በጣም አስቸጋሪ ከሆኑ የሪል እስቴት ግብይቶች አንዱ በአፓርትመንት ውስጥ የአክሲዮን ሽያጭ ነው ፡፡ ለባለቤቶቹ ውጥረት የተሞላበት ግንኙነት መኖሩ ያልተለመደ ነገር ነው ፡፡ በተጨማሪም በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አክሲዮኖቹ በአይነት የሚመደቡ አይደሉም ፣ በዚህም ምክንያት የአንዱ ባለቤት ስኩዌር ሜትር የት እንደሚቆም እና የሁለተኛው ይዞታ እንደሚጀመር መወሰን ያስቸግራል ፡፡ ሆኖም ጉዳዩን በብቃት ከቀረቡ ሁሉም ጉዳዮች መፍትሄ ሊያገኙ እና ስምምነት ሊደረስባቸው ይችላል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በሪል እስቴት ውስጥ ድርሻዎን ለመሸጥ ሲወስኑ በመጀመሪያ ፣ የጋራ ንብረት ወይም ድርሻ እንዳለዎት ያብራሩ ፡፡ በጋራ ባለቤትነት ጉዳይ ላይ የባለቤቶቹ ድርሻ አልተገለጸም ፡፡ ተመሳሳይ አፓርትመንት በጋብቻ ተጋቢዎች ሲገዛ ወይም ደግሞ በ 90 ዎቹ መጀመሪያ የተገኘውን ሪል እስቴት በተመለከተ አክሲዮኖቹ የግድ ባልተወሰኑበት ጊዜ ተመሳሳይ ሁኔታ ይከሰታል ፡፡ በጋራ ባለቤትነት የእያንዳንዱ ባለቤት ትክክለኛ ቀረፃ ተመስርቷል ፡፡
ደረጃ 2
አክሲዮኖቹን ይወስኑ እና ስኩዌር ሜትርዎን ይገምቱ። በአፓርታማ ውስጥ ያሉትን ክፍሎች ብዛት ፣ አካባቢውን ፣ ሁኔታውን ፣ የህንፃውን ዓይነት ፣ ቦታውን እና ዋጋውን የሚነኩ ሌሎች ነገሮችን ከግምት ያስገቡ ፡፡
ደረጃ 3
ለተቀሩት ባለቤቶች ድርሻዎን ለመግዛት ያቅርቡ ፡፡ በሕጉ መሠረት በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ሊሸጡት በሚፈልጉት ዋጋ የተሸጠውን ድርሻ የመግዛት ቀዳሚ መብት አላቸው ፡፡ ድርሻዎን ለሌላ ሰው ለመሸጥ እና ዋጋውን እና የሚሸጡበትን ሌሎች ውሎች ለመግለጽ እንዳሰቡ ለጎረቤቶችዎ በጽሑፍ ያሳውቁ ፡፡ እነሱ ለመግዛት ፈቃደኛ ካልሆኑ ወይም በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ድርሻዎን ካላገኙ ሌሎች ገዥዎችን ይፈልጉ ፡፡
ደረጃ 4
ባለቤቶቹ በአንደኛው ወይም በሌላ ምክንያት በአፓርታማ ውስጥ ስላለው ድርሻዎ የጽሑፍ ማስታወቂያ ከመቀበል ካላወቁ ኖታሪ ያነጋግሩ። እውነታው ግን የጎረቤቶችዎ ድርሻዎን ለመግዛት በይፋ እምቢታ ሳይኖር የፌደራል አገልግሎት የክልል መምሪያዎች ለክፍለ-ግዛት ምዝገባ ፣ ለካስታስተር እና ካርቶግራፊ ለሌላ ሰው በመሸጥ ሰነዶችዎን አይቀበሉም እናም ስምምነቱን አያስመዘግቡም ፡፡ በተጨማሪም በሶስት ወራቶች ውስጥ የተቀሩት ባለቤቶች የእነሱን ድርሻ ለመሸጥ የወሰዱት ውሳኔ እንዳልተነገራቸው በመጥቀስ ግብይቱን በፍርድ ቤት ለመቃወም ይችላሉ ፡፡ ሂደቱን የሚያሸንፉበት ዕድል በጣም ከፍተኛ ነው ፡፡ ስለዚህ ፣ ከሚከሰቱ ችግሮች እራስዎን ለመጠበቅ የኖታሪ አገልግሎቶችን ይጠቀሙ ፡፡ ለተቀሩት የንብረቶች ባለቤቶች በተላከው ማስታወቂያ የተመዘገበ ደብዳቤ ይልካል ፡፡ እነሱ ማግኘት እና መፈረም አለባቸው ፡፡
ደረጃ 5
ሁሉም ጥያቄዎች በሚስተካከሉበት ጊዜ የሪል እስቴት ኤጄንሲን ያነጋግሩ ወይም የግል ባለሀብት አገልግሎቶችን ይጠቀሙ ፡፡
