የግብርና ምርቶችን ማደግ እና ማምረት ለመጀመር ዕቅድ ያለው ሰው ሁልጊዜ ተስማሚ የመሬት ሴራ ለመግዛት እድሉ የለውም ፡፡ በዚህ ሁኔታ መውጫ መንገዱ ከመሬቱ መሬት ባለቤት ጋር የኪራይ ውል መደምደም ነው ፡፡
አስፈላጊ
- - የመሬቱ መሬት የ Cadastral ዕቅድ;
- - የመሬቱ መሬት የባለቤትነት ማረጋገጫ.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የጽሑፍ ውል ማዘጋጀቱን ያረጋግጡ ፡፡ በእሱ ውስጥ ሊከራይ የሚገኘውን የመሬት ሴራ በዝርዝር ይግለጹ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ከ Cadastral Plan መረጃውን እና ለባለቤቱ ከሚገኙ ሌሎች ሰነዶች ይጠቀሙ ፡፡ የመሬቱን መሬት ፣ አካባቢውን ፣ መግለጫውን ያመልክቱ ፡፡
ደረጃ 2
ውሉ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚጠናቀቅ ይወስኑ ፡፡ ለሪል እስቴት የኪራይ ውል ከአንድ ዓመት በላይ ጊዜ ሲያጠናቅቅ ስምምነቱ አስገዳጅ ምዝገባ የሚካሄድበት ሲሆን እንደዚህ ዓይነት ምዝገባ ከተደረገበት ጊዜ አንስቶ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡ ስለዚህ ለአሥራ አንድ ወራት ውል ማጠናቀቁ የተሻለ ነው ፡፡ ከዚህ ጊዜ በኋላ ኮንትራቱ እንደሚታደስ ያመልክቱ ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት የቃሉ ሁኔታ እዚህ ግባ የሚባል እንዳልሆነ ያስታውሱ ፣ ስለሆነም የኪራይ ውል ተዋዋይ ወገኖች ይህንን አንቀጽ በስምምነቱ ውስጥ የማካተት መብት አላቸው ፡፡
ደረጃ 3
በውሉ ውስጥ የኪራይ መጠን እና ተከራዩ የሚፈለገውን ገንዘብ ለአከራይ ለማስተላለፍ የሚገደዱበትን ጊዜ ይጻፉ ፡፡ እንዲሁም ፣ የፓርቲዎቹን መብቶች እና ግዴታዎች ማከልን አይርሱ ፡፡ ተከራዩ በተከራየው ቦታ ላይ ያደጉ ምርቶችን በመሸጥ ገቢውን የሚይዙትን በሊዝ በተጠቀሰው ቦታ ላይ የሚገኙትን የውሃ ማጠራቀሚያዎች እና መዋቅሮች የመጠቀም መብት ይኑረው ይወስናሉ በመሬቱ አጠቃቀም ሂደት ውስጥ ሊነሱ የሚችሉ ጉልህ እና አወዛጋቢ ነጥቦችን በሙሉ በውሉ ውስጥ ለማመልከት ይሞክሩ ፡፡
ደረጃ 4
የኮንትራቱ ተዋዋይ ወገኖች የረጅም ጊዜ ግንኙነት በእርስዎ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ስለዚህ የስምምነቱን ውሎች ባለማክበር በተዋዋይ ወገኖች ቅጣት ወይም በሌላ ዓይነት ተጠያቂነት ውስጥ ያካትቱ ፡፡ ስምምነቱ በሁለት ቅጂዎች መቅረብ አለበት ፣ እና በመንግስት ምዝገባ ሁኔታ - በሶስት ፡፡ ሁሉንም ቅጂዎች ይፈርሙ።
