ያስወግዳል ፡፡
ለምን የንብረት ቆጠራ ማድረግ ያስፈልግዎታል?
ይህ ሰነድ በአከራዩ ብቻ ሳይሆን በአሰሪውም ይፈለጋል ፡፡ በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ለንብረቱ ደህንነት ዋስትና ሲሆን በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ ተከራይውን ከቤቱ እና ከንብረቱ ባለቤት መሠረተ ቢስ የይገባኛል ጥያቄ ለመከላከል ዋስትና ይሰጣል ፡፡ የሥራ ስምሪት ውሎች ከቀጠሮው ጊዜ በፊት የሚቋረጡባቸው ግጭቶች ሲኖሩ ብዙውን ጊዜ እርስ በእርስ የሚከሱ እና የሚከራከሩ ወገኖች ጉዳዮች አሉ ፣ በመካከላቸው ያለው ክርክር በፍርድ ቤት ሂደት ውስጥ ያበቃል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ጉዳያቸውን ለማስረፅ በጥሩ ሁኔታ የተሠራ ክምችት ሳይኖር ለእያንዳንዳቸው ወገኖች ይከብዳል ፡፡ የንብረት ቆጠራ የይገባኛል ጥያቄዎችን እና ቅሬታዎችን ቁጥር ይቀንሰዋል ፣ የሁለቱን ወገኖች ጥቅም ይጠብቃል ፡፡
የንብረት ዝርዝርን በትክክል እንዴት ማዘጋጀት እንደሚቻል
እንደ የተለየ ሰነድ ወይም ለኪራይ ውል እንደ አባሪ የንብረትን ዝርዝር ማውጣት ይችላሉ። ልክ እንደ ውሉ ራሱ በቀላል ነፃ የጽሑፍ ቅጽ ሊገለጽ ይችላል ፤ በኖቶሪ ማረጋገጫ እንዲሰጥ አይጠየቅም ፡፡ ነገር ግን ይህ ፍርድ ቤቱ ከግምት ውስጥ ለመቀበል የማይቀበለው “የፍኪን ደብዳቤ” ሳይሆን በሕጋዊ መንገድ ጉልህ የሆነ ሰነድ እንዲሆን የሁለቱን ወገኖች ዝርዝር መያዝ አለበት ፡፡ እነዚህ ዝርዝሮች የሙሉ ምዝገባን ስም ፣ የአባት ስም እና የአያት ስም ፣ የፓስፖርት መረጃ እና አድራሻ ያካትታሉ።
የመለያ ቁጥሩ ፣ የነገሩ ስም ፣ የአሃዶች ብዛት እና ማስታወሻ በሚታይባቸው ዓምዶች የጠረጴዛውን ጽሑፍ በሠንጠረዥ መልክ ማመቻቸት ይመከራል ፡፡ አንድ ማስታወሻ የእያንዳንዱን ነገር ዝርዝር ፣ መግለጫውን ፣ የአለባበሱን ደረጃ ወይም ሁኔታ የሚያሳይ መሆን አለበት ፡፡
በኪራይ ውሉ ማጠናቀቂያ ላይ ወደ ዕቃዎች ውስጥ የገቡት ወይም የገቡት ዕቃዎች ፣ ዕቃዎች ፣ ዕቃዎች ፣ ወዘተ ሁሉ ተከራዩ ለአገልግሎት እና ጉድለቶች ሲመጣ መመርመር አለበት ፡፡ በክምችቱ ውስጥ ካልተካተቱ በውስጣቸው ሊንፀባረቁ ይገባል ፡፡ በውስጡ የማይካተቱት ነገሮች በተከራዩ ሊመደቡ ወይም ሊያጡ ስለሚችሉ ባለንብረቱ በተቻለ መጠን ዝርዝር መሆን አለበት ፣ እና ባለቤቱ ከአሁን በኋላ መኖራቸውን ማረጋገጥ እና ወጪውን መመለስ አይችልም። ለዚህም ፣ ዋጋ ያለው ነገር ሁሉ ወደ ክምችት ውስጥ ገብቷል ፣ እነዚህም-መጽሐፍት ፣ የአልጋ ልብስ ፣ ሳህኖች ፣ ምንጣፎች ፣ የቤት ውስጥ መገልገያዎች ፡፡
የእቃ ዝርዝሩ ቢያንስ በሁለት ቅጂዎች መዘጋጀት አለበት ፣ እያንዳንዳቸው በሁለት ወገኖች በዲክሪፕት ፊርማ እና ቀን መፈረም አለባቸው ፡፡ ውሉ በአማላጅ አማካይነት ከተጠናቀቀ ፣ እሱ ደግሞ የዕቃው ቅጂ ሊኖረው ይገባል። የመቀበያው የምስክር ወረቀት ሁለት ቅጂዎች ለዕቃው መቅረብ አለባቸው ፡፡ የመጀመሪያው ቅጅ ተከራዩ ወደ ተከራየው አፓርታማ ሲገባ ተሞልቶ ተፈርሟል ፣ ሁለተኛው - እሱ ሲተው እና ቁልፎቹ ለባለንብረቱ ሲሰጡ ፡፡
