አፓርታማ ሲገዙ ወይም ሲለዋወጡ በጣም መጠንቀቅ አለብዎት ፡፡ ከብዙ ችግሮች በኋላ እራስዎን ለማዳን የታቀደውን የግል ፕራይቬታይዜሽን መኖሪያ ቤት ሰነዶችን በጥንቃቄ መመርመር አስፈላጊ ነው ፡፡ የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ዋጋ ቢስ በሆነባቸው አንዳንድ ድንጋጌዎች ማወቅ አለብዎት ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የፕራይቬታይዜሽኑ ስምምነት እንዴት እንደ ተጠናቀቀ ይወስኑ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የሕግ መጣስ ወይም ሌሎች የሕግ ድርጊቶች ካሉ ከዚያ ዋጋ እንደሌለው ሊታወቅ ይችላል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች መብቶች ሲጣሱ ፣ ማለትም ፣ በአሳዳጊ ባለሥልጣናት ወደ ግል ለማዛወር ፈቃደኛነት የለም ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ዋጋ ቢስ ይሆናል ፣ እናም ቀድሞውኑ ወደ ግል የተላለፈው አፓርታማ ከተሸጠ ከዚያ የእሱ ሽያጭ እና ቀጣይ ግብይቶች እንዲሁ ዋጋ ቢስ ይሆናሉ ግብይቱ ከተሰረዘ በኋላ ዜጎች በቀድሞ መኖሪያቸው ውስጥ መኖር አለባቸው ፣ በሽያጩ ውል መሠረት የተቀበሉትን ገንዘብ ወዘተ መመለስ አለባቸው ፡፡
ደረጃ 2
በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 171, 176 መሠረት የፕራይቬታይዜሽኑ ስምምነት አቅመቢስ በሆነው ሰው ወይም በሕጋዊ አቅም ውስንነት ካለው ሰው የተፈረመ መሆኑን ይወቁ ፡፡ አዎ ከሆነ ታዲያ እንዲህ ዓይነቱ ግብይት ዋጋ እንደሌለው ይቆጠራል። በፍርድ ቤት ውስጥ አንድ ዜጋ የአካል ጉዳተኛ ወይም አቅም እንደሌለው ዕውቅና ይስጡ እና ከዚያ ውሉን ያቋርጡ ፡፡
ደረጃ 3
የፕራይቬታይዜሽን ስምምነቱን የፈረመውን ዜጋ ዕድሜ ለማወቅ የት ለአሳዳጊ ባለሥልጣናት ጥያቄ ያቅርቡ ፡፡ በግብይቱ ወቅት ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ በሚሆንበት ጊዜ ፣ ዕድሜው ከ 14 ዓመት በታች ከሆነ ዋጋ የለውም ፡፡ በተጨማሪም ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 172 ፣ 175 መሠረት ወላጆች ፣ ባለአደራዎች ወይም አሳዳጊ ወላጆች ሳይፈቅዱ ዕድሜያቸው ከ 14 እስከ 18 ዓመት ባለው የዕድሜ ክልል ውስጥ የሚገኝ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ለአካለ መጠን የደረሰው ስምምነት ልክ ያልሆነ ነው ሊባል ይችላል.
ደረጃ 4
የተዛባ ከሆነ የፕራይቬታይዜሽን ስምምነቱን ከፈረመው ዜጋ ያግኙ ፣ በዚህ ምክንያት እውነተኛ ፈቃዱ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 178 መሠረት በተሳሳተ መንገድ ተተርጉሟል ፡፡ ለምሳሌ የፕራይቬታይዜሽን መዘዙ እሱ እንደጠበቀው አልነበረም ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ግብይት ዋጋ እንደሌለው ይቆጠራል ፡፡
ደረጃ 5
የሕግ አስከባሪ ኤጀንሲዎችን ያነጋግሩ እና የፕራይቬታይዜሽኑ ስምምነት በስጋት ፣ በማታለል ፣ በአመፅ ተጽዕኖ ወይም በአስቸጋሪ ሁኔታዎች ምክንያት የተፈረመ ስለመሆኑ እና በዚህ ምክንያት ሁኔታው ለዜጋው በጣም የማይመች መሆኑንና ሌላኛው ወገን ደግሞ እንደወሰደ ለማወቅ የእሱ ጥቅም ፡፡ ስለሆነም በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 179 መሠረት አንድ የሚያስቸግር ስምምነት አለ ፡፡ በዚህ መንገድ የሚደረግ ግብይት ልክ እንዳልሆነ ተደርጎ ይወሰዳል ፣ ማለትም ፣ መኖሪያ ቤት እንደገና የማዘጋጃ ቤት ወይም የመንግስት ንብረት ይሆናል ፣ እናም የቀድሞው የአፓርታማው ባለቤት እንደገና ተከራይ ይሆናል።
