የባለቤትነት መብቶች መነጠቅ ብዙውን ጊዜ የሕግ ክርክሮች ናቸው ፡፡ የመኖሪያ ቤት ባለቤት ከሆኑ ታዲያ የንብረቱ ባለቤት የመሆን ሕጋዊ መብቶች ሊነፈጉዎት እንደሚችሉ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ አንድ ሰው የንብረት ባለቤትነት መብቱን ሊያጣ የሚችለው በምን ሁኔታ ውስጥ ነው?
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በሩሲያ ፌደሬሽን ህገ-መንግስት መሰረት አንድ ሰው ንብረቱን ሊነጠቅ የሚችለው በፍርድ ቤት ውሳኔ ብቻ ነው ፡፡ ግን አንድ ሌላ አካል በዘፈቀደ ከአንድ ሰው ንብረቱን ሊነጥቀው አይችልም ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ ጥያቄ ከሪል እስቴት ጋር በተያያዘ ይነሳል ፡፡ ሆኖም ፣ አንድ ሰው በአፓርታማው ውስጥ ባይኖር እና በውስጡ ባይመዘገብም አሁንም ሁሉንም መብቶች እና ግዴታዎች ይዞ ባለቤቱ ሆኖ ይቀራል ፡፡
ደረጃ 2
ከባለቤትነት መነፈግ ምክንያቶች የሚከተሉት ሊሆኑ ይችላሉ-ለባለቤቱ ግዴታዎች በንብረቱ ላይ መወሰድ ፣ መጠየቅ ፣ መከልከል ፡፡ ያ ማለት ፣ በፍርድ ቤት ውሳኔ ሐቀኝነት የጎደለው ንብረት እንደ ተወረሰ ወይም ለእዳዎች ሊወሰድ ይችላል። ለምሳሌ ፣ አንድ ሰው በአንድ ነባር አፓርታማ በተረጋገጠ የቤት መግዣ ብድር ገንዘብ ከተበደረ እና ግዴታዎችን መወጣት ካልቻለ አፓርትመንቱ ለባንኩ ሞገስ ይወሰዳል። ሆኖም ፣ ይህ ጽንፈኛ ልኬት ነው። እንደ ደንቡ ባንኮች እንኳን ቅናሾችን ያደርጋሉ እና ንብረቱን ከመውሰድ ይልቅ ውሉን ማረም ይመርጣሉ ፡፡ በተጨማሪም ፣ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች በዚህ ክፍል ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ የባለቤትነት መነፈግ እና ከቤት ማስወጣት የሚከናወነው በአሳዳጊነትና በአሳዳጊ ባለስልጣን ፈቃድ ብቻ ሲሆን የሚወጣው ደግሞ ልጆቹ ሌላ መኖሪያ ቤት ካላቸው ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 3
በአንዳንድ ሁኔታዎች ለስቴቱ ሞገስ የንብረት ባለቤትነት ይወሰዳል ፡፡ ይህ የሚሆነው ለምሳሌ የመንግሥት ወይም የማዘጋጃ ቤት ጠቀሜታ ያላቸውን ነገሮች ለማስተናገድ መኖሪያ ቤት ካስፈለገ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ባለቤቱ በአሁኑ ወቅት በቤቱ የገቢያ ዋጋ መጠን ካሳ የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡
ደረጃ 4
ብዙውን ጊዜ ጥያቄው የሚነሳው የአፓርትመንት ባለቤትነት መከልከል እና የፍጆታ ክፍያዎች ባለመክፈላቸው ነው ፡፡ ሆኖም በፍትሐብሔር ሕጉ አንቀጽ 236 መሠረት አንድ ሰው የማንኛውንም ንብረት የባለቤትነት መብቱን በራሱ ፈቃድ መተው ይችላል ፣ ማንም ሰው ቤቱን ከቤቱ የማፈን እና በኃይል የማባረር መብት የለውም ፡፡ አፓርትመንቱ በግል ካልተላለፈ ማስለቀቁ ለዝቅተኛው አካባቢ ወደ ማደሪያው ይደረጋል ፡፡
