የመሬት ሴራ ሲገዙ ሁልጊዜ በአጭበርባሪዎች አውታረመረቦች ውስጥ የመውደቅ ከፍተኛ አደጋ አለ ፡፡ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ በጣም የተለመደው የማጭበርበር ዓይነት በዘዴ የታቀዱ የመሬት ቅየራዎችን በመጠቀም ነው ፡፡
በሪል እስቴት በመግዛትና በመሸጥ መስክ የተሰማሩ ብዙ ባለሙያዎች እንደሚናገሩት ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የአጭበርባሪዎች ድርጊቶች የበለጠ የታቀዱ በመሆናቸው በምላሹ የመሬት ማጭበርበሮች ሰለባዎች ቁጥር በየጊዜው እየጨመረ ነው ፡፡
ብዙውን ጊዜ ፣ የከተማ ዳርቻ መሬት ሴራ ደንዳና ገዢ የሻጩን ማንነት እና የግዥ እና የሽያጭ ግብይት አፈፃፀም ውስጥ የተካተቱትን የሰነዶች አጠቃላይ ጥቅል በሚገባ ባላረጋገጡ ጉዳዮች ላይ በአጭበርባሪዎች ማጥመጃ ይወድቃል ፡፡
ብዙውን ጊዜ ይከሰታል ፣ ከሚፈለገው እና በትክክል ከታሰበው የመሬት ሴራ ይልቅ ፣ ገዢው ከጠበቀው ፍጹም የተለየ ነገር ያገኛል። የእሱ ንብረት በቆሻሻ መጣያ ስፍራ ፣ በአውቶቢስ ማቆሚያ ፣ በአንዳንድ የኬሚካል ፋብሪካዎች አቅራቢያ ወይም በማይንቀሳቀስ ረግረጋማ መካከል አንድ መሬት ብቻ ሊያገኝ ይችላል ፡፡
ስለዚህ እራስዎን እንዴት ይከላከላሉ? በሕገ-ወጥ ዕደ-ጥበባቸው እውነተኛ "ጥቅማጥቅሞች" በሆኑ አጭበርባሪዎች በተንኮል በተቀመጡ አውታረመረቦች ውስጥ ላለመግባት እንዴት?
የሻጩን ማንነት እና ሁሉንም ሰነዶች እንፈትሻለን
ቅን ሰው የሚደብቀው ነገር የለውም ፡፡ ይህ ደንብ ለመሬቱ ሻጭም ይሠራል ፡፡ አጭበርባሪ ያልሆነ ሻጩ ገዢው ቋሚ መኖሪያውን እና ሌሎች አስፈላጊ መረጃዎችን የሚያመለክተውን ፓስፖርቱን እንዲያሳይ ቢጠይቀው ቅር አይለውም ፡፡
እንዲሁም ገዢው ከመሬት መሬቱ ራሱ ጋር የሚዛመዱ ሰነዶችን ለማጣራት መጠየቅ አለበት ፣ ይህም ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች መያዝ አለበት-የሽያጩ ነገር አድራሻ ፣ የ cadastral ቁጥር ፣ የእስራት እና የእዳዎች እጥረት የምስክር ወረቀት ፣ በየትኛው ሰነድ ላይ የሴራው ትክክለኛ ቦታ ተገልጧል ፡፡
ከዚህ ሁሉ በተጨማሪ ሻጩ የመሬት ምዝገባውን የምዝገባ የምስክር ወረቀት ከሁሉም ፊርማዎች እና ማህተሞች ጋር ማቅረብ አለበት ፡፡ ይህንን የምስክር ወረቀት በማጣራት ገዢው የመሬቱን ዓላማ ሀሳብ ይኖረዋል ፡፡ ስለዚህ ሰነዱ ጣቢያው የእርሻ መሬት ምድብ መሆኑን የሚያመለክት ከሆነ በእሱ ላይ ማናቸውንም የመኖሪያ ሕንፃዎች መገንባቱ የተከለከለ መሆኑን ማወቅ አለብዎት ፡፡
ለማገዝ በይነመረብ
በሻጩ በተሰጠው የመሬት ሴራ ላይ ያለው የውሂብ ትክክለኛነት ሙሉ በሙሉ እርግጠኛ ለመሆን ጣቢያውን rosreestr.ru መጎብኘት ያስፈልግዎታል። ይህ ሀብት ለሪል እስቴት ዕቃዎች ምዝገባ የፌዴራል አገልግሎት ቢሮ ሲሆን ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች በመረጃ ቋቱ ውስጥ ይቀመጣሉ ፡፡
የምናሌ ንጥል ላይ ጠቅ በማድረግ “የህዝብ የ Cadastral Chamber” ገዢው በሻጩ ሰነድ ውስጥ የተገኘውን መረጃ ማረጋገጥ ይችላል-ትክክለኛ አድራሻ ፣ እውነተኛ ቦታ ፣ ውቅረት እና የመሬቱ ቦታ ፡፡ በተጨማሪም በመሬቱ መሬት አቅራቢያ የሚገኙትን ሁሉንም ዕቃዎች የሚያመለክት ስለሆነ በቦታው ላይ ያለውን ካርታ ማጥናት አስፈላጊ ነው ፡፡
