የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ሕግ እንደ የጋራ ድርሻ እና የጋራ የጋራ ንብረት ያሉ ፅንሰ ሀሳቦችን ይሰጣል ፡፡ የጋራ ባለቤትነት ካለ የማንኛውም ንብረት የባለቤትነት መብት በአክሲዮን ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ርዕሰ ጉዳዮች ነው ፡፡ የጋራ ባለቤትነት ቢኖር እያንዳንዱ ርዕሰ ጉዳይ በንብረቱ ባለቤትነት የተወሰነ ድርሻ አለው ፡፡ የአክሲዮን መጠኑ በሕግ ወይም በተጋጭ ወገኖች ስምምነት የተቋቋመ ነው። አክሲዮኖቹ ካልተገለጹ ከዚያ እንደ እኩል ይቆጠራሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ተዋዋይ ወገኖች በመካከላቸው ካልተስማሙ ማናቸውም ተሳታፊዎች የድርሻቸውን ከጋራ ንብረት ለመለየት ጥያቄ በማቅረብ ለፍርድ ቤቱ ማመልከት ይችላሉ ፡፡ ድርሻውን በአይነት መለየት ከቻለ እርካታ ሊሰጥ እንደሚችል መታወስ አለበት ፡፡ ይህንን ለማድረግ የማይቻል ከሆነ ታዲያ የጋራ ንብረትን አንድ ድርሻ ለመለየት መስፈርት ያወጣው አካል በእንደዚህ ዓይነት ንብረት ውስጥ ላለው ድርሻ ዋጋ የተወሰነ ገንዘብ ወይም ሌላ ማካካሻ ማግኘት ይችላል። ካሳ ለመክፈል ሁኔታ ሲያሳውቁ ሌሎች ተሳታፊዎች የድርሻውን ወጭ የመክፈል ግዴታ አለባቸው ፡፡ የገንዘብ ማካካሻ መጠን የሚወሰነው በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት እና ስምምነት በሌለበት በአመልካቹ ጥያቄ መሠረት በፍርድ ቤት ነው ፡፡ የካሳ መጠን በክርክሩ ወቅት ከጋራ ንብረቱ የገቢያ ዋጋ ጋር መዛመድ አለበት ፡፡ ፍርድ ቤቱ የባለሙያዎችን አስተያየት ፣ ለተለየ ጉዳይ አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች ሁኔታዎችን ከግምት ውስጥ ማስገባት ግዴታ አለበት ፡፡
ደረጃ 2
የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ከአጠቃላይ ሕግ በስተቀር ማለትም እ.ኤ.አ. እንዲህ ዓይነቱን ጥያቄ ባቀረበው ርዕሰ ጉዳይ ፈቃድ የካሳ ክፍያ በጋራ ንብረቱ ውስጥ ያለው ድርሻ አነስተኛ በሚሆንበት ጊዜ ይቻላል ፣ መመደብ ከእውነታው የራቀ ነው ፣ ርዕሰ ጉዳዩ የጋራ ንብረትን የመጠቀም ፍላጎት የለውም ፡፡ እነዚህ ሶስት ሁኔታዎች ከተረጋገጡ ታዲያ ፍርድ ቤቱ የዚህ ተሳታፊ ፈቃድ በሌለበት በአይነት በጋራ ንብረት ውስጥ ድርሻ ከመመደብ ይልቅ ካሳ እንዲከፍል ሊያዝ ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
እንደዚህ ዓይነት አካል በጋራ ንብረት ውስጥ ካለው ድርሻ መጠን የበለጠ ወይም ባነሰ መጠን ሲመደብ ተመሳሳይ ሁኔታ ይፈጠራል ፡፡ በተመደበው ንብረት ላይ ይህ ልዩነት በተገቢው የገንዘብ ወይም ሌላ ማካካሻ ክፍያ ይስተካከላል። ይህ ልዩነት ድርሻውን በመጨመር እና በመቀነስ አቅጣጫ ሊሆን ስለሚችል ታዲያ የተከበረው አካል ወይም ሌሎች በጋራ ንብረት ውስጥ ያሉ ሌሎች ተሳታፊዎች (እንደየጉዳዩ ሁኔታ የሚወሰን) የገንዘብ ካሳ የመክፈል ግዴታ አለባቸው ፡፡.
