ለመሬቱ መሬት ውል ከመፍጠርዎ በፊት ምን ዓይነት ግብይት እንደሚፈጽሙ መወሰን ያስፈልግዎታል-ሴራውን እንደ ስጦታ ይቀበሉ ፣ ይከራዩ ወይም ይግዙ ፡፡ በጣም ታዋቂው ቅጽ የሽያጭ ውል ነው። ይህ በገዥ እና በሻጩ የተፈረመ ባለ ሁለት ወገን ሰነድ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እባክዎን በ Rosreestr የተመዘገበ ፣ የ cadastral ቁጥር እና ፓስፖርት ያለው መሬት ብቻ መሸጥ ወይም መግዛት እንደሚችሉ ልብ ይበሉ። ከምዝገባ በፊት ወይም ወቅት ፣ እንዲህ ያለው ጣቢያ ልዩ አድራሻ ይሰጠዋል ፡፡ ጣቢያው በካድራስትራል ምዝገባ ላይ ካልተሰጠ ፣ በቅኝ ግዛቱ ላይ ሥራ ያከናውኑ ፣ በዚህ ወቅት ድንበሮችን የሚያካትቱ የመዞሪያ ነጥቦች የአንጓዎች መጋጠሚያዎች ይወሰናሉ ፡፡
ደረጃ 2
የመሬት ይዞታ ሰነዶች ለስምምነቱ አባሪ ናቸው ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ በባለቤትነት መብት ላይ እንደስቴት ይቆጠራል። አዲሱ የምዝገባ ሕግ በ 1997 ከመፅደቁ በፊት የወጣውን ይህንን መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶችም እንደ ትክክለኛ ይቆጠራሉ ፡፡
ደረጃ 3
እባክዎ ልብ ይበሉ የውሉ ነገር - የመሬቱ መሬት - በጽሁፉ ውስጥ በዝርዝር እና በማያሻማ ሁኔታ ተገልጻል ፡፡ የጣቢያው አድራሻ ፣ የካዳስተር ቁጥሩ ፣ አካባቢው ፣ የሚገኝበት የመሬት ምድብ እንዲሁም ዓላማውን መጠቆምዎን ያረጋግጡ ፡፡ ለሻጩ እና ለገዢው የአያት ስም ፣ የመጀመሪያ ስም እና የአባት ስም ብቻ ሳይሆን ሁሉንም የፓስፖርት መረጃዎች መጠቆም አስፈላጊ ነው ፡፡ ሻጩ ወይም ገዢው ህጋዊ አካል ከሆነ ሙሉ ስሙን ፣ ቲን ፣ ሕጋዊ አድራሻውን ፣ በተባበሩት መንግስታት የሕጋዊ አካላት መዝገብ ቤት ውስጥ የመንግሥት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ቁጥር እንዲሁም በሕጋዊ አቅም ላይ ያሉ መረጃዎችን ያሳዩ ፡፡
ደረጃ 4
ህጉ በማስታወሻ የግዥ እና የሽያጭ ግብይት የግዴታ ማረጋገጫ አያስፈልገውም ስለሆነም ውሉ በቀላል ቅፅ ሊጠናቀቅ እና በሻጩ እና በገዢው ብቻ ሊፈረም ይችላል ፡፡ ነገር ግን ስምምነቱ በሮዝሬስት ከተመዘገበ በኋላ እና ገዢው የጣቢያውን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነድ ከተቀበለ በኋላ ብቻ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል - የመንግስት ድርጊት ፡፡ በአስተማማኝው ወገን ላይ ለመሆን ውሉን በማስታወሻ ደብተር ፊት ያጠናቅቁ ፣ እሱም የአፈፃፀሙን ትክክለኛነት ይፈትሻል ፡፡
