የመሬት ሴራ መለገስ ሪል እስቴትን ለመውረስ አንዱ መንገድ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ባለቤቱ የእርሱ ንብረት ወደ ደህና እጅ እንደሚገባ እርግጠኛ መሆን ይችላል እናም የክርክር እና የፍርድ ሂደት ርዕሰ ጉዳይ አይሆንም ፡፡ የልገሳ ስምምነት ህጋዊ ግብይት መሆኑን መገንዘብ አለበት። የልገሳ ስምምነት ሲያጠናቅቁ ለወደፊቱ ችግሮችን ለማስወገድ አንዳንድ ደንቦችን በግልጽ ማክበር አስፈላጊ ነው ፡፡
አስፈላጊ
ለመሬቱ የመሬት ይዞታ ፣ ሰነዶች ለጋሽ ፓስፖርቶች እና ተሰጥኦ ያለው ፣ የመሬቱ መሬት cadastral passport
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የልገሳ ስምምነት ለማዘጋጀት የሚከተሉትን ሰነዶች ያዘጋጁ-
- የድሮው ሞዴል የመሬት ሴራ ባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት (ወይም እ.ኤ.አ. ከ 2001 በፊት የተሰጠ) የምስክር ወረቀት;
- ለመሬት ሴራ የ Cadastral passport ይህ ሰነድ የመሬቱን መሬት - አካባቢ ፣ የ Cadastral እሴት ፣ የመሬት ምድብ ፣ የተፈቀደ አጠቃቀም ፣ የመብቶች መረጃን ሙሉ መግለጫ ይ informationል;
- ከጋሽ የጋብቻ የምስክር ወረቀት. የመሬቱ ሴራ በጋብቻ ጊዜ በለጋሽነቱ በባለቤትነት የተገኘ ከሆነ አስፈላጊ ነው;
- ለመሬት መሬት የልገሳ ስምምነት ለመጨረስ የትዳር አጋር ኖታሪድ ስምምነት / ልገሳ የሚሰጥበት የመሬት ሴራ ድንበር በሕጉ መሠረት መዘጋጀት አለበት ፡፡ ስለ ካድስተር ፓስፖርት ስለዚህ ጉዳይ ማስታወሻ አለ ፡፡ ከሌለ እሱ የመሬት ጥናት ማካሄድ አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 2
ሁሉም ከላይ ያሉት ሰነዶች በቅደም ተከተል ካሉ ፣ የልገሳ ስምምነት ራሱ መደምደሚያውን ይቀጥሉ። ስምምነቱ በተናጥል ሊወጣ ይችላል ፣ ግን በመሬቱ መሬት አካባቢ የሚገኝውን የኖታሪ ቢሮን ማነጋገር የተሻለ ነው ፡፡ ምዕመናን ባዘጋጁት ውል ውስጥ ያለ ማንኛውም ስህተት ውሉ እንዲከለከል ወይም እንዲመለስ ሊያደርግ የሚችል ሲሆን የልገሳው ሂደት ላልተወሰነ ጊዜ ሊዘገይ ይችላል ፡፡ አንድ ኖታሪ ሲያነጋግሩ የመሬቱ ሴራ ካድራስትራል እሴት 1% የስቴት ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል ፣ ግን የተሳሳቱ ነገሮችን በማስወገድ ጊዜዎን መቆጠብ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 3
የልገሳ ስምምነት ኖታሪ ከተደረገ በኋላ እሱን እና ሁሉንም የተዘጋጁ ሰነዶችን (ዋናዎቹን እና ቅጅዎቹን) ወደ ፌዴራል የመንግስት ምዝገባ አገልግሎት መውሰድ አለብዎ ፡፡ እዚያም ስፔሻሊስቶች በተገኙበት የልገሳ ስምምነት ምዝገባ እና ለአዲሱ ባለቤት የመሬት ይዞታ ባለቤትነት (ምዝገባ) የምዝገባ ማመልከቻን ይሙሉ (ተሰጥኦ ያለው) ፡፡
ደረጃ 4
የልገሳ ስምምነት ለማስመዝገብ እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለመስጠት በሕግ ከተደነገጉ ከ 20 የሥራ ቀናት በኋላ እንደገና ወደ የስቴት ምዝገባ አገልግሎት መምጣት እና የመሬት ይዞታ የማግኘት መብትን የመንግሥት ምዝገባ የምስክር ወረቀት መቀበል አለብዎት ፡፡ ምንም እንኳን እንደ የመንግሥት ቁጥጥር አገልግሎቶች ፣ እንደ የግብር ምርመራ ፣ የካዳስተር ክፍል ፣ ሮዝሬስትር አንድ የቅጂ መብት ባለቤቶች አንድ የመረጃ ቋት ቢኖራቸውም ፣ እነዚህን ሁሉ አገልግሎቶች መጎብኘት እና ሁሉም ተዛማጅ ለውጦች መደረጉን ማረጋገጥ አለብዎት ፡፡ ለነገሩ አሁን የሪል እስቴት ግብር መክፈል እና መሬቱን ለተፈለገው ዓላማ የመጠቀም ሃላፊነት አለብዎት ፡፡
