በትክክል የተስተካከለ የአጭር ጊዜ አፓርትመንት ኪራይ ስምምነት በኖታሪ ማረጋገጫ ሳይኖር እንኳን በሕግ ያስገድዳል። ይህ በሁለት ሰዎች መካከል ቀላል የሆነ የፍትሐ ብሔር ውል ሲሆን እስከ 5 ዓመት የሚዘልቅ ነው ፡፡
በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 674 ውስጥ ስለ የመኖሪያ አከባቢዎች የኪራይ ቅፅ የሚናገር ሲሆን ስለ መኖሪያ ቤት ኪራይ ኖታራይዜሽን አንድ ቃል አልተነገረም ፡፡ የጽሑፉ የመጀመሪያ አንቀፅ የሊዝ ስምምነት በፅሁፍ እንደሚጠናቀቅ ይናገራል ፣ ሁለተኛው አንቀፅ ከአንድ አመት በላይ ለተወሰነ ጊዜ የሚዘረዝር ስምምነት ለሪል እስቴት የግዴታ የመመዝገብ ግዴታ አለበት ይላል ግን የኪራይ ውል. ስነ-ጥበብ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ 164 ፣ አንቀጽ 1 ፡፡ የመኖሪያ ቦታዎች የሚከራዩት ለህጋዊ አካል ብቻ ነው ፡፡ መኖሪያ ቤት ለግለሰብ ተከራይቷል ፡፡ እና እነዚህ ፅንሰ-ሀሳቦች በውሉ ውስጥ ግራ ቢጋቡም ዋጋ ቢስ ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ ስለሆነም ውልን ለማቀናበር ጠበቃን ማነጋገር የተሻለ ነው ፡፡
የትኛው ውል የግዴታ ማረጋገጫ ማረጋገጫ ማረጋገጫ ነው
የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 163 ፡፡ የተከራካሪዎቹ ፍላጎት ምንም ይሁን ምን ከኖቶሪ ጋር ስምምነት መመዝገብ አስገዳጅ የሚሆኑባቸው አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ ፡፡
- ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ የተያዘ አፓርታማ ከተከራየ ኮንትራቱ በማስታወሻ ደብተር መመዝገብ አለበት ፡፡ ኮንትራቱ በአካለ መጠን ያልደረሰ አካለ መጠን እና ተከራይ በሕጋዊ ተወካይ መካከል ተፈርሟል ፡፡
- የኪራይ ንብረቱ አቅመቢስ በሆነ ሰው የተያዘ ከሆነ ፡፡ ውሉ አቅም በሌለው ሰው በሕጋዊ ተወካይ እና በተከራዩ መካከል ተፈርሟል ፡፡
- አፓርትመንቱ የጋራ ንብረት ከሆነ ኮንትራቱ እንዲሁ በኖቶሪ አስገዳጅ ምዝገባ ይደረጋል ፡፡ በሁለተኛው የትዳር ጓደኛ በፅሁፍ ስምምነት ግብይቱ በአንዱ የትዳር ጓደኛ ይጠናቀቃል ፡፡
ኮንትራቱን ለምን በኖቶሪ ማረጋገጫ መስጠት ያስፈልግዎታል
ይህ አሰራር ከላይ እንደተጠቀሰው ሙሉ በሙሉ አማራጭ ነው ፡፡ በሁለቱም ወገኖች የተፈረመ በትክክል የተቀናበረ ስምምነት ሕጋዊ ኃይል አለው ፡፡ ነገር ግን የውሉ ኖትራይዜሽን ማሳወቁ የሚከተሉትን ጥቅሞች ያስገኝልዎታል
- ከተዋዋይ ወገኖች መካከል አንዱ የሐሰተኛ ሰነዶች አሉት ፡፡
- ባለንብረቱ በሕገ-ወጥነት ተከራዩን ለማስለቀቅ ወይም መኖሪያ ቤቱን ለመሸጥ ይወስናል;
- ተከራዩ በአፓርታማው ውስጥ የቀረውን ንብረት ያበላሸዋል;
- በኖታሪ ኖት ፊት የተጠናቀቀው ውል ውሉ በሚጠናቀቅበት ጊዜ የሁለቱም ወገኖች ጤናማነት ዋስትና ይሰጣል ፡፡
