አብዛኛዎቹ ግብይቶች በውሉ ቅጽ ይጠናቀቃሉ ፣ ህጋዊ አካላት ወይም ግለሰቦች የሆኑ ተዋዋይ ወገኖች እንዲሁም በአንድ በኩል በሕጋዊ አካል የተፈረሙ እና በሌላ በኩል ደግሞ በግለሰብ ተፈርመዋል ፡፡ ስምምነት ህጋዊ ሰነድ ነው ፣ አፈፃፀሙም በጣም ጥብቅ የሆኑ መስፈርቶች አሉት ፣ ካልተከበረ ፣ ስምምነቱ እንደ ተጠናቀቀ አይቆጠርም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ኮንትራቱ ትክክለኛ ነው ተብሎ እንዲታሰብ እና ስለሆነም ለተፈረሙት ወገኖች የሕግ ውጤቶች አሉት የሚከተሉትን ሁኔታዎች ማሟላት አለባቸው ፡፡
- ሁለቱም ወገኖች በዚህ ሰነድ አስፈላጊ ሁኔታዎች ላይ ተስማምተዋል ፡፡
- በሕግ የቀረበ ከሆነ ውሉ ተመዝግቧል ፡፡
- በሕግ የተጠየቀ ወይም በተዋዋይ ወገኖች የመጀመሪያ ስምምነት የተደነገገው የውል ቅጽ ተስተውሏል ፡፡
በሕግ ምሁራን ዘንድ እነዚህ ሁሉ ሁኔታዎች በውሉ ውስጥ መከበራቸው አስፈላጊ እንደሆነ ውሉ እውቅና ለመስጠት ብቻ አስፈላጊ እንደሆነ ግን እንደ ተደመደመው እውቅና ለመስጠት አስፈላጊ አይደሉም ፡፡
ደረጃ 2
በተፈጠረው አለመግባባት የሕግ ምሁራን ስምምነቱ የሚጠናቀቀው የተዘረዘሩ መደበኛ ሁኔታዎች ከተሟሉበት ሳይሆን በሕጋዊ ውጤት ላይ ያተኮረ ስምምነት ከተደረሰበት ጊዜ አንስቶ እንደሆነ ይጠቁማሉ ፡፡ ግብይቱ የተከናወነው ተዋዋይ ወገኖች በሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ እና በተዋዋይ ወገኖች የተጀመሩ ውሎችን በተመለከተ ያልተፈቱ አለመግባባቶች በሌሉበት ጊዜ እንደሆነ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡
ደረጃ 3
ማለትም ፣ ስምምነት እንደተጠናቀቀ ተደርጎ ሊቆጠር ይችላል ፣ የዚህም ቅፅ ፣ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 434 መሠረት የዚህ ልዩ ግብይት መስፈርቶችን የሚያሟላ ሲሆን ተዋዋይ ወገኖች በተስማሙባቸው አስፈላጊ ጉዳዮች ሁሉ ላይ ነው ፡፡ የውሉ ቅፅ በአፍ እና በፅሁፍ ሊሆን ይችላል ፣ በዚህ ላይ በመመርኮዝ የግብይቱ ቅጽበት ይወሰናል ፡፡ ስለሆነም የችርቻሮ ሽያጭ እና የግዢ ግብይት በቃል የተጠናቀቀ ሲሆን ወደ ሥራ ሲገባ ደግሞ ሻጩ ለሸቀጦቹ ደረሰኝ ወይም ለሸቀጦች ክፍያ ማረጋገጫ ሆኖ የሚያገለግል ሌላ ሰነድ ለገዢው መስጠቱ ነው ፡፡ የጽሑፍ ውል በሁለቱም ወገኖች ከተፈረመ በኋላ በሥራ ላይ ይውላል ፡፡
ደረጃ 4
ነገር ግን ውሉ በሥራ ላይ በሚውልበት ቅጽበት የግብይቱ አስፈላጊ ውሎች ላይ ሊመሠረት ይችላል - በጣም እቃው እና እሴቱ ፡፡ ስለዚህ ፣ ስለ ልገሳ ስምምነት ከተነጋገርን ፣ የስጦታው ዋጋ ከ 3000 ሩብልስ በማይበልጥበት ሁኔታ ውስጥ ፣ በቃል መደምደም እና ስጦታውን ከለጋሽ ወደ ተሰጥኦው ከተላለፈ በኋላ ወዲያውኑ ወደ ኃይል ሊገባ ይችላል ፡፡ የስጦታው ዋጋ ከዚህ መጠን ሲበልጥ እና ለጋሹ ሕጋዊ አካል ሲሆን ውሉ በጽሑፍ መጠናቀቅ አለበት ፣ እናም ይህ ውል በሁለቱም ወገኖች ከተፈረመ በኋላ ግብይቱ ወዲያውኑ ተፈጻሚ ይሆናል።
ደረጃ 5
ሪል እስቴት ከተበረከተ እንደዚህ ላለው የልገሳ ስምምነት ትክክለኛነት ሁኔታ የግብይቱ ግዛት ምዝገባ ነው ፡፡ ይህ ማለት ተዋዋይ ወገኖች በተፈረሙበት ጊዜም ቢሆን ስምምነቱ ቢጠናቀቅም በሕጋዊነት የሚፀና የሚሆነው በተባበሩት መንግስታት የሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ እና ከሱ ጋር ከ USRR ጋር ግብይቶች ከተደረጉ በኋላ ብቻ ነው ፡፡
