የጋራ ድርሻ ባለቤትነት በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 244 ፣ 256 እና በ SK RF አንቀጽ 34 ይተዳደራል ፡፡ የአክሲዮን ሽያጭን መደበኛ ለማድረግ ድርሻዎን በአይነት ወይም በመቶኛ ከጋራ ንብረት መምረጥ ይኖርብዎታል ፡፡ ከተለያዩ ክፍሎች ጋር የአክሲዮን ሽያጭ በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያል ፡፡
አስፈላጊ
- - የአክሲዮን ባለቤትነት ሰነዶች;
- - ከ cadastral ሰነዶች ማውጣት;
- - የፍርድ ቤት ትዕዛዝ (አክሲዮኑ እንደ መቶኛ ከተመደበ እና የሰላም ድርድሩ ወደ ተፈለገው ውጤት አላመጣም);
- - የሽያጭ ውል;
- - የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት;
- - ለመመዝገቢያ ክፍያ ደረሰኝ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በፍርድ ሂደት ውስጥ እርስዎ አክሲዮኖችን በአይነት ለመለየት የማይቻል በመሆኑ በመቶሪያነት የአክሲዮን ክፍፍል ካደረጉ ታዲያ የእርስዎ ድርሻ ሽያጭ ሊከናወን የሚችለው አብሮ ባለቤቶች ለሆኑ ሰዎች ብቻ ነው ፡፡ ንብረቱ ሲከፋፈል የአንድ የጋራ ባለቤቶች ቡድን የጋራ ባለቤቶች ይሆናሉ ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 250 መሠረት ድርሻቸውን ለመሸጥ ከፈለጉ ሁሉም የተመደቡት የወለድ አክሲዮኖች የጋራ ባለቤቶች በዚህ ጉዳይ ላይ የበጎ ፈቃድ ስምምነት ከሌለ የንብረትዎን ወጪ በግዳጅ የመክፈል ግዴታ አለባቸው ፡፡.
ደረጃ 2
የንብረትዎን ዋጋ የመክፈል ግዴታ እንዳለብዎ ፍርድ ቤቱ ከወሰነ ታዲያ የአንድ አክሲዮን ሽያጭ የሽያጭ እና የግዥ ስምምነት በማዘጋጀት በ FUGRTS ውስጥ የመቀበል እና የማስተላለፍ እና የመመዝገብ ድርጊት በመፍጠር ሊንፀባረቅ ይችላል ፡፡ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 122 ከተጠቀሰው አጠቃላይ አሠራር ጋር ፡፡
ደረጃ 3
ድርሻዎ በአይነት በፍርድ ቤት የተመደበ ከሆነ ያ ላልተፈቀደላቸው ሰዎች የመሸጥ መብት አለዎት ፣ ከዚያ በፊት ግን የሽያጩን አብሮ ባለቤቶች በርስዎ ውል እና ዋጋ ላይ ያሳውቁ። ለማስጠንቀቂያ ፣ አንድ ኖታሪ ያነጋግሩ ፣ የኖታሪ ማስታወቂያ ያውጡ ፣ በአባሪነት መግለጫ በተመዘገበ ፖስታ ለሁሉም አብሮ ባለቤቶች ይላኩ ፡፡ ማሳወቂያውን በግልዎ አያስረክቡ ፣ ምክንያቱም ችግሮች በሚኖሩበት ጊዜ የጋራ ባለቤቶችን የመግዛት ቅድመ መብት እንዲጠቀሙ ባለማቅረቡ ፣ ይህ እንዳልሆነ ማረጋገጥ አይችሉም ፡፡
ደረጃ 4
ከጋራ ባለቤቶቹ አንዱ የንብረቱን ድርሻ ለመግዛት ከወሰነ ታዲያ አሁን ባለው ሕግ መሠረት ሽያጩን ማንፀባረቅ ይችላሉ ፡፡ የኖተራይዝድ ወይም የጽሑፍ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ፣ የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባርን ያጠናቅቁ እና የአንተን ድርሻ ባለቤትነት ከእርስዎ ለገዛው ለማስመዝገብ ሰነዶችን ወደ ምዝገባ ማዕከል ያስገቡ።
ደረጃ 5
በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ማንም ድርሻዎን የማግኘት ፍላጎት ከሌለው ታዲያ በአጠቃላይ በተጠቀሰው ቅደም ተከተል ሽያጭን በማንፀባረቅ ለማንም ሰው የመሸጥ መብት አለዎት ፡፡
