ለብዙ ሰዎች የባለቤትነት መብቶች ሲመዘገቡ የጋራ ባለቤትነት በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 250 ነው የሚተዳደረው ፡፡ እናም ይህ መብት በተመዘገበው ጋብቻ ውስጥ ንብረትን በማግኘቱ ምክንያት የሚነሳ ከሆነ ከዚያ የ CK አንቀፅ ቁጥር 34 እና የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 256) ፡፡ ክፍሉ የሚከናወነው በፈቃደኝነት ወይም በግዴታ መሠረት ነው ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - ለ BTI ማመልከቻ;
- - ቴክኒካዊ እና ካዳስተር ሰነዶች;
- - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ;
- - ለንብረቱ የባለቤትነት መብት ሰነዶች።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ሁሉም ባለቤቶች ለመኖሪያ ቦታ ማጋራቶች በተናጠል ሰነዶች አፈፃፀም ላይ ካለው መግለጫ ጋር BTI ን ያነጋግሩ ፣ ሁሉም ባለቤቶች ለመከፋፈል ከተስማሙ እና በአፓርትመንት ወይም በቤት ውስጥ ያለው መጠን በአይነት የተለያዩ አክሲዮኖችን ለመመደብ የሚያስችል ከሆነ። እንዲህ ዓይነቱ ክፍፍል ሊኖር የሚችለው እያንዳንዱ ባለቤቱ በምስክር ወረቀቱ ውስጥ ከተጠቀሰው ንብረት ድርሻ ጋር እኩል የተለየ ገለልተኛ ክፍል ማግኘት ሲችል ብቻ ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለሁሉም በእኩል አክሲዮኖች የተሰበሰበ ሲሆን ሲከፋፈልም የእያንዳንዳቸው ድርሻ እኩል ነው ፡፡
ደረጃ 2
የተለየ የቴክኒክ ፓስፖርት ከተቀበለ በኋላ ከ Cadastral ሰነዶች የተወሰደ ሰነድ ለ FUGRC በማቅረብ የተለየ የባለቤትነት መብትን ይመዝገቡ ፡፡
ደረጃ 3
እንደ አለመታደል ሆኖ ሁሉም ባለቤቶች በፍቃደኝነት ክፍፍል እንደማይስማሙ ሁሉ ቤትንም በአይነት በአክሲዮን ለመከፋፈል ሁልጊዜ አይቻልም ፡፡ በዚህ ጊዜ ለፍርድ ቤቱ ማመልከት እና እንደ የተለየ ንብረት እና የ Cadastral ዕቅድ ቅጅ ምልክት ከተደረገባቸው አክሲዮኖች ጋር ለመመደብ ለሚፈልጉት ንብረት የባለቤትነት ሰነዶችን ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 4
በዓይነት አክሲዮኖችን ማከፋፈል ይቻል እንደሆነ በቦታው ለመወሰን የቤቶች ኮሚሽን ይላክልዎታል። መከፋፈሉ የሚቻል ከሆነ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ መሠረት ለተመደቡ አክሲዮኖች የተለየ ካዳስተር እና ቴክኒካዊ ሰነዶችን የማውጣት እና የተለየ የባለቤትነት መብት የማውጣት መብት አለዎት ፡፡
ደረጃ 5
በአይነቱ መከፋፈል የማይቻል ከሆነ ታዲያ ፍርድ ቤቱ ክፍፍሉን መቶኛ ያዝዛል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የተለየ የባለቤትነት መብት ማውጣት አይቻልም ፡፡ እንዲሁም ፣ የራስዎን ድርሻ በራስዎ ፍላጎት መጣል አይችሉም። ከቀሪዎቹ ለመለየት ብቸኛው አማራጭ ከቀሪዎቹ ባለቤቶች መቶኛ ድርሻዎ ጋር እኩል የሆነ መጠን እንዲተገበር ለፍርድ ቤት ማመልከቻ ማቅረብ ነው ፡፡
ደረጃ 6
ለአንድ ክፍል ሌላ አማራጭ ፣ ሁሉም ባለቤቶች ሲስማሙ ንብረቱን መሸጥ እና ገንዘቡን በሁሉም ባለቤቶች መካከል መከፋፈል ነው ፡፡ እያንዳንዱ ሰው የራሱን ድርሻ ከንብረቱ ጋር እኩል ማድረግ ይችላል።
