ለመሬት ሴራ የሚሰጥ ልገሳ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት በአንቀጽ 572 መሠረት ተቀር isል ፣ ንብረት በሚለግሱበት ጊዜ ለጋሹ እና ለጋሹ አንዳቸው ከሌላው ጋር በተያያዘ ምንም ዓይነት ግዴታ የላቸውም ፡፡ ንብረቱ ሰነዶችን በማዘጋጀት እና ለሪል እስቴት ዕቃዎች አንድ ወጥ ምዝገባ በክፍለ-ግዛቱ ማእከል በመመዝገብ ወደ ተሰጥኦ ሰው ባለቤትነት ያልፋል ፡፡ የመሬቱ መሬት ሙሉ በሙሉ ያለምንም ክፍያ ይተላለፋል።
አስፈላጊ
- - ለጋሽ እና ተሰጥኦ ያለው ፓስፖርት
- - ለጣቢያው የባለቤትነት ሰነዶች
- - ከካዳስተር ፓስፖርት ፣ ከ cadastral ዕቅድ ፣ ከ cadastral እሴት ሰርቲፊኬት
- የሁሉም ባለቤቶች የቁጥር ፈቃድ
- - የልገሳ ስምምነት
- - ለጋሽ እና ተሰጥኦ ያላቸውን ወክለው ለሬዜስትር ማመልከት
- ለምዝገባ የስቴት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ
- - ስለ ግብይቱ የግብር ባለሥልጣኖች የግል ማሳወቂያ
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የመሬት ሴራ ሊለገስ የሚችለው በባለቤቱ ብቻ ነው ፡፡ የባለቤትነት መብቶች መደበኛ ካልሆኑ ፣ መዋጮን የሚያካትት በሕጋዊ መንገድ አስፈላጊ የሆኑ ግብይቶች በባለቤትነት ላይ ያሉ ሰነዶች እስከመመዝገብ ሊደረጉ አይችሉም።
ደረጃ 2
የባለቤትነት ቦታን ለማስመዝገብ ቴክኒካዊ ሥራዎችን ለማከናወን የመሬት አስተዳደር ድርጅት መጋበዝ ያስፈልግዎታል ፡፡ በተከናወነው ስራ ላይ በመመስረት የቴክኒክ ሰነዶች ይገኙባቸዋል ፣ ይህም የመሬት ሴራዎችን ፣ የካዳስተር እና የካርታግራፎችን ምዝገባ ለማስመዝገብ በማዕከሉ መመዝገብ አለበት ፣ በዚህም ጣቢያው በ Cadastral መዛግብት ላይ እንዲቀመጥ እና የካዳስተር ፓስፖርት ይወጣል ፡፡ ለጣቢያው ከፓስፖርት ፓስፖርት እና ከርዕስ ሰነዶች ጋር ለሪል እስቴት ዕቃዎች የስቴት ምዝገባ ማእከልን ማነጋገር እና የባለቤትነት ማረጋገጫ ማግኘት አለብዎት ፡፡ ይህንን ሰነድ ከተቀበሉ በኋላ መሬት መስጠት ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 3
የልገሳ ግብይት ለማጠናቀቅ የልገሳ ስምምነት ማውጣት አለብዎት። እሱ የሚያመለክተው ሲቪል ሰነዶችን ነው ፡፡ ከተለገሰው ንብረት አንፃር አንዳቸውም ቢሆኑ አንዳቸው ለሌላው አንዳቸው ለሌላው ግዴታን የማይወጡ እና ለተላለፈው ንብረት ኃላፊነት የማይሰጡ በመሆናቸው ፣ በቀላል ጽሑፍ ወይም በማስታወሻ አማካኝነት የልገሳ ስምምነት መደምደም ይቻላል ፡፡ ኮንትራቱ በኖታሪ ጽ / ቤት ከተጠናቀቀ ኖታው ከሴራው ዋጋ 6% ይወስዳል ፣ ግን ሰነዱ ከጠፋ ሁል ጊዜም የእሱን ቅጅ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ የኖትሪያል ስምምነት ለመመስረት ፣ ከተቀበሉት ሰነዶች ሁሉ በተጨማሪ ፣ የመሬቱን መሬት የ Cadastral ዋጋ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት ፡፡
ደረጃ 4
ሴራው በጋራ በትዳሮች የተያዘ ከሆነ ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ለጋራ ልጆቻቸው የልውውጥ ግብይት ፈቃድ አያስፈልግም ፡፡ ጣቢያው ከሌሎች ሰዎች ጋር በጋራ በባለቤትነት የተያዘ ከሆነ የእያንዳንዳቸው ድርሻ በአይነት ካልተመደበ ለሁሉም ባለቤቶች ለግብይቱ የኖትሪያል ፈቃድ ያስፈልጋል ፡፡ አክሲዮኖቹ በፍርድ ሂደት ውስጥ የተከፋፈሉ ከሆነ ሴራውን ለመለገስ የሌሎች ሰዎች ፈቃድ አያስፈልግም ፡፡
ደረጃ 5
በክፍለ-ግዛት ማእከል ውስጥ አንድ ግብይት ለመመዝገብ የልገሳ ስምምነት በሦስት እጥፍ ፣ ለጋሽ እና ለችግረኛው ሰው ፓስፖርት ፣ ከጣቢያው ካድራስት ፓስፖርት የተወሰደ ፣ ከካድራስትራል እቅድ እና ከካድራስትራል እሴት የምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል።
ደረጃ 6
የምዝገባ ማዕከሉን በሚያነጋግሩበት ጊዜ ለጋሽውን እና የተሰጣቸውን በመወከል መግለጫ መጻፍ ያስፈልግዎታል ፡፡ ማመልከቻው በአንድ ዓይነት ቅጽ ላይ በቦታው ላይ ተዘጋጅቷል ፡፡ ከዚያ በኋላ የባለቤትነት መብቶች በስጦታው ሰው ስም ይመዘገባሉ ፡፡ ጣቢያው የእርሱ ንብረት ይሆናል ፡፡
ደረጃ 7
የልገሳው ግብይት ከቅርብ ዘመዶች ጋር ከተጠናቀቀ ለእሱ ምንም ግብር አይከፈልም። ለሩቅ ዘመዶች ወይም ለማያውቋቸው ሰዎች በሚለግሱበት ጊዜ የስጦታ ግብርን መክፈል ያስፈልግዎታል ፣ ይህም ከጣቢያው ካዳስተር እሴት 13% ነው ፡፡
ደረጃ 8
ያም ሆነ ይህ ተሰጥዖ ላለው ሰው የባለቤትነት መብት ከተመዘገቡ በኋላ የድስትሪክቱን ግብር ቢሮ ማነጋገር እና ግብይቱን እና የባለቤትነት መብቱን ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ሪፖርት ማድረግ ያስፈልግዎታል ፡፡
