የሪል እስቴት ኪራይ ሁል ጊዜ በሕግ ከተደነገጉ የኮንትራቶች ዓይነቶች አንዱ ነው ፡፡ ይህ ኢኮኖሚያዊ አካላት እንቅስቃሴን አስመልክቶ ከእነዚህ ሰነዶች ጋር በተያያዙት ትልቅ ጠቀሜታ ምክንያት ነው ፡፡
የኪራይ ውል ሁኔታ ምዝገባ የመንግስት ምዝገባ አስፈላጊነትን በተመለከተ የድርጅቶቹ ኃላፊዎች ብዙ ጥያቄዎች አሏቸው ፡፡ የኪራይ ስምምነት ለተወሰነ ጊዜ በተዋዋይ ወገኖች የሚደራደር እና ላልተወሰነ ጊዜ ሊጠናቀቅ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ ከ 1 ዓመት በታች በሆነ ጊዜ ውስጥ ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች የሊዝ ስምምነት መመዝገብ አያስፈልገውም ፡፡ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች የህንፃ ወይም መዋቅር አካል ናቸው ፡፡ የሁለተኛው የኪራይ ውል በሲቪል ሕግጋት መሠረት ከ 1 ዓመት በላይ ከተጠናቀቀ ብቻ ለመንግስት ምዝገባ ተገዢ ነው ፡፡
በአንዳንድ ሁኔታዎች የኪራይ ውሉ ከ 1 ዓመት በታች በሆነ ጊዜ ለምሳሌ ለ 11 ወሮች ይጠናቀቃል ከዚያም ለተመሳሳይ ጊዜ ይታደሳል ፡፡ በዚህ ጊዜ የካቲት 16 ቀን 2001 ለተጠቀሰው የጠቅላላ የግልግል ፍርድ ቤት የፕሬዚዳንታዊ የመረጃ ደብዳቤ መጥቀስ አስፈላጊ ነው ፡፡ ከ 1 ዓመት በታች በሆነ ጊዜ የተጠናቀቀው የኪራይ ውል በዕለቱ ዋጋ እንደሌለው መታየት እንዳለበት መመሪያዎችን ይ containsል ፡፡ ስለ መቋረጡ ፡፡ በዚህ ጊዜ አዲስ ስምምነት ለተመሳሳይ ጊዜ ከተጠናቀቀ ታዲያ በተዋዋይ ወገኖች መካከል ግንኙነቶች በአዲሱ በተጠናቀቀው ስምምነት ይተዳደራሉ ፣ ይህ ማለት ይህ ሰነድ ለመንግስት ምዝገባ ተገዢ አይሆንም ማለት ነው ፡፡
ስለዚህ በኪራይ ውል ውስጥ ጊዜያዊ እርግጠኛነት (ከ 1 ዓመት በታች ወይም ከዚያ በላይ) ሊገለፅ ይችላል ፡፡ ግን አንዳንድ ጊዜ ውሉ ላልተወሰነ ጊዜ ይጠናቀቃል ፣ ማለትም ፡፡ በእርግጠኝነት ጊዜ የለም ፡፡ በዚህ ሁኔታ በፍትሐብሔር ሕጉ መሠረት የኪራይ ውሉ በውሉ ውስጥ ካልተገለጸ ላልተወሰነ ጊዜ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ፣ የትኛውም ወገን ለሌላኛው ወገን ስለዚህ አንድ ወር አስቀድሞ በማስታወቅ እና ከሪል እስቴት በሚከራዩበት ጊዜ - ከሦስት ወር በፊት የውል ግንኙነቱን የማቋረጥ መብት አለው ፡፡ ህጉ ክፍት በሆነ የኪራይ ውል ምዝገባ ላይ ምንም መረጃ የለውም ፡፡ ሆኖም የከፍተኛው የግሌግሌ ፌርዴ ቤት የመረጃ ደብዳቤ ኮንትራቱ ሇተወሰነ ጊዜ ከተጠናቀቀ ብቻ ሇመንግሥት ምዝገባ ተገዥ መሆኑን ያሳውቃሌ ፡፡ አለበለዚያ የውሉ ምዝገባ አያስፈልግም.
