ቤት መግዛት በጣም አስፈላጊ እርምጃ ነው ፡፡ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት የግዢውን አስተማማኝነት ብቻ ሳይሆን የግብይቱን ሕጋዊ ዋስትናዎች ጭምር ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል ፡፡
አስፈላጊ
- - የሽያጭ ውል;
- - ለቤት መታሰር እና ለእሱ የተሰጠው እዳ የምስክር ወረቀቶች;
- - የባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
- - በቤት ውስጥ የመኖሪያ ፈቃድ ያላቸው የልጆች ወይም አቅመ ደካማ ሰዎች መኖራቸውን ወይም አለመኖራቸውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - በቤት ውስጥ ርክክብ እና አቀባበል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ኮንትራቱ በትክክል ካልተዋቀረ አስደናቂ ገንዘብን እያወጡ ምንም ሳይኖርዎት ይቀራሉ ፡፡ ቤት ሲገዙ የባለቤቱን ሕጋዊ መብቶች ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ ፣ የባለቤትነት ማረጋገጫውን ያረጋግጡ ፡፡ እንዲሁም የእስር እና የግብር ውዝፍ እዳዎች አለመኖር የምስክር ወረቀት እንዲያሳይዎት ይጠይቁ።
ደረጃ 2
እንዲሁም ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች እና የአካል ጉዳተኛ ዜጎች በቤት ውስጥ የተመዘገቡ መሆናቸውን ይጠይቁ ፣ እና ካሉ ፣ ከአሳዳጊ ባለሥልጣናት ፈቃድ እና እንደዚህ ያሉ የቤተሰብ አባላትን ከምዝገባ ምዝገባ ይጠይቁ ፡፡ አለበለዚያ ውሉ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
ለቤት መግዣ የሚሆን ውል በጽሑፍ ያዘጋጁ እና በኖቶሪ እንዲረጋገጥ ያድርጉ ፡፡ ምንም እንኳን ቤትን ለመግዛት የውሉ ኖታራይዝ ቅድመ ሁኔታ ባይሆንም ለሕጋዊነቱ ተጨማሪ ዋስትና ሆኖ ያገለግላል ፡፡
ደረጃ 4
የግዢ እና የሽያጭ ስምምነቱን ሲያጠናቅቁ የግብይቱን ትክክለኛ መጠን ያመልክቱ ፡፡ በእርግጥ ዋጋውን ዝቅ ማድረግ የሚከፍሉትን የግብር መጠን ይቀንሰዋል ፣ ነገር ግን ግብይቱን በማቋረጡ ምክንያት ገንዘብ ሲመልሱ በውሉ ውስጥ የተገለፀውን እና በእውነቱ ያልተከፈለውን መጠን ማግኘት ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 5
በመጨረሻም በተቀባይ የምስክር ወረቀት ስር ቤቱን ይውሰዱ ፡፡ በዚህ ሁኔታ በውሉ ውስጥ የተመለከቱትን የአፓርታማውን ወይም የቤቱን መረጃ ከእውነተኞቹ ጋር ያረጋግጡ ፡፡ ጉዳዩ ይህ ካልሆነ በድርጊቱ ላይ አይፈርሙ ፣ አለበለዚያ በፍርድ ቤት ውስጥ የማታለል እውነታ ማረጋገጥ አለብዎት ፣ እና ይህንን ለማድረግ በጣም ከባድ ይሆናል።
ደረጃ 6
በውሉ ውሎች እና በእውነተኛው የቤቱ ሁኔታ መካከል ባለው አነስተኛ ልዩነት ሻጩ ተለይተው የሚታዩትን ጉድለቶች እንዲያስወግዱ ይጠይቁ ፡፡ ሁሉንም የቤቱን ጉድለቶች የሚያመለክቱበት እና በእንደዚህ ያሉ ጉድለቶች ምክንያት ምን ያህል ዋጋ እንደቀነሰ መወሰን የሚችሉበትን ተጨማሪ ስምምነት ማውጣት ይችላሉ።
ደረጃ 7
ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ በተጠቀሰው የሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች በተጠቀሰው ስም ውስጥ ቤቱን እንደገና ይፃፉ እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይቀበሉ ፡፡
