ዛሬ ብዙ ዜጎች በማንኛውም መንገድ የቤቶች ችግርን ለመፍታት በመፈለግ የ 1/20 ወይም ከዚያ ያነሰ በአፓርትመንት መብት ውስጥ የጋራ ድርሻ ያላቸው ባለቤቶች ይሆናሉ። በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ላይ ስለ አፓርትመንቶች የምንናገረው በትንሽ ቀረፃ ስለመሆኑ እንደነዚህ ያሉ የጋራ ባለቤቶች መኖራቸው አማራጮች ሁልጊዜ ብዙ ችግሮች ያስከትላሉ ፡፡ የእሱ አነስተኛ አክሲዮኖች ባለቤት ተመዝግበው በእነሱ ላይ የመኖር ሕልሞች ሲሆኑ የተቀሩት የጋራ ባለቤቶች ይህንን ሁኔታ መታገስ አለባቸው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ህጉ በአፓርታማው ውስጥ ከፍተኛ ድርሻ ካላቸው ባለቤቶች ጋር ጎን ለጎን እና ባለቤቱን አነስተኛ የመኖር መብቱን ሊያሳጣ ይችላል ፣ ስለሆነም በአፓርታማ ውስጥ ምዝገባን ያካሂዳል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአፓርትመንትዎ የጋራ ባለቤት በቀኝ ምን ድርሻ እንዳለው ይወቁ። ይህ መረጃ በንብረቱ ቦታ ላይ ከዩኤስአርአር የክልል ጽ / ቤት ሊገኝ ይችላል ፡፡ የስቴት ክፍያ በመክፈል ይህንን መረጃ በአጠቃላይ መሠረት ይጠይቁ ፡፡ በቀኝ በኩል የነበራቸውን ድርሻ በትክክለኛው መጠን ሁሉንም የነገሩን ባለቤቶችን ሁሉ የሚያመለክት የምስክር ወረቀት ይሰጥዎታል።
ደረጃ 2
ከአፓርትማው አጠቃላይ ስፋት አንጻር ስሌት ፣ በዚህ ድርሻ ውስጥ ስንት ካሬ ሜትር ይሆናል። የተገኘው ቁጥር በአፓርታማዎ ውስጥ ከሚገኘው አነስተኛ የመኖሪያ ክፍል በግልጽ በሚታወቅ ሁኔታ ከሆነ በፍርድ ቤት ውስጥ የዚህ ድርሻ ባለቤት የሆነውን ባለቤቱን ለመፃፍ እድሉ አለዎት።
ደረጃ 3
በተከራካሪ ንብረት ቦታ ላይ ለሚገኘው የአውራጃ ፍ / ቤት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ያቅርቡ ፡፡ በአቤቱታው ውስጥ ተከሳሹን ፣ የተጠቀሰውን የጋራ ባለቤቱን አስመልክቶ መስፈርቶቹን ይግለጹ ፣ ንብረቱን የመጠቀም መብቱን ለማጣት እና በዚህ አፓርታማ አድራሻ ከምዝገባው ውስጥ እሱን ለማስወገድ ፡፡
ደረጃ 4
በተከሳሹ ድርሻ ላይ ለመኖር እውነተኛ ቦታ መመደብ የማይቻል መሆኑን የይገባኛል ጥያቄውን ያቅርቡ ፡፡ የአፓርታማውን ሁሉንም ግቢ ዝርዝር እቅድ የሚያንፀባርቅ የአፓርትመንትዎ ቴክኒካዊ ፓስፖርት ለፍርድ ቤቱ ያቅርቡ ፡፡ በተጨማሪም ከተከራካሪ ንብረት በቀር በአከራካሪው ንብረት ውስጥ የሚኖረውን የሰዎች ብዛት ይጠቁሙ ፡፡ በአፓርታማው ውስጥ የአክሲዮኖቻቸውን መጠን ይጻፉ እና የተሰጠው የመኖሪያ ቦታ በሕጋዊ ሥራዎቻቸው ላይ ካሉት ሰነዶች የይገባኛል ጥያቄ ጋር ያያይዙ ፡፡ ሰነዶቹ የባለቤትነት ማረጋገጫዎችን መያዝ አለባቸው ፡፡
ደረጃ 5
ተከሳሹ በሚከራከረው አፓርትመንት ውስጥ ካለው ድርሻ በተጨማሪ ሌሎች የመኖሪያ ሪል እስቴቶች ባለቤት ከሆኑ ጉዳዩን ከግምት ውስጥ በማስገባት ለዳኛው በዚህ ሁኔታ ላይ ትኩረት ይስጡ ፡፡ ይህ እውነታ ሂደቱን የማሸነፍ እድልዎን በእጅጉ ያሳድጋል። ስለዚህ ሁኔታ የሰነድ ማስረጃ ከሌልዎት ምስክሮችን ወደ ስብሰባው ይጋብዙ ፡፡ ለወደፊቱ ፍርድ ቤቱ ምስክሩን ካደመጠ በኋላ ከተከሳሹ ሌሎች ንብረቶች እንዲኖሩ ጥያቄ ለመላክ ይችላል ፡፡
ደረጃ 6
በፍርድ ቤት ችሎት ከተከሳሽ ጋር በአንድ ትንሽ የመኖሪያ ቦታ አብሮ ለመኖር የማይቻል መሆኑን በመጥቀስ አቋምዎን ይከላከሉ ፡፡ በአከራካሪው አፓርትመንት ውስጥ የመኖር መብቱን እንዳያጣ እና ከምዝገባ ምዝገባው እንዲያስወግደው በቀኝ አነስተኛ ድርሻ እና ለጋራ ባለቤቱ ሌሎች መኖሪያ ቤቶች መኖራቸውን ፍርድ ቤቱን ይጠይቁ ፡፡
ደረጃ 7
ፍ / ቤቱ የቀረቡትን ቁሳቁሶች በሙሉ በመመርመር በጉዳዩ ላይ የታወቁትን ምስክሮች ጥያቄ ያቀርባል ፡፡ በቂ ምክንያት ካለ የይገባኛል ጥያቄዎ ይፀናል ፡፡
