የስጦታ የምስክር ወረቀት - የባለቤትነት መብቶችን በነፃ ማስተላለፍን የሚያረጋግጥ ህጋዊ ስምምነት ፡፡ በጣም ታዋቂው መብቶች ወደ ሪል እስቴት ለማስተላለፍ የተቀረፀ የስጦታ ሰነድ ነው። እሱ ጠቃሚ ነው ፣ ለምሳሌ ባለቤቱ ድርሻ ብቻ ሲይዝ እና ሲሸጥ በዚህ ንብረት ውስጥ ያሉ ሌሎች የአክሲዮን ባለቤቶች ይህንን የማግኘት ቀዳሚ መብት አላቸው ፡፡ የንብረቱ ባለቤት በሕግ መብት ላላቸው ወራሾች እንዲሄድ በማይፈልግበት ጊዜ አንድ ልገሳ ይሰጣል።
በልገሳ ስምምነት መሠረት ግብይትን ለማጠናቀቅ ዋናው ሁኔታ የባለቤቱን የሕግ አቅም እና የእርሱ መብቶች የእሷ ፍጹም አለመሆኑ ነው ፡፡ ስለ ሪል እስቴት ዕቃዎች እየተነጋገርን ከሆነ በሽያጭ ወይም በእርዳታ ውል መሠረት በግል የተያዙ መሆን ወይም በባለቤትነት መመዝገብ አለባቸው ፡፡
ለጋሹ በትክክለኛው አዕምሮው እና በጠንካራ ትዝታው ውስጥ ከሆነ ፣ በድርጊቶቹ ሙሉ በሙሉ ተማምኖ ከሆነ ፣ የሰነዶች ፓኬጅ አስቀድሞ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡ የልገሳ ስምምነት በሚዘጋጁበት ጊዜ የኖታሪ መሳተፍ ግዴታ አይደለም ፣ ግን እራስዎን ለመጠበቅ እና በኋላ በብቃት ሰነዶችዎን በእጃችሁ ለማውጣት ፣ አሁንም ብቃት ያለው ባለሙያ ማካተት የተሻለ ነው። ሁሉም የሪል እስቴት ግብይቶች በሚመዘገቡበት የፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት ቢሮ ውስጥ ሰነዶቹ ከመጀመሪያው ጊዜ ጀምሮ የምዝገባ አሰራርን ማለፍ እንደሚችሉ የእርሱ ተሳትፎ ያረጋግጣል ፡፡
ለሲቪል ፓስፖርት እና ለግብር ቢሮ (ቲን) የምዝገባ የምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፣ የሪል እስቴትን መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፡፡ በተጨማሪም ፣ ከሪል እስቴት ግዢ ወይም ሽያጭ ጋር ለመደበኛ ግብይቶች አስፈላጊ የሆኑትን እነዚያን ሁሉ ሰነዶች ማቅረብ ያስፈልግዎታል-ከ BTI የምስክር ወረቀት ወይም ከቤቱ መጽሐፍ የተወሰደ ፣ የተሻሻለው የንብረቱ የምስክር ወረቀት ፡፡ ለእያንዳንዱ የተወሰነ ጉዳይ አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ ፣ እና አንዳንዶቹ notariari ያስፈልጋቸዋል ፡፡
ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩት እንደ ስጦታ በሚሰጥበት ጊዜ ታዲያ ከአሳዳጊ እና ከአሳዳጊ ባለሥልጣናት የምስክር ወረቀቶች ያስፈልጋሉ ፡፡ ልገሳው ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ከሆነም አስፈላጊ ናቸው ፡፡ አንዳንድ ጊዜ ለእንደዚያ ምዝገባ በኖታሪ የተረጋገጠ የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የጽሑፍ ስምምነት እንዲያቀርብ ይፈለጋል ፡፡
የመሬት መሬቶች በእርዳታው ውስጥ ከተገለጹ ታዲያ የሕጋዊ ሁኔታቸው የምስክር ወረቀት እና የእነሱ ዋጋ መደበኛ ግምገማ ያስፈልጋል ፡፡ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ ምንም የግብር ውዝፍ እዳ እንደሌለዎት ማረጋገጥ አለብዎ።
