የሩሲያ ሕግ በአንድ ሰው ነገሮችን ወደ ሌላ ሰው ባለቤትነት ለማዛወር የተወሰኑ ደንቦችን ይደነግጋል ፡፡ እነዚህ ግብይቶች በጋራ “የንብረት ማለያየት” ተብለው ይጠራሉ።
የንብረት መገለል ፅንሰ-ሀሳብ እና ዓይነቶች
የንብረት የውጭ ጉዳይ የውጭ ጉዳይ ማናቸውንም ነገሮች ወደ ባለቤታቸው ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ነው ፡፡ ነገሮች እና መብቶች ብቻ ለየብቻ ናቸው። ከመጀመሪያው መገንጠልን የሚያመለክቱ ማናቸውንም አገልግሎቶች (ሥራዎች) እና የአዕምሯዊ ንብረት ዕቃዎችን እንዲሁም ኢኮኖሚያዊ ያልሆኑ ግንኙነቶችን ማስተላለፍ የማይቻል ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ የግል ንብረትም ሆነ የንብረት-ነክ ያልሆኑ መብቶች ሊተላለፉ ይችላሉ ፣ ለምሳሌ የሪል እስቴትን የመያዝ መብት ወይም የጥበቃ መብት ፡፡ ለሌላ ሰው ማስወገጃ በተላለፉት ነገሮች ዋጋ ላይ በመመስረት የግብይቱ መደምደሚያ በቀላል የጽሑፍ ወይም የቃል መልክ ይከናወናል ፡፡
የውጭ ዜጎች የውጭ ምንዛሪ እንደ ግዢ እና ሽያጭ ፣ ልውውጥ ፣ ልገሳ ፣ ልገሳ እና ሌሎች የተወሰኑትን የግብይት ዓይነቶች ያጠቃልላል ፣ የተሟላ ዝርዝር በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ውስጥ ይገኛል ፡፡
የውጭ ዜግነት መብት መብትን ማስቀረት ፣ ለጊዜያዊ አገልግሎት የአዕምሯዊ ንብረት ነገሮችን ወይም ነገሮችን መስጠት እንዲሁም ለወደፊቱ የመገለል ዕድሎችን መስጠት (የንብረት ማስለቀቅ የመጀመሪያ ስምምነት መደምደሚያ) ሊሆን አይችልም ፡፡
ንብረትን ለማስለቀቅ የውል ማጠቃለያ
እንደ ግዢ እና ሽያጭ ላሉት እንደዚህ ላለው ግብይት የባዕድ ስምምነት የውጪውን ነገር ዋጋ ለማመላከት የግድ ይላል ፡፡ ይህ በጽሑፍ የተስማማበት ሁኔታ ከሌለ የግዥና የሽያጭ ስምምነት እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡ በተጨማሪም ህጉ የንብረት ባለቤቱ ከተለየ በኋላም ቢሆን የመብቱን በከፊል የመያዝ እድሉ ይደነግጋል ፡፡
በንብረት ላይ የሚደረግ የውጭ ግንኙነት ውል ግብይቱ ሲያልቅ በተጋጭ ወገኖች መካከል አለመግባባቶች ብዙውን ጊዜ አብሮ ይመጣል ፡፡ ሂደቱ ህጉን እንዲያከብር እና አለመግባባቶች እንዲፈጠሩ ለማድረግ ተዋዋይ ወገኖች የኖቶሪ አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ ፡፡ በእስር ላይ ያለው ንብረት የመገለል ነገር ሊሆን ስለማይችል ኖትራይተሩ በተንቀሳቃሽ እና በማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቱን ያረጋግጣል ፣ በቁጥጥር ስር የዋሉ ንብረቶችን በምርመራ ባለሥልጣናት ወይም በፍ / ቤት የተላለፈ አለመሆኑን ይፈትሻል ፡፡ ለምሳሌ ፣ በሪል እስቴት ላይ እስራት ስለመኖሩ ወይም ስለመኖሩ መረጃ በተባበሩት መንግስታት የሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች ውስጥ ይገኛል ፣ በማስታወቂያ አቤቱታ አቅራቢነት በሚቀርብበት አንድ የፍትህ ተቋም የዚህን ንብረት መብቶች የመንግሥት ምዝገባ ያካሂዳል።
