ንብረት ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ሲያቅዱ አስፈላጊ ሁኔታዎች አለመኖራቸው ወይም የተሳሳተ አመላካችነት ከዚያ በኋላ በስምምነቱ ለተዋዋይ ወገኖች እስከ ፍ / ቤቱ ድረስ ትልቅ ችግርን ሊያስከትል ስለሚችል ለሽያጭ እና ለግዢ ስምምነት ተገቢውን ረቂቅ ትኩረት ይስጡ ፡፡ ውሉን ካቀናበሩ በኋላ መብቶችን ወደ ሪል እስቴት በማዘዋወር በተደነገገው መንገድ መመዝገብ አስፈላጊ ሲሆን በአንዳንድ ሁኔታዎችም ውሉ ራሱ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለሪል እስቴት ሽያጭ የውሉ አስፈላጊ ውሎች የውሉ እና የዋጋ ጉዳይ እንደሆኑ ያስታውሱ ፡፡ የውሎቹ ይዘት እነሱ በሌሉበት ወይም ትክክለኛ ያልሆነ አመላካች ከሆነ ውሉ እንደ ተጠናቀቀ አይቆጠርም ማለት ነው ፡፡ የውሉ ርዕሰ ጉዳይ ግብይቱ እየተደረገበት ባለው የሪል እስቴት ዕቃ ነው ፡፡ ይህንን ነገር በግልፅ ለመግለጽ የሚያስችለውን መረጃ በውሉ ውስጥ ማመልከት አስፈላጊ ነው ፡፡ በተለምዶ እንደዚህ ያሉ መረጃዎች የነገሩን የ Cadastral ወይም ሁኔታዊ ቁጥርን ፣ አድራሻውን ፣ አካባቢን ያካትታሉ ፡፡
ደረጃ 2
አስፈላጊ በሆኑ ሁኔታዎች ላይ ከተስማሙ በኋላ በመብትዎ እና ግዴታዎችዎ መካከል ከሌላው ወገን ጋር በመስማማትዎ መካከል የሰፈራ ዘዴን ይስማሙ። እንዲሁም ካለ የግጭቶች ቅድመ-ክርክር እልባት ላይ አንድ አንቀጽ ያክሉ ፣ ካለ ፡፡ በውሉ መጨረሻ ላይ ሁለቱም ወገኖች መረጃዎቻቸውን በትክክል መጠቆማቸውን ያረጋግጡ (ለግለሰቦች እነዚህ የፓስፖርት መረጃዎች ፣ ለህጋዊ አካላት - ስም ፣ PSRN ፣ ቲን ፣ ኬፒፒ ፣ አድራሻ) እና የባንክ ሂሳብ ዝርዝሮች ፡፡
ደረጃ 3
ያስታውሱ የሪል እስቴት ሽያጭ ውል አንድ ሰነድ በማዘጋጀት ሁልጊዜ በፅሁፍ ይጠናቀቃል ፡፡ የስምምነቱን ሶስት ቅጂዎች ያዘጋጁ - ለእያንዳንዱ ወገን እና ለምዝገባ ባለሥልጣናት ፡፡
ደረጃ 4
የሪል እስቴትን ማስተላለፍ የሚከናወነው በዝውውር ውል መሠረት ነው ፡፡ ይህ ድርጊት ልክ እንደ ውሉ በጽሑፍ በአንድ ሰነድ መልክ መቅረብ አለበት ፡፡ በሁለቱም ወገኖች ተፈርሟል ፡፡ ከተፈረመበት ጊዜ ጀምሮ ንብረቱ እንደተላለፈ ይቆጠራል ፡፡ ስለሆነም ከኮንትራቱ በተጨማሪ ንብረቱን በማስተላለፍ ላይ የዝውውር ሰነድ ወይም ሌላ ተመሳሳይ ሰነድ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 5
ለሪል እስቴት ነገር መብቶችን ማስተላለፍ በ Rosreestr ባለሥልጣናት መመዝገብ አለበት ፡፡ ይህንን ለማድረግ በስምምነቱ ላይ ያሉት ወገኖች በሮዝሬስትር (የሪል እስቴት ቦታ) የክልል (የሪል እስቴት ቦታ) ኤጀንሲ ተገኝተው ለምዝገባ ፣ ለስምምነት ፣ ለክፍለ ግዛት ክፍያዎች ደረሰኝ እና ሌሎች ሰነዶች በተጠቀሰው የፌዴራል ሕግ "በሪል እስቴት የመንግሥት መብቶች ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች" … በአንዳንድ ሁኔታዎች (ለመኖሪያ ንብረቶች መብቶች ሲተላለፉ) ኮንትራቶቹ እራሳቸው ይመዘገባሉ ፡፡ ምዝገባው በ 30 ቀናት ውስጥ ይደረጋል ፡፡
