አፓርታማዎን ሊገዙ ወይም ሊሸጡ ከሆነ አስፈላጊ ውሳኔ ማድረግ አለብዎት-በራስዎ እርምጃ ይውሰዱ ፣ ያለአደራዳሪዎች ወይም አከራይ ያነጋግሩ ፡፡ በመጀመሪያው ሁኔታ ገንዘብ ይቆጥባሉ ፣ ግን ብዙ ጊዜ እና ጥረት ያጠፋሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የግብይቱ ሁለተኛ ወገን ለማጭበርበር ሊሞክር ይችላል ፡፡ ሆኖም ፣ በሁለተኛው ጉዳይ ላይ እንዲሁ ትልቅ አደጋ አለ - “ጥቁር ሪልታተሮች” የሚባሉት የማጭበርበር ሰለባ ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
“ጥቁር ሪል እስቴት” ማለት በሪል እስቴት ንግድ ላይ የተሰማራ ፣ ያለ እንቅስቃሴዎቹ ምዝገባ ሳይኖር የሚሰራ ሰው ነው ፡፡ ከእንደዚህ ዓይነቶቹ ሪልተሮች መካከል ብዙውን ጊዜ ከሻጮች እና ከገዢዎች ጋር የሚጋፈጡ አጭበርባሪዎች አሉ ፡፡ ማጭበርበርን ለማስወገድ አብረው የሚሰሩትን አማላጅ በጥንቃቄ ያረጋግጡ ፡፡ በተለይም የሪል እስቴት ኤጄንሲ የምዝገባ የምስክር ወረቀት እንዲያሳይ ከእሱ መጠየቅ ይችላሉ ፡፡ ባለሀብቱ ለብዙ ስብሰባዎች ቢሮ እንዲጎበኙ ካልጋበዘዎት እንዲሁ በጠባቂዎ መሆን አለብዎት ፡፡
ደረጃ 2
የማይታመኑ መካከለኛዎች ሰለባ ላለመሆን ስሙን የሚያከብር አስተማማኝ የሪል እስቴት ኩባንያ መምረጥ ያስፈልግዎታል ፡፡ የዚህ ኩባንያ ልዩ ባለሙያተኞች ትክክለኛውን የሥራ መጠን ይገመግማሉ እንዲሁም የሚሸጠው ንብረትም ሆነ አገልግሎታቸው በቂ ወጪን ይሰይማሉ ፡፡ በትክክል በትክክል በቂ ፣ ምክንያቱም አጭበርባሪዎች ለእርስዎ ደስ የሚል ምስል ሊሰይዙ ስለሚችሉ ፣ ንብረትዎን ለመሸጥ የማይችሉት። ሁለቱንም ገንዘብ እና ጊዜ ያጣሉ።
ደረጃ 3
በተጨማሪም ለሪል እስቴት አገልግሎት አቅርቦት ውል ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡ ለሥራቸው ውጤቶች ኃላፊነትን ለመውሰድ የማይፈሩ በመሆናቸው መልካም ስም ያላቸው እና አስተማማኝ ኩባንያዎች በፈቃደኝነት ይህንን እርምጃ ይወስዳሉ ፡፡ በእንደዚህ ያሉ ድርጅቶች ውስጥ ኮንትራቶች በሕጋዊነት በትክክል ተቀርፀዋል ፣ እነሱ የፓርቲዎችን ሀላፊነቶች እና ግዴታዎች ፣ የሂሳብ አሠራሩን ፣ የአፈፃፀም ውሎችን ፣ ተጨማሪ ሁኔታዎችን ፣ ወዘተ. ሁሉም ውሎች ልዩ ቃላትን ሳይጠቀሙ ተቀርፀዋል ፣ ለመረዳት የሚያስችሉ ናቸው ፣ ይህም የአገልግሎቶችን ግልፅነት ያረጋግጣል ፡፡ “ጥቁር እውነተኞች” በበኩላቸው በድርጊታቸው ተጠያቂ መሆን ስለማይፈልጉ በስምምነቱ መደምደሚያ ላይ አጥብቀው አይጠይቁም ፡፡
ደረጃ 4
የሪል እስቴት አገልግሎት በርካታ ክፍሎችን ማካተት እንዳለበት ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፣ እና በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ውስጥ አንዱ የሚገዛው ንብረት ህጋዊ ምርመራ ነው። ብዙ ጊዜ ብዙ “ጥቁር እውነተኞች” ደንበኛቸው የሚገዛውን ንብረት በመፈተሽ ረገድ ቸልተኛ ናቸው ፡፡ ይህ የአዲሱ ባለቤት ለተረከበው መኖሪያ ቤት መብቶች በማጣት የተሞላ ነው ፡፡
ደረጃ 5
በሪልቶር ለሠራው ሥራ ግልጽነት ልዩ ትኩረት ይስጡ ፡፡ ዋናው ነገር ደንበኛው ከተወሰዱት እርምጃዎች ውስጥ ጥቂቱን ብቻ ነው የሚያየው ፣ ስለሆነም ጨዋ ኩባንያዎች የተከናወኑ ስራዎችን ፣ የተከሰቱትን ወጭዎች እና ወጭዎች ዝርዝር በዝርዝር ያቀርባሉ ፡፡
ደረጃ 6
ጥንቃቄ ያላቸው የሪል እስቴት ድርጅቶች ለሚያደርጉት አገልግሎት ሁሉ ዋስትና ይሰጣሉ ፡፡ ስለዚህ ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ደንበኛው በድንገት የችግር ሁኔታ ካጋጠመው የኩባንያው ስፔሻሊስቶች ጉዳዩን በንቃት ይፈታሉ ፡፡ ስነምግባር የጎደላቸው እውነተኞች በተቃራኒው እንደዚህ ያሉትን ግዴታዎች አይወጡም ፡፡ ለአገልግሎቶቻቸው ከከፈሉ በኋላ የደንበኞቻቸው ዕጣ ፈንታ ለእነሱ የማይስብ ይሆናል ፡፡
ደረጃ 7
በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች አጭበርባሪዎች ነጠላ ሰዎችን ፣ ጡረተኞችን ፣ የማይሰሩ ቤተሰቦችን ፣ የአደንዛዥ ዕፅ ወይም የመጠጥ ሱስ ያለባቸውን ሰዎች ያጋጥማሉ ፡፡ ሆኖም ማንም ከማታለል የማይድን ነው ፡፡ ለዚያም ነው የመኖሪያ ቤት ጉዳዮችዎ መፍትሄ ለባለሙያዎች ብቻ አደራ መስጠት በጣም አስፈላጊ የሆነው ፡፡
