የመጀመሪያ ስምምነት የሽያጭ ውል በዚህ ስምምነት ርዕሰ ጉዳይ ላይ ሁኔታውን በግዴታ ማካተት አለበት ፡፡ በተጨማሪም ለወደፊቱ ለማጠናቀቅ የታቀደ ለዋናው ውል የቀረበውን ቅጽ መከተል አለብዎት ፡፡
የፍትሐ ብሔር ሕግ አግባብ ባለው የሕግ ግንኙነት ውስጥ ተሳታፊዎች የመጀመሪያ ስምምነቶችን እንዲያጠናቅቁ ያስችላቸዋል ፣ ይህም ለወደፊቱ በተስማሙ ውሎች ላይ ዋናውን ስምምነት የመፈረም ግዴታዎችን ያረጋግጣሉ ፡፡ የሽያጭ ኮንትራቱ ከዚህ የተለየ አይደለም ፣ የቅድሚያ ቅጂው በምርቱ ላይ ቅድመ ሁኔታን መያዝ አለበት ፡፡ በዚህ ሁኔታ የውሉ ርዕሰ ጉዳይ መታወቅ አለበት ፣ አስፈላጊ ከሆነም ሸቀጦቹን ለይቶ የሚያሳዩ ተጨማሪ ሰነዶች ከስምምነቱ ጋር መያያዝ አለባቸው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ሪል እስቴትን በሚሸጡበት ጊዜ የነገሩን አድራሻ መጠቆም አለብዎ ፣ የ cadastral ዕቅድን ያያይዙ ፣ የዚህን ነገር ባለቤትነት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ይመልከቱ ፡፡
የመጀመሪያ ደረጃ የሽያጭ ውል በምን መልክ ተዘጋጅቷል?
የፍትሐ ብሔር ሕጉ ለዋና ስምምነት ከተደነገገው ጋር በሚመሳሰል ቅፅ የመጀመሪያ ደረጃ ውል እንዲዘጋጅ ይጠይቃል ፡፡ ይህ ማለት በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ውስጥ የመጀመሪያዎቹ የሽያጭ ውል በቀላል የጽሁፍ ቅፅ ተዘጋጅቷል ፡፡ ተመሳሳይ ደንብ ለሪል እስቴት ሽያጭ ጉዳዮች ይሠራል ፣ ምክንያቱም በአሁኑ ጊዜ የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ራሱ በመንግስት ምዝገባ ላይ የተመሠረተ አይደለም ፣ ግን ከዋናው ስምምነት ከተፈረመ በኋላ የሚከናወነው የባለቤትነት ማስተላለፍ ብቻ ነው ፡፡ የውሉ የቃል ቅፅ የሚፈቀደው እንዲህ ዓይነቱ የግዢ እና የሽያጭ ግብይት በዜጎች መካከል ሲደመደም ብቻ ነው ፣ የእቃዎቹ ዋጋ ከአስር ሺህ ሩብልስ አይበልጥም ፡፡
በቀዳሚው ውል ውስጥ ምን ተጨማሪ ሁኔታዎች መገለጽ አለባቸው?
በቅድመ ስምምነት ውስጥ በውሉ ርዕሰ ጉዳይ ውል ከመስማማት በተጨማሪ ዋናውን ውል የተፈረመበትን ቀን ለማመልከት ይመከራል ፡፡ የተጠቀሰው ጊዜ እንደደረሰ ማንኛውም አካል ዋናውን ስምምነት መፈረም የመጀመር መብት አለው ፡፡ እንዲሁም በእቃዎቹ ዋጋ ላይ ቅድመ ሁኔታ ላይ መስማማት አለብዎት ፣ ይህም ዋናውን የሽያጭ ውል ሲያዘጋጁ እና ሲፈርሙ ከቅድመ ውል ውዝግብ ያድንዎታል ፡፡ አንዳንድ ጊዜ የመጀመሪያ ስምምነቱ በሸቀጦች ጥራት ፣ በአይነት ፣ በክፍያ ዘዴዎች እና በተከራካሪ አካላት እራሳቸው በሚወስኑ ሌሎች ድንጋጌዎች ላይ ሁኔታዎችን ያጠቃልላል ፡፡ የተስማሙ ውሎች በቀጣዩ የዋና ውል መደምደሚያ ላይ አስገዳጅ ይሆናሉ ፡፡ ሻጩ ወይም ገዢው ዋናውን ውል በቀዳሚነት ውል ለመጨረስ እምቢ ካሉ ፍላጎቱ ያለው ሰው ወደ ፍርድ ቤት በመሄድ በውሣኔው መሠረት ስምምነቱን እንዲፈርም ማስገደድ ይችላል ፡፡
