የፍትሃዊነት ተሳትፎ ህጉ ገና ያልተገነቡ ቤቶችን ለሚገዙ ሰዎች ህይወትን ትንሽ ቀለል አድርጎላቸዋል ፡፡ ለምሳሌ በፌዴራል ሕግ 214 መሠረት ቤቶች በይፋ እየተገነቡ ከሆነ አዲሱን ሕንፃ ለማጠናቀቅ የጊዜ ገደቦች ከተዘገዩ ባለአክሲዮኑ የማግኘት መብት አለው ፡፡ በቤቶች ግንባታ ውል (በፌዴራል ሕግ ቁጥር 215) ወይም በቀዳሚ ውል መሠረት ሪል እስቴትን የሚገዙ ሁሉ በጋራ ግንባታ ላይ በሕጉ እንደማይጠበቁ ማስታወሱ አስፈላጊ ነው ፡፡
አስፈላጊ ነው
የፍትሃዊነት ስምምነት ፣ የይገባኛል ጥያቄ ፣ የአሁኑ የሂሳብ ቁጥር ፣ ካልኩሌተር
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአዲሱ ሕንፃ ማጠናቀቂያ የጊዜ ገደቦች የመጡ ከሆነ እና ቤቱ ገና ተልእኮ ካልተሰጠ ገንቢው ብዙውን ጊዜ ለፍትሐብሔር ባለቤቶች ተጨማሪ ስምምነት ለመፈረም ያቀርባል ፡፡ በውስጡም የቤቱን የማስረከቢያ ቀን ለተወሰነ ጊዜ (አብዛኛውን ጊዜ ለስድስት ወር ወይም ለአንድ ዓመት) ለሌላ ጊዜ ያስተላልፋል። አንዳንድ ጊዜ ገንቢው የፍትሃዊነት ባለቤቶች ስምምነቱን ለመፈረም ፈቃደኛ ካልሆኑ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት ይቋረጣል ወይም የፍትሃዊነት ባለቤቶችን በማሳወቅ የጊዜ ገደቡን ለሌላ ጊዜ የማስተላለፍ መብት እንዳላቸው ያስፈራቸዋል ፡፡ አዎ ፣ ገንቢው ከአንድ ወር በፊት ስለ መራዘሙ ደብዳቤ በመላክ እና ተጨማሪ ስምምነት ለመፈረም በማቅረብ የጊዜ ገደቡን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ መብት አለው። እናም ባለአክሲዮኑ ይህንን ስምምነት ለመፈረም እና ለመዘግየቱ ቅጣትን ለመሰብሰብ የመከልከል መብት አለው ፡፡ ባለአክሲዮኑ ስምምነቱን ከፈረመ ታዲያ እሱ በተላለፈው የዝውውር ውል ተስማምቶ ከገንቢው ቅጣትን ለመሰብሰብ አይችልም ፡፡
ደረጃ 2
ባለአክሲዮኑ ተጨማሪ ስምምነት ለመፈረም ፈቃደኛ ባለመሆኑ (እና ባለአክሲዮኑ ፈቃድ ሳይኖር ዲ.ዲ.ዩንም ከእሱ ጋር የማቋረጥ መብት የላቸውም ፣ ስለሆነም ሁሉም ማስፈራሪያዎች የሚፈልጉትን ለማስፈራራት እና ለማግኘት የሚደረግ ሙከራ ብቻ ናቸው) ፣ ሁለት አማራጮች አሉት ለዝግጅቱ ልማት ፡፡ የመጀመሪያው የግንባታ ማጠናቀቅን መጠበቅ እና ለዘገየው ጊዜ በሙሉ ቅጣትን መሰብሰብ ነው ፡፡ ሁለተኛው መንገድ በመጀመሪያው ወር ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ እና በየወሩ ካሳ መቀበል ነው ፡፡
ደረጃ 3
ባለአክሲዮኑ ከሁለቱ አማራጮች መካከል የትኛውን እንደሚመርጥ ምንም ችግር የለውም ፣ ለእሱ ዋናው ነገር የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ እና የቅጣቱን መጠን በትክክል ማስላት ነው ፡፡ የሂሳብ ቀመር ቀላል ነው-የውሉ ዋጋ x የመዘግየት ቀናት ብዛት x የሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ / 100/150 እንደገና የማሻሻያ መጠን። ነገር ግን የፎረፉ ከፍተኛው መጠን ውስን መሆኑን መታወስ አለበት በውሉ መሠረት የአፓርትመንት ዋጋ.
ደረጃ 4
ከፎርቲው በተጨማሪ ለኪሳራ ካሳንም ማግኘት ይችላሉ ፡፡ በመዘግየቱ ወቅት አፓርትመንት ከተከራዩ (በይፋ የሚደገፉ ሰነዶች አሉ) ፣ ከዚያ ይህን መጠን መመለስ ይችላሉ። ግን እዚህ አንድ ማስጠንቀቂያ አለ-የተከራየው አፓርትመንት ተመሳሳይ አካባቢ ወይም ከዚያ ያነሰ መሆን አለበት ፣ እንዲሁም በእኩል አካባቢ የሚገኝ መሆን አለበት ፡፡ እንዲሁም ገንዘብ-ነክ ባልሆኑ ጉዳቶች ካሳ መጠየቅ ይችላሉ ፣ እና እሱን ለማስላት ቀመር የለም። ብዙውን ጊዜ የሞራል ጉዳት ከ10-20 ሺህ ሩብልስ ይገመታል ፡፡
ደረጃ 5
የፎረፉን መጠን ከሰሉ በኋላ የይገባኛል ጥያቄ ለገንቢው መጻፍ ይችላሉ። የይገባኛል ጥያቄው በነፃ መልክ ተጽ writtenል ፡፡ በበይነመረብ ላይ የቅጣት ቅጣቶችን ብዙ ምሳሌዎች እና ናሙናዎች አሉ ፡፡ ዋናው ነገር የይገባኛል ጥያቄው መያዝ አለበት-የፍትሃዊነት ተሳትፎ ብዛት ፣ የተፈረመበት ቀን ፣ የተጋራ ግንባታ ነገር ፣ የአባትዎ ስም ፣ የመጀመሪያ ስም ፣ የአባት ስም ፣ የባንክ ዝርዝሮች (አንድን ገንዘብ ለማስተላለፍ ሁሉም ነገር ሊሆን ይችላል ከፍርድ ቤት ውጭ ተፈትቷል) ፣ የገንዘቡ መጠን ፣
ደረጃ 6
ገንቢው የእርስዎን ፍላጎቶች ካላሟላ እና ለመደራደር ካልሞከረ የሸማቾቹን ፍላጎቶች በፈቃደኝነት ለማሟላት 50% በደህና ማከል እና መክሰስ ይችላሉ ፡፡ እንዲሁም ሁሉንም የሕግ ወጪዎች ከገንቢው መሰብሰብ ይችላሉ። የእርስዎ ፍላጎቶች በፍርድ ቤት ውስጥ በጠበቃ የሚወከሉ ከሆነ ታዲያ እርስዎም ለአገልግሎቶቹ ክፍያ በፍርድ ቤት በኩል መሰብሰብ ይችላሉ ፡፡
