እያንዳንዳችን ፈጥኖም ይሁን ዘግይተን ለግል ግንባታ የራሳችንን ቤት ወይም የመሬት ሴራ እናገኛለን ፡፡ በእንደዚህ ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ ቀጣሪዎ በግብር ህጎች መሠረት በአሰሪዎ የከለከለውን የገቢ ግብር ተመላሽ የማድረግ መብትን እንድንጠቀምበት እድል ይሰጠናል ፡፡ ይህንን ለማድረግ የታገደውን ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ መሠረት የሆነውን በ 3-NDFL መልክ የታክስ አገልግሎት የክልል ክፍፍል መግለጫ ማውጣት እና ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡
ለንብረት ግብር ቅነሳ ብቁ የሆነው ማነው?
በሩሲያ ፌደሬሽን ክልል ውስጥ ለግለሰብ የቤቶች ልማት የታሰበ ማናቸውም የመኖሪያ ወይም የመሬት ሴራ ያገኘ እያንዳንዱ ሠራተኛ የንብረት ቅነሳ የማግኘት መብት አለው ፡፡ እንደነዚህ ዓይነቶቹ ነገሮች ለአካለ መጠን ያልደረሰ ዜጋ ከተመዘገቡ የሕጋዊ ተወካዩ የመቁረጥ መብቱን ሊጠቀምበት ይችላል ፡፡
ከግዢ ምን ያህል ተመላሽ ይደረጋል?
የግብር ሕግ ከሁለት ሚሊዮን ሩብልስ በማይበልጥ መጠን የግብር ቅነሳን ለመቀበል እድል ይሰጣል። ያም ማለት መኖሪያ ቤቱ ለ 2,500,000 ሩብልስ ከተገዛ ከዚያ ገዢው ከ 2,000,000 ሩብልስ ውስጥ 13% ን መመለስ ይችላል። ሆኖም የግዢው መጠን ከ 2,000,000 ያነሰ ከሆነ 13% ከጠቅላላው የሪል እስቴት ዋጋ ላይ ይወርዳል ፡፡
የግብር ተመላሽ ለማዘጋጀት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
የንብረት ቅነሳ መብት በሚከተሉት ሰነዶች መረጋገጥ አለበት-
የሪል እስቴትን ለማግኘት ወይም በጋራ ግንባታ ውስጥ ለመሳተፍ ስምምነት ፣ እንዲሁም የዝውውር ውል ፡፡
የግዢ እና ሽያጭ ስምምነቱን ሙሉ በሙሉ መፍረስ የሚያረጋግጥ የክፍያ ሰነዶች ደረሰኝ ወይም ቅጅዎች ፡፡
የሪል እስቴት የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፡፡
ከስራ ቦታ የ2-NDFL መግለጫ።
እንዲሁም መግለጫው ከፓስፖርቱ ፎቶ ኮፒ እና እንደ ግብር ከፋይ (ቲን) የምዝገባ የምስክር ወረቀት ማያያዝ አለበት ፡፡ በብድር ገንዘብ ወጪ መኖሪያ ቤት ሲገዛ ፣ ዜጎች ከዋናው የግዢ መጠን ብቻ ሳይሆን ከባንኩ በተሰጠው የምስክር ወረቀት መሠረት ከተከፈለው ወለድ ተቀናሽ ይቀበላሉ።
መግለጫ ለማውጣት መሰረታዊ ህጎች
1. ማስታወቂያው በዜጎች ቋሚ ምዝገባ ቦታ ለፌዴራል ግብር አገልግሎት የክልል ንዑስ ክፍል ተልኳል ፡፡ ስለዚህ ሰነዶች የሚላኩበትን የምርመራውን ትክክለኛ ኮድ መምረጥ አስፈላጊ ነው ፡፡ የፍተሻዎን ኮድ በድር ጣቢያው www.nalog.ru ላይ “የምርመራዎ አድራሻዎች እና ዝርዝሮች” በሚለው ክፍል ውስጥ ማግኘት ይችላሉ ፡፡
2. ማስታወቂያው የመኖሪያ ቤት ከገዛ በኋላ በሚቀጥለው ዓመት ውስጥ ቀርቧል ፡፡ ያም ማለት አንድ አፓርትመንት ወይም የመኖሪያ ሕንፃ በ 2015 ከተገዛ ታዲያ በ 2016 ውስጥ ተቀናሽውን ለመጠቀም ይቻል ይሆናል። ሆኖም ፣ ይህንን የጊዜ ገደብ ካመለጡ አይበሳጩ ፣ የመቁረጥ መብት አይጠፋም ፣ የግብር ተቀናሽ መጠኑ ሙሉ በሙሉ እስኪመረጥ ድረስ በማንኛውም በሚቀጥለው ዓመት ውስጥ ሊያገለግል ይችላል።
3. በ www.nalog.ru ድርጣቢያ ላይ “መግለጫ” አገልግሎትን በመጠቀም የማሳወቂያውን ቅጽ መሙላት ይችላሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ወደ "ሶፍትዌር" ንዑስ ክፍል ይሂዱ እና ከተቀነሰበት ዓመት ጋር የሚዛመድ የፕሮግራሙን ስሪት ይጫኑ ፡፡ መግለጫው ያለመከሰስ መግለጫው የፓስፖርት መረጃን ፣ የተቀበለውን ገቢ ፣ በተገኘው ንብረት ላይ ያለውን መረጃ እንዲሁም በዓመቱ ውስጥ የተቀበሉትን መደበኛ ወይም ማህበራዊ የግብር ቅነሳዎችን የሚያንፀባርቅ ነው።
ለግብር ጽህፈት ቤቱ የቀረበው መግለጫ በቀን መቁጠሪያ ወር ውስጥ ከግምት ውስጥ ከተገባ እና አዎንታዊ ውሳኔ ከተገኘ ገንዘቡ ወደ አመልካቹ የግል ሂሳብ ይተላለፋል ፡፡በተመለሰው ዓመት ውስጥ በግብር ወኪሉ የተያዘው የገንዘብ መጠን በትክክል መሆኑ ልብ ሊባል የሚገባው ነው ፡፡ ስለዚህ የ 3-NDFL መግለጫ የንብረት ቅነሳ ሂሳብ ዜሮ እስኪሆን ድረስ በየአመቱ መቅረብ አለበት።
