የሪል እስቴት ሙያ በዘመናዊ ሩሲያ ውስጥ በጣም ተወዳጅ እና ትርፋማ ነው ፡፡ የሪል እስቴት ግብይቶች ብዛት በየጊዜው እያደገ ነው ፣ ስለሆነም የሪል እስቴቶች አገልግሎቶች በጣም ተፈላጊ እየሆኑ መጥተዋል።
ሪልቶር መሰረታዊ
የሪል እስቴት ዋና የሙያ ግዴታዎች በሪል እስቴት ግብይቶች ውስጥ መካከለኛ አገልግሎቶች ናቸው ፡፡ በተግባር ይህ ማለት በአማራጮች ምርጫ ፣ ለሻጮች እና ለገዢዎች ፍለጋ ፣ አስፈላጊ ሰነዶችን በማዘጋጀት እና የግብይቱን ህጋዊ ድጋፍ ላይ የተሰማራ ባለሀብት ነው ማለት ነው ፡፡ የሪል እስቴት ወኪሉ ለአገልግሎቱ የተወሰነ መቶኛ ያስከፍላል ፡፡
አንድ ሰው ሪል እስቴትን ለመግዛት ፣ ለመሸጥ ወይም ለመከራየት ከፈለገ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ጊዜ ለመቆጠብ ከፈለገ ከግብይቱ ዝግጅት እና አፈፃፀም ጋር የተያያዙትን ጭንቀቶች ሁሉ ወደ እሱ በማቅረብ ወደ ሪል እስቴት ድርጅት ይመለሳል ፡፡ የሪል እስቴት ተግባር ከሁለቱም ወገኖች ጋር የሚስማማ ምርጥ አማራጮችን መፈለግ ነው ፡፡ እንደ አንድ ደንብ ፣ በትላልቅ ኤጀንሲዎች ውስጥ ሪልተሮች በልዩ ሙያ የተከፋፈሉ ናቸው-አንዳንዶቹ ከንግድ ሪል እስቴት ጋር ብቻ የሚዛመዱ ፣ ሌሎች - ከቤቶች ጋር ፣ እና ሌሎች ደግሞ በሪል እስቴት ኪራይ ላይ ብቻ ያተኩራሉ ፡፡
በአብዛኛው የኪራይ ቤቶችን ለመፈለግ ባለሀብቶችን የሚያጋጥሙ ብዙ ሰዎች የወኪል ዋና ተግባራት የቀረቡትን አማራጮች ማሳየት መሆናቸውን እርግጠኛ ናቸው ፡፡ በእርግጥ አፓርትመንት ማሳየት የሥራው የመጨረሻ ደረጃ ነው ማለት ይቻላል-ከዚያ በፊት መኖሪያ ቤቶችን ለመከራየት የሚፈልጉትን መፈለግ ፣ ከእነሱ ጋር ስምምነት መደምደም ፣ የኮሚሽን ክፍያዎችን ፣ መስፈርቶችን ፣ ሁኔታዎችን መደራደር ያስፈልግዎታል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ባለቤቱ ሁል ጊዜ አፓርታማውን በራሱ የሚከራይበት ሁኔታ አለ ፣ ይህ ማለት አከራዩ ያለ ክፍያ ይቀራል ማለት ነው። ስለሆነም ፣ አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ሥራ የስልክ ጥሪዎችን ማድረግ ፣ መጓዝ እና ተስማሚ አማራጮችን መፈለግ ነው ፡፡
አንዳንድ ሪፖርቶች እንደሚያሳዩት በሞስኮ ብቻ ከሁለት ሺህ በላይ የሪል እስቴት ኤጄንሲዎች ሲኖሩ ከሦስተኛ የማይበልጡ ደግሞ በኪራይ ተሰማርተዋል ፡፡
ዕድሎች እና ተስፋዎች
እንደ መጥፎ አጋጣሚ ሆኖ በልዩ “ሪልቶር” ውስጥ ትምህርት ለማግኘት የማይቻል ነው ፣ አጫጭር የሥልጠና ትምህርቶችን ብቻ መውሰድ ይችላሉ። ይህ በእንዲህ እንዳለ ጥሩ አከራይ በሕጋዊ መንገድ ማንበብ ፣ ተግባቢ ፣ ንቁ የሕይወት አቋም ሊኖረው ይገባል ፡፡ የሪል እስቴት ወኪል ገቢ በቀጥታ በሽምግልናው አማካይነት በተጠናቀቁት ግብይቶች ብዛት ላይ የተመሠረተ ነው ፣ ይህ ማለት የሥራ ቀን መጨረሻን በመጠበቅ በቢሮ ውስጥ የተለመደው ቁጭ ብሎ ትርፍ አያመጣም ማለት ነው ፡፡ የሪል እስቴት ግብይቶችን ለማስኬድ ስለ ህጎች እና ደንቦች እጅግ የላቀ እውቀት ብቻ ሳይሆን የማሳመን እና የመሸጥ ችሎታም ያስፈልግዎታል ፡፡
የሪልተር ገቢው ከአማካዩ በአማካኝ ከ20-30% ከፍ ያለ ነው ፣ ሆኖም በመጀመሪያዎቹ ወራቶች የጀማሪ አከራዮች ገቢ ብዙውን ጊዜ ዜሮ ነው ፣ ምክንያቱም የተከማቸ የደንበኛ መሠረት የለም ፡፡
እንደ ደንቡ ፣ የሪል እስቴት ሥራ የሚጀምረው በሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት ወይም በኪራይ ክፍል ውስጥ ባለው የሥራ ልምምድ ነው ፡፡ እዚያ ነው ተወካዩ መሰረታዊ የሥራ መርሆዎችን ይማራል ፣ ደንበኞችን እና ሻጮችን መፈለግን ይማራል ፣ ለሁሉም ጠቃሚ የሆኑ መፍትሄዎችን ይማራል ፡፡ የንግድ ሪል እስቴት በዋነኝነት የሚከናወነው በጣም ልምድ ባላቸው ሪል እስቴቶች ነው ፣ ምክንያቱም በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ ያሉ ደንበኞች የመረጡ እና ጠንቃቃ ስለሆኑ ስለሆነም ከወኪሉ ተስማሚ ዝግጅት ያስፈልጋል ፡፡ ሆኖም ኮሚሽኖች አብዛኛውን ጊዜ የውሉ መጠን የተወሰነ መቶኛ ስለሆኑ ከንግድ ሪል እስቴት ጋር ከሚደረጉ ግብይቶች የሚገኘው ትርፍ በጣም ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል ፡፡ ተለማማጅ ለሙያ ልማት በቂ ፍላጎት ካለው የመምሪያ ኃላፊነቱን ቦታ ማግኘት ይችላል ወይም ልምድ ካገኘ በኋላ የራሱን ኤጀንሲ ይከፍታል ፡፡
