እንደ አንድ ደንብ አፓርትመንት ወይም ሌላ ማንኛውንም የሪል እስቴት ዕቃ መግዛት ከተወሰኑ የገንዘብ አደጋዎች ጋር የተቆራኘ ነው ፡፡ ስለሆነም የሽያጭ እና የግዢ ግብይት ከማድረግዎ በፊት አፓርትመንቱን በእይታ ብቻ መመርመር ብቻ ሳይሆን የህግ ንፅህናውንም ማረጋገጥ አለብዎት ፡፡
አፓርታማ ሲገዙ ብዙ ሰዎች የባለሙያ ሪልተሮችን አገልግሎት መጠቀምን ይመርጣሉ ፡፡ ሆኖም ሁሉንም አግባብነት ያላቸውን ሰነዶች በመፈተሽ የአፓርታማውን “የዘር ሐረግ” እራስዎ ማጥናት እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው።
ሰነድ
አፓርትመንት ወይም ቤት ከመግዛትዎ በፊት የሻጩን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ የሁሉም ሰነዶች ዋናዎች መዳረሻ ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ምንም የሚታዩ እርማቶች ሳይኖሩ ሰነዶቹ ፍጹም በሆነ ሁኔታ ውስጥ መሆናቸው አስፈላጊ ነው ፡፡ በሰነዶቹ ላይ ያሉ ማናቸውም ማስተካከያዎች አሁንም ካሉ ፣ ኖተራይዝ መደረግ አለባቸው ፡፡ በተለይም በጥንቃቄ የአፓርታማው ባለቤት ለመሸጥ በጣም በሚጣደፍበት ጊዜ ሰነዶቹን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል ፡፡
ስምምነት በሚፈጽሙበት ጊዜ ሻጩ በሕጋዊ ብቃት ያለው መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት ፡፡ ስለሆነም አፓርትመንት ወይም ሌላ ማንኛውም ሪል እስቴት ለመግዛትና ለመሸጥ የሚደረግ ግብይት ሻጩ አቅመቢስነት ፣ በከፊል አቅመ ቢስነት ወይም የአካል ብቃት ማነስ ወይም ሲመዘገብ በበቂ ሁኔታ ማሰብ የማይችል ሰው ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡
እንዲሁም ሁሉንም ሕጋዊ "መግቢያ እና መውጫዎች" በማጥናት ስለ ጋብቻው በሻጩ ፓስፖርት ውስጥ ያሉትን ግቤቶች ከግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፡፡ በሕጉ መሠረት አፓርታማው በጋብቻው ወቅት የተገዛ ከሆነ ያ የሁለቱም የትዳር ባለቤቶች ንብረት ነው ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ አፓርታማ ሊሸጥ የሚቻለው በእያንዳንዱ የጋራ ባለቤቶች ስምምነት ብቻ ነው ፡፡
በአፓርታማው ባለቤት የቀረቡትን ሰነዶች ሲፈተሹ እንዲሁም በቤቱ መጽሐፍ ውስጥ ላሉት ግቤቶች ትኩረት መስጠት አለብዎት ፡፡ ስለዚህ ከባለቤቶቹ እራሳቸው በተጨማሪ ፍጹማን ያልሆኑ ልጆች በአፓርታማ ውስጥ ከተመዘገቡ አንድ ስምምነት ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡ ሕጉ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆችን መብቶች ይጠብቃል ፣ ስለሆነም ሪል እስቴትን ሲገዙ ይህ ልዩነት በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡
የአፓርታማውን የእይታ ምርመራ
የሽያጩ እና የግዢ ግብይቱ የሕግ ጎን በተመለከተ ሁሉም አስፈላጊ ሥርዓቶች የተሟሉ ከሆነ አፓርትመንቱን ብቻ ሳይሆን የሚገኝበትን ቤትም እንዲሁ በአይን መመርመር አስፈላጊ ነው ፡፡ በህንፃው ላይ ስንጥቆች ከተገኙ ታዲያ ለጥገናው ማን ፋይናንስ እንደሚያደርግ ማወቅ አለብዎት ፡፡ ወዲያውኑ በነዋሪዎች ወጪ የቤት እድሳት ሁል ጊዜ ቆንጆ ሳንቲም እንደሚያስከፍል ወዲያውኑ ከግምት ውስጥ መግባት አለበት ፡፡
እንዲሁም በቤት ውስጥ እና በአከባቢው ውስጥ ያሉ አሳንሰሮች ሁኔታ ትኩረት መስጠት አለብዎት ፣ በዚህ ውስጥ እንደ አንድ ደንብ ሁሉም ግንኙነቶች የሚገኙበት ፡፡ ምድር ቤቱ እርጥበታማ ከሆነ እና ብዙ ሻጋታ ካለው ይህ ማለት የውሃ አቅርቦት ስርዓት በጥሩ ሁኔታ ላይ የሚገኝ ሲሆን በቅርብ ጊዜ ውስጥ የሙቅ ወይም የቀዝቃዛ ውሃ መኖር ችግሮች ሊኖሩ ይችላሉ ማለት ነው ፡፡
