የቤቱን ዋና ጥገና ለማድረግ መክፈል አለብኝ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Sophia Winter | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 15:21

የቤቱን ዋና ጥገና ለማድረግ መዋጮዎች ክፍያ የመኖሪያ አከባቢዎች ባለቤቶች ናቸው ፡፡ ይህ ግዴታ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 169 በአንቀጽ 1 ላይ ተገልelledል ፡፡ ግን የተወሰኑ ልዩነቶች አሉ ፡፡

ውለታዎችን መክፈል የማይችለው ማን ነው?

ሕጉ ለካፒታል ጥገና ክፍያ ከመክፈል ነፃ ለሆኑ የተወሰኑ የዜጎች ምድቦች ይሰጣል ፡፡

የግቢው ባለቤቶች በሚከተሉት ጉዳዮች መዋጮ ከመክፈል ሙሉ በሙሉ ነፃ ናቸው-

• ቤቱ እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እውቅና ካለው ወይም ለማፍረስ ተገዢ ከሆነ;
• ለክፍለ-ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች ከሁሉም የመኖሪያ ክፍሎች እና ከቆመበት መሬት ጋር አንድ አፓርትመንት ሕንፃ ቢወጣ።

እንዲሁም ክልሎች በሕግ አውጭው ደረጃ መዋጮ ለመክፈል ለሚከፍሉት ወጪዎች ካሳ ማጽደቅ ይችላሉ-

• የማይሰሩ, ብቸኛ ሆነው የሚኖሩ እና ዕድሜያቸው 70 ዓመት የሆኑ የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች - በ 50% መጠን; 80 ዓመታት - በ 100% መጠን;
• እንደ አንድ የቤተሰብ አባል አብረው ለሚኖሩ የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች ፣ የማይሠሩ እና ዕድሜያቸው 70 ዓመት የደረሱ - በ 50% መጠን; 80 ዓመታት - በ 100% መጠን ፡፡

በተጨማሪም ለካፒታል ጥገና መዋጮ የመክፈያ ወጪዎች ከ መዋጮው መጠን ከ 50% በማይበልጥ መጠን ለሚከተሉት የዜጎች ምድቦች ካሳ ይከፍላሉ ፡፡

• እኔ እና II ያሉት የአካል ጉዳተኞች;
• የአካል ጉዳተኛ ልጆች;
• የአካል ጉዳተኛ ልጆች ያላቸው ዜጎች.

መዋጮ የመክፈል ግዴታ ሲነሳ

በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት የካፒታል ጥገና ወጪዎችን የመክፈል ግዴታ የሚነሳው በዚህ ሕንፃ ውስጥ የመኖሪያ ሕንፃዎች ባለቤትነት ከተመዘገቡበት ጊዜ አንስቶ ነው ፡፡ የአፓርታማው ባለቤትነት ለአዲሱ ባለቤት ሲተላለፍ የቀድሞው ባለቤት ያልከፈሉትን መዋጮ ጨምሮ የጋራ ንብረትን የካፒታል ጥገና ወጪዎችን የመክፈል ግዴታ እንዲሁ ያልፋል ፡፡

የቀድሞው የግቢው ባለቤት የሩሲያ ፌዴሬሽን አካል የሆነ የሩሲያ ፌዴሬሽን ወይም ማዘጋጃ ቤት ከሆነ ለካፒታል ጥገናዎች መዋጮ ክፍያ ላይ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል የተከፈለ ዕዳ ለወደፊቱ ክፍያዎች ሊመለስ ወይም ሊካካስ ይችላል።

ለተሟላ ጥገና ምን ያህል እና የት እንደሚከፍሉ

ክልሎች ለዋና ጥገናዎች አነስተኛውን መዋጮዎች በተናጥል ይወስናሉ ፡፡ በዚህ ሁኔታ የግቢው ባለቤቶች የመዋጮውን መጠን ለመጨመር መወሰን ይችላሉ ፡፡

እንዲሁም በአጠቃላይ ስብሰባው ላይ ያሉት የግቢው ባለቤቶች የካፒታል ጥገና ፈንድ ከሚመሠረትባቸው ዘዴዎች ውስጥ አንዱን የመምረጥ መብት አላቸው ፡፡

1. ወደ አንድ የክልል ኦፕሬተር ሂሳብ አስተዋፅዖ ማስተላለፍ ፡፡
2. መዋጮዎችን ወደ ልዩ መለያ ማስተላለፍ።

በመጀመሪያው ሁኔታ አንድ የክልል ኦፕሬተር የተፈጠረው የሩሲያ ፌዴሬሽን አካል የሆነ የቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊት መሠረት ነው ፡፡

በሁለተኛ ደረጃ በባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ የሚከተለው መወሰን አለበት ፡፡

• የመዋጮ መጠን (በሩሲያ ፌደሬሽን አካል ውስጥ ከተመሠረተው አነስተኛ መጠን ያነሰ አይደለም);
• የመለያ ባለቤት (ለምሳሌ ፣ HOA);
• ሂሳቡ የሚከፈትበት የብድር ተቋም ፡፡

በተመሳሳይ ጊዜ በሕግ አውጭው ደረጃ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዋና አካላት ለእንዲህ ዓይነቶቹ ቤቶች የካፒታል ጥገና ፈንድ አነስተኛውን መጠን ይወስናሉ ፡፡ ሆኖም ፣ በቤት ውስጥ ጥገና ከሚደረገው ግምታዊ ዋጋ ከ 50% መብለጥ አይችልም ፡፡ ባለቤቶቹ የሩስያ ፌደሬሽን አካል በሆነው ሕግ ከተደነገገው ዝቅተኛ የገንዘቡን መጠን የመወሰን መብት አላቸው።

የክፍያው መጠን ዝቅተኛው እሴት ላይ እንደደረሰ ባለቤቶቹ በክፍያ ውዝፍ እዳ ካለባቸው ባለቤቶች በስተቀር መዋጮ የመክፈል ግዴታ መታገድን በተመለከተ በአጠቃላይ ስብሰባው ላይ የመወሰን መብት አላቸው ፡፡