በፍርድ ቤት ውስጥ የ Cadastral ዋጋን መወዳደር-እንዴት ማመልከቻ ማስገባት እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Sophia Winter | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 15:21

የ Cadastral ዋጋ ፣ አስፈላጊ ከሆነ ፣ በንብረቱ ባለቤት በፍርድ ቤት ሊከራከር ይችላል። ይህንን ለማድረግ የአሁኑን የካድራስትራል ግምትን መከለስ አስፈላጊ መሆኑን የሚያረጋግጥ የአስተዳደር የይገባኛል ጥያቄ ለፍርድ ቤቱ ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡

የ Cadastral እሴት የንብረት ወይም የመሬት ግብር መጠን ለማስላት መሠረት ነው። ለካዳስትራል ምዝገባ መሠረት ለመሬቱ መሬት እና በእሱ ላይ ለሚገኘው ሕንፃ ፣ አፓርትመንት እና ሌሎች ሪል እስቴቶች ተወስኗል ፡፡

ብዙውን ጊዜ በባለቤቶቹ ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ እንደሚታሰብ ይገነዘባል ፣ ይህ ደግሞ ወደ ተመጣጣኝ ያልሆነ የሂሳብ ጭነት ያስከትላል። ከዚያ የ Cadastral እሴት ተግዳሮት በፍርድ ቤት እና ተመጣጣኝ ቅነሳው ተገቢ ነው ፡፡

የ Cadastral ዋጋን ማን ሊከራከር ይችላል

አንድ ሰው የ Cadastral ዋጋን ይግባኝ ለማለት ማመልከት የሚችለው በሕግ በተቋቋሙ ጉዳዮች ብቻ ነው-በሪል እስቴት ላይ ለመወሰን ወይም ከሪል እስቴት ጋር በተያያዘ የገቢያ ዋጋን ለማቋቋም ጥቅም ላይ የዋለ የሐሰት መረጃ ካለ ፡፡ በመጀመሪያው ሁኔታ ገምጋሚው ዋጋውን የሚወስኑ የተሳሳቱ ሁኔታዎችን ከመረጠ ይግባኝ ይፈቀዳል-የነገሩ ቦታ ፣ የአሁኑ ሁኔታ ፣ የታሰበበት አጠቃቀም ፣ በአስቸኳይ ሁኔታ ውስጥ መሆን ፣ ወዘተ ፡፡

የ Cadastral ዋጋን መከፋፈል የሚፈቀደው በመሬቱ ወይም በሌላ ዕቃ ባለሥልጣን ብቻ ነው ፡፡

ለ cadastral እሴት ቅናሽ ጥያቄን እንዴት ማስገባት እንደሚቻል

አንድ ሰው የ cadastral ዋጋን ለመቃወም ማመልከቻ ማቅረብ የሚችለው በተዘዋወረበት ክልል ውስጥ ግብርን ለማስላት መሠረት የሆነው እርሷ (እና የቁጥር ግምቱ ሳይሆን) ብቻ ነው ፡፡ አለበለዚያ የእሱ ፍላጎቶች የማይነኩ እንደሆኑ ተደርጎ ይወሰዳል እናም የነገሩን ዋጋ ለመቀነስ የማመልከት መብት የለውም።

አንድ ግለሰብ በ Rosreestr (ቀለል ባለ አሰራር) ወይም በፍርድ ቤት ጥያቄ ላይ በእነዚህ ክርክሮች ላይ ለኮሚሽኑ ማመልከቻ ማቅረብ ይችላል ፡፡ በኮሚሽኑ ውስጥ የማለፍ ግዴታ ያለባቸው ድርጅቶች ብቻ ናቸው ፣ ግለሰቦች ወዲያውኑ ጉዳዩን በፍርድ ቤት ለመፍታት መሞከር ይችላሉ ፡፡

የንብረቱ ባለቤት ከቀረቡት ዘዴዎች ውስጥ አንዱን ራሱን ችሎ የመምረጥ መብት አለው ፡፡ የ Cadastral ዋጋን ለመቃወም የአስተዳደር ጥያቄን የት ማቅረብ? የእነዚህ የይገባኛል ጥያቄዎች ስልጣን የአጠቃላይ ስልጣን ወረዳ ፣ ክልል ፣ ክልል ፍርድ ቤት ነው ፡፡ እ.ኤ.አ. ከ 2014 ጀምሮ የ Cadastral ዋጋን በመከለስ ላይ ያሉ ጉዳዮች ስልጣን ከግልግል ዳኝነት ፍርድ ቤቱ የኃላፊነት መስክ ተገልሏል ፡፡ በጉዳዩ ውስጥ ያለው ተከሳሽ የሮዝሬስትር የክልል ቅርንጫፍ ይሆናል ፡፡

የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው መዋቅር

የይገባኛል መግለጫው በርካታ ክፍሎችን ያቀፈ ነው

1. የሰነዱ ኃላፊ ስለቀረበለት ፍ / ቤት መረጃ ፣ ስለ ከሳሽ እና ተከሳሽ መረጃ ፣ የሰነዱ ስም ይ containsል ፡፡
2. በዋናው ክፍል ፍላጎቶቻቸውን ለማስጠበቅ የሚያመለክቱ ምክንያቶች (የ Cadastral ዋጋን መፈታተን) እና የከሳሹን አቋም የሚደግፉ ማስረጃዎች ቀርበዋል ፡፡
3. ከዚህ በኋላ የ Cadastral evaluation ን ለመከለስ ለፍ / ቤቱ የቀረበውን ጥያቄ የሚያመለክት የአመልካች ክፍል ይከተላል ፡፡
4. የማመልከቻዎች ዝርዝር ቀርቧል ፡፡
5. የከሳሽ ፊርማ እና ማመልከቻውን የማስገባት ቀን ይቀመጣል።

የሰነዶች ዝርዝር

ለፍርድ ቤቱ ራሱ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ብቻ ሳይሆን ደጋፊ ሰነዶችን ከሱ ጋር ለማያያዝ አስፈላጊ ነው ፣ የሚከተሉትን ጨምሮ ፡፡

• ከ USRN የ Cadastral value / Extract የምስክር ወረቀት;
• የርዕሱ ሰነድ ቅጅ;
• በግምገማው የተጠቀመበት መረጃ ትክክለኛ አለመሆኑን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
• የጽሑፍ የገቢያ ዋጋ ሪፖርት;
• በመመዝገቢያው ውስጥ የቴክኒካዊ ስህተትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
• የስቴት ክፍያን ክፍያ የሚያረጋግጥ ሰነድ ፣ ወዘተ

እነዚህ ሰነዶች ከሌሉ አስተዳደራዊ ማመልከቻ ያለ እንቅስቃሴ በፍርድ ቤቱ ይተወዋል ፡፡

የ Cadastral ዋጋን ለመቃወም የሚለው ቃል ውስን ነው-የሪል እስቴቱ ባለቤት አከራካሪ ውጤቶችን ወደ መዝገብ ውስጥ ከገባ በኋላ በ 5 ዓመታት ውስጥ ብቻ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላል ፡፡

እንደነዚህ ዓይነቶቹ ጉዳዮች በሁለት ወራቶች ውስጥ በፍርድ ቤት ይታያሉ ፣ ግን ጉዳዩ ለተወሳሰበ ውስብስብነት ለሌላ ወር ያህል ሊራዘም ይችላል ፡፡