ፍቺ አሳማሚ ሂደት ነው ፣ እሱም ብዙ ጊዜ በመኖሪያ ቤት ጉዳይ የተወሳሰበ ነው ፡፡ የመኖሪያ ቦታውን ሲከፋፈሉ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆችን ፍላጎት ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፡፡ ወላጆቹ ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ የልጆች መብቶች በፍርድ ቤት ይጠበቃሉ ፣ ብዙ ልዩነቶችን ከግምት ውስጥ ያስገባል-የራሱ ድርሻ መኖር ወይም አለመኖር ፣ የመኖሪያ ቦታ ፣ የመኖሪያ ቦታ የባለቤትነት ቅርፅ።
የልጅ-ባለቤት እና ለአፓርትመንት ያለው መብት
በጣም ቀላሉ አማራጭ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ከባለቤቶቹ አንዱ የሆነውን አፓርትመንት መከፋፈል ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ የእርሱ ድርሻ የማይነጣጠል ሆኖ ይቀራል ፣ ከወላጆቹ መካከል ማንም ይህን መጠየቅ አይችልም ፡፡ ልጁ / ቷ የሚቀመጥበት ማንኛውም ሰው የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብት አለው ፡፡ አፓርትመንት ሲካፈሉ የልጁ ወይም የልጆቹ ድርሻ ከአጠቃላይ ክፍፍል በፊት ይመደባሉ ፣ ከዚያም ታዳጊዎች በፍርድ ቤት ውሳኔ ለመኖር አብረውት ከሚኖሩበት የወላጅ ድርሻ ላይ ይጨምራሉ። ለምሳሌ አፓርትመንቱ ለባል ፣ ለሚስት እና ለሁለት ልጆች በእኩል ድርሻ የተያዘ ከሆነ ዋና ተንከባካቢ የሆነችው እናት በአፓርታማው ውስጥ ልትቆይ ትችላለች ፣ እና አባትየው ከተገመተው መጠን paid መከፈል አለበት ፡፡ እንደዚህ ያሉ ቦታዎችን በሚሸጡበት ጊዜ የአሳዳጊዎች ባለሥልጣናት ፈቃድ ያስፈልጋል ፣ ይህም ለልጆች በቂ ድርሻ መያዙን ያረጋግጣል ፡፡
አፓርትመንቱ በግል የተላለፈ ከሆነ እና ልጁ በባለቤቶች ቁጥር ውስጥ ካልተካተተ በዚህ የመኖሪያ ቦታ ውስጥ የመኖር መብት አለው። በፍርድ ቤቱ መሠረት ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ አፓርታማ የማግኘት መብት ከሌለው ወላጅ ጋር የሚኖር ቢሆንም እሱን ለማስወጣት የማይቻል ይሆናል ፡፡
የመኖሪያ ቦታ ሲከፋፈሉ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆችን ፍላጎት ግምት ውስጥ ማስገባት
በ RF IC አንቀፅ 60 (አንቀጽ 4) መሠረት የተመደቡ አክሲዮኖች የሌሏቸው ልጆች የወላጆቻቸውን ንብረት መጠየቅ አይችሉም (የተፋቱ የትዳር አጋሮች) ፡፡ ሆኖም ልጁ በፍርድ ቤት ውሳኔ የሚኖርበት ወላጅ ሲከፋፈሉ ሰፊ ቦታ የማግኘት መብት አለው ፡፡ ትክክለኞቹ ቁጥሮች በተናጥል ይሰላሉ ፡፡ ከወላጆቹ አንዱ የሕፃኑን ፍላጎቶች ከግምት ውስጥ በማስገባት አብዛኛውን አፓርታማ ሲወስድ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ራሱ ለተመደበው ድርሻ መብት አያገኝም ፡፡ ብዙው አፓርታማ ብዙ ልጆች አብረው በሚኖሩበት የትዳር ጓደኛ ሊጠየቅ ይችላል ፣ ሌላ የመኖሪያ ቦታ ከሌለው የአካል ጉዳተኛ ልጅ ወላጅ ፡፡ አንድ ለየት ያለ ሁኔታ ከጋብቻ በፊት ከአንዱ የትዳር ጓደኛ የተገኘ እና እንደ የጋራ ንብረት ለመከፋፈል የማይገዛ አፓርታማ ነው ፡፡
የሞርጌጅ አፓርታማ ሲካፈሉ የማከፋፈያ ደንቦቹ በእኩል አክሲዮኖች ውስጥ ይተገበራሉ ፡፡ ቤት ሲገዙ የወሊድ ካፒታል ጥቅም ላይ የዋለ ከሆነ ልጁ ከባለቤቶቹ አንዱ ነው ፣ ግን የእሱ ድርሻ በሕጉ ውስጥ አልተደነገገም ፡፡ በሽያጭ ላይ ለአካለ መጠን ያልደረሰ አካለመጠን በቂ የመኖሪያ ቦታ ሊሰጠው ይገባል ፣ ይህ የማይቻል ከሆነ ፣ ከድርሻው ጋር እኩል የሆነ መጠን በተመዘገበ የባንክ ሂሳብ ውስጥ መቀመጥ አለበት። ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ፍላጎቶች ካልተከበሩ ግብይቱ በፍርድ ቤት ተከራክሮ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡
