የተስፋይነት ስምምነት አንድ ተከራይ (ቃል የተገባው) ተበዳሪው ሳይፈጽም ቢቀር በሌላው ወገን (ቃል በገባው ቃል) በሌላው ወገን ንብረት (ቃል የተገባለት) ኪሳራ የመመለስ መብት ያለው ስምምነት ነው ፡፡ ግዴታዎች ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ቃል ኪዳኑ ፣ ከኪሳራ ፣ ከባንክ ዋስትና እና ከተቀማጭ ገንዘብ ጋር ፣ የግዴታዎችን መወጣት ዋስትና ነው። ቃል ኪዳኑ የሚነሳው በውሉ መሠረት ሲሆን ከዋናው ግዴታ ጋር የማይገናኝ ነው ፡፡ የዋናው ስምምነት ዋጋ ቢስነት የቃል ኪዳኑን ስምምነት ዋጋ ቢስነት ያስከትላል ፡፡ የዚህ ስምምነት ልዩ ባህሪ አበዳሪው ራሱም ሆነ ሌላ ማንኛውም ሰው እንደ ቃል አቀባዩ ሆኖ መሥራት ይችላል ፡፡ ማንኛውም ንብረት (ከተያዙት ወይም ከሚዘዋወሩ የተከለከሉ ነገሮች በስተቀር) ፣ የባለቤትነት መብቶች የገቡት ቃል ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ዋናው ነገር የሞርጌጅ ንብረት ዋናው ውል ሳይፈፀም (መሰረታዊ ኪሳራም ሆነ ኪሳራ) ቢኖሩ ሊከሰቱ የሚችሉ ጉዳቶችን ሙሉ በሙሉ ሊሸፍን ይችላል ፡፡ በተለይ ከተገባው ሰው ስብዕና ጋር የማይነጣጠሉ የይገባኛል ጥያቄዎች በተለይም በጤና ላይ ጉዳት ፣ አልሚኒ ፣ ወዘተ ለሚደርስ ጉዳት ካሳ ይከፍላሉ ፡፡
ደረጃ 2
ቃል የተገባው ስምምነት ከተጠናቀቀ በኋላ ቃል የተገባው ንብረት ወደ ቃሉ ሊዛወር ወይም ቃል በገባው ሰው እጅ ሆኖ መቆየት ይችላል ፡፡ ቃል የተገባለት ቃል የተገባለትን ንብረት በሙሉ የውሉ ዘመን በሙሉ ሊጠቀምበት ይችላል ፡፡ በውሉ ከተሰጠ በውል የተሰጠ ንብረት ለሶስተኛ ወገን መሸጥ እንኳን ይቻላል ፡፡
ደረጃ 3
የገባው ቃል ስምምነት በጽሑፍ ተጠናቋል ፡፡ የማይንቀሳቀስ ንብረት ብድር በኖታራይዜሽን ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ የእሱ ጽሑፍ የግድየተስፋውን ርዕሰ ጉዳይ ፣ የገቢያ ዋጋውን እንዲሁም በተገባው ቃል የተጠበቀ ግዴታ (ምንጩ ፣ መጠኑ እና የአፈፃፀም ቃሉ) ማመላከት አለበት ፡፡ በውሉ ውስጥ ከተዋዋሉት ወገኖች መካከል የትኛው የብድር ማስያዥያ ንብረት እንደሚኖረው ማሳያ ማድረግም ያስፈልጋል ፡፡
ደረጃ 4
ከተዋዋይ ወገኖች አንዱ ከተተካ (ለምሳሌ ፣ እ.ኤ.አ. pledger, እሱ እና ተበዳሪው በአንድ ሰው የማይመሳሰሉ ከሆነ)። ቀጣይ የስምምነት ስምምነት የመጀመሪያው ስምምነት በተጠናቀቀበት መልክ መሆን አለበት ፡፡ የቀድሞው ውል መሠረታዊ ሁኔታዎች ሳይለወጡ መተው አለባቸው ፣ ነገር ግን ተዋዋይ ወገኖች በተጠናቀቁበት ጊዜ እና ድባብ ላይ ከተከሰቱ ለውጦች ጋር ማስተካከያ የማድረግ መብት አላቸው ፡፡ የገቡትን ቃል ስምምነት እንደገና ለማውጣት ከላይ በተጠቀሱት ጉዳዮች ላይ ከተስማሙ በኋላ ብቻ ነው ፡፡
