በዘመዶች መካከል እኩል ያልሆነ የንብረት ክፍፍል ቢከሰት የተናዛator ሞት ከሞተ በኋላ ለአፓርትማው ኑዛዜ መቃወም ይቻል እንደሆነ አብዛኛዎቹ ዜጎች የንብረት ፈቃድ ሕጋዊ ጎን ፍላጎት አላቸው ፡፡ ይህ በተለይ ሟቹ ለሶስተኛ ወገኖች ለማስተላለፍ በሚፈልግበት ጊዜ አንድ አፓርትመንት እውነት ነው ፣ ለምሳሌ አንድ ጓደኛ ፣ ጓደኛ ፣ ድርጅቶች ወይም ለበጎ አድራጎት ዓላማዎች ፡፡ በዚህ ጊዜ ሕጋዊ ወራሾች በሟች ውሳኔ በፍርድ ቤት ይግባኝ ማለት ይችላሉ ፡፡
ለአፓርትመንት ኑዛዜን በየትኛው ጉዳይ ላይ መቃወም ይችላሉ?
በፍትሐ ብሔር ሕጉ መሠረት ሪል እስቴትን ጨምሮ ለማንኛውም ንብረት ውርስን ክርክር ማድረግ ይቻላል ፡፡ በሕጉ መሠረት እንዲህ ዓይነቱ ኑዛዜ ከሞተ በኋላ ንብረቱን በማከፋፈል ላይ የአንድ ሰው ፈቃድ በሰነድ የተያዘ ድርጊት እንደሆነ ተወስኗል ፡፡ በሰነዱ መሠረት ንብረቱ በዘመድ እና በተጠቀሱት ሰዎች መካከል ተሰራጭቷል ፡፡ ተቃዋሚዎች ካሉ ፣ ከዚያ በአንዳንድ ሁኔታዎች ፈቃዱን መቃወም ይችላሉ ፡፡
ኑዛዜን መቃወም የሚቻለው በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ በአንቀጽ 1124 ፣ 9 ፣ 171 ፣ 62 - የፍቃዱ ህጎች እና ቅጾች ፣ የተናዛ the ባህሪዎች-
- አጠቃላይ ምክንያቶች - ልክ ያልሆነ ሆኖ በፍርድ ቤት ውሳኔ የተገነዘበ ማንኛውም ግብይት ፣ ከተጠቀሱት ወራሾች ጋር በተያያዘ የሟቹን ፈቃድ ይሰርዛል ፣ ሰነዱ አቅመቢስ በሆነ ሰው ተሰብስቧል ፣ በእብድ ሁኔታ ውስጥ;
- ልዩ ምክንያቶች - ስህተቶች በሰነዱ ውስጥ ተገኝተዋል ፣ ወይም ሞካሪው የሕጋዊ ሰነድ የማዘጋጀት ብቃት እንደሌለው ታወቀ ፡፡ ሰነዱ የተሰበሰበው ውስን የአእምሮ ችሎታ ባለው ሰው ነው (ለምሳሌ ፣ ሳይኮሮፒክ መድኃኒቶችን ፣ የሕመም ማስታገሻ መድኃኒቶችን መውሰድ ፣ ለአእምሮ እንቅስቃሴ መድኃኒቶች ፣ እንዲሁም የአልዛይመር ፣ የአእምሮ ህመምተኛ ፣ ወዘተ ያሉ አዛውንቶች) ፡፡ አስቸጋሪ የሕይወት ሁኔታ ያለው ሞካሪ በንብረት ውርስ ላይ አንድ ሰነድ በበቂ ሁኔታ ማዘጋጀት አይችልም ፡፡
አስፈላጊ - ንብረቱን በሚፈታተኑበት ጊዜ የሶስተኛ ወገኖች የማጭበርበር እውነታ ከተገለጠ በእነሱ ላይ የወንጀል ክስ በሕጋዊ መንገድ ተጀምሯል ፡፡ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው ነጥብ የማዘጋጃ ቤቱን አፓርትመንት በከፊል በኑዛዜው ወይም በከፊል በማዛወር (በአፓርታማው ውስጥ ድርሻ ላላቸው) ለማስተላለፍ ሕገወጥ ሙከራ ነው ፡፡ በአስቸኳይ ጊዜ ውስጥ (በአስቸኳይ ጊዜ) ከተዘጋ እና በተዘጋ ቅጽ ውስጥ ከተዘጋጀ ለአፓርትመንት ኑዛዜን መቃወም ከባድ ነው ፡፡
ከግምት ውስጥ የሚገቡት ምክንያቶች ለችግሩ ተደጋጋሚ ተግባራዊ ጉዳዮች ናቸው - የተናዛ test ከሞተ በኋላ ለአፓርትመንት ፈቃዱን መቃወም ይቻላል? ዘመዶቹ የወረሰውን ውሳኔ ይግባኝ ለማለት ከወሰኑ ታዲያ ሰነዱ ለእያንዳንዱ ይግባኝ ጉዳይ በተናጠል በጠበቆች ጥናት ይደረጋል ፡፡ ምክንያቱም የአቀማመጃውን መጣስ ወይም የጽሑፍ ሰነዱን ሂደት መጣስ የሚል ጥርጣሬ ካለ ወይም የመጀመርያው ደረጃ ወራሾች የመኖሪያ ቤት መብቶች ሲጣሱ ፈቃዱን ለመቃወም የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ለመጻፍ ምክንያት ይሆናል ፡፡ የሟቹን ፍርድ ቤት ውስጥ ፡፡
የመጀመሪያ ትዕዛዝ ወራሾች በሚከተሉት ጉዳዮች ብቁ ያልሆኑ አመልካቾች ሆነው ከታወቁ ኑዛዜን መሰረዝ ይቻላል ፡፡
- ሰነድ ለመፈረም ተገደደ;
- ከሟቹ ጋር በተዛመደ የወንጀል ድርጊቶች;
- የራስ ወዳድነት ተነሳሽነት አሳይቷል;
- የሟቹ ወላጆች ወራሾች ሆነው ተሾሙ ፣ ግን በይፋ ለልጆች የወላጅ መብቶች (ወራሾች) ተነፍገዋል ፡፡
- ወራሾቹ ከሟቹ ጋር በተያያዘ ህጋዊ ግዴታቸውን አልወጡም (ለምሳሌ ተገቢውን ጥገና አላደረጉም) ፡፡
አንድ ለየት ያለ ሁኔታ ሟቹ በአእምሮ ህመም ወይም በሰነዱ ላይ በቂ ዝግጅት እንዳያደርጉ የሚያደርጉ ችግሮች እንደነበሩበት ማረጋገጫ ነው ፡፡ አንድ ሰው በመጀመሪያ በአእምሮ ሐኪም ካልተመዘገበ የበሽታውን መኖር ማረጋገጥ በጣም ከባድ ነው ፡፡ የፍትሕ ሥነ-አእምሮ ቀጠሮ ሙሉ ምርመራ የኑዛዜ ወረቀቶችን በሚፈርሙበት ጊዜ ኪሳራ አለመኖሩን ለማረጋገጥ ይረዳል ፡፡የዋስ መብቱ የሟቹን የሆስፒታል መዝገብ ይተነትናል ፣ የመጨረሻዎቹን መድኃኒቶች ለተወሰነ ጊዜ ይወስዳል ፣ ስለሟቹ ባህሪ ምስክርነት ይጠቀማል ፡፡
የምርመራው ውጤት ሰነዱ በተፈረመበት ጊዜ ወይም በተዘጋጀበት ጊዜ በተሞካሪው ሁኔታ ላይ ውሳኔ ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ የውዴታ መግለጫ ጤናማ አስተሳሰብ የለውም ፡፡
የሟቹን ፈቃድ የመቃወም መብት ያለው ማን ነው
የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 1131 የአፓርትመንት ፈቃድን ለመቃወም ወይም ይህንን መብት ያላቸውን ሰዎች ዝርዝር ይደነግጋል ፡፡ በሕጉ መሠረት ከወረሰው በኋላ የተቀረፀ ኑዛዜን የመቃወም መብት ያለው ማነው?
- ቀጥተኛ ወራሹ (የመጀመሪያ ተቀዳሚው) የተናዛ, ፣ የወላጆቹ ወይም የልጆቹ የትዳር ጓደኛ ከሆነ። እንደዚህ ከሌለ ፣ ከዚያ ህጋዊ ወረፋው ወደ ቀጣዩ ትዕዛዝ ይተላለፋል (ሁለተኛ ፣ ሦስተኛ);
- ኑዛዜው በፍርድ ቤት የሚከራከር ከሆነ በውስጡ የተመለከቱት ሰዎች በሕጋዊ መንገድ ይገመገማሉ ፡፡
እንዲሁም የሚከተሉት ሰዎች ሰነዱን በመቃወም ሊሳተፉ ይችላሉ-
- በወራሹ አፓርትመንት ብቸኛ ሕጋዊ መብት ያላቸው ወራሾች በሚፈለገው ጊዜ ኑዛዜ በሌሉበት;
- ወራሹ በፈቃዱ ውስጥ ንብረቱን የገለጸባቸው ሦስተኛ ወገኖች;
- ለንብረቱ እንዲወገድ ፈቃዱን ያልሰጠ የአፓርታማው ባለቤት (ለምሳሌ ሞካሪው በአፓርታማው ውስጥ የራሱን ድርሻ ማውጣት ይችላል ፣ ግን በምንም መንገድ ሁሉም ቤቶች ሙሉ አይደሉም) ፡፡
ትኩረት - ኑዛዜው በፍርድ ቤቱ ዋጋ እንደሌለው ከግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፣ ግን ከፊቱ በፊት በንብረቱ ላይ የኑዛዜ መመሪያ የተፃፈ ከሆነ ግን የሕግ ኃይል አላቸው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ኑዛዜ በሁለት ክፍሎች ውስጥ ፣ የመጀመሪያ (እስከ ቀደመበት ቀን) ቀድሞውኑ የአፓርታማውን ባለቤትነት ያስተላለፈው ፣ በሁለተኛው ኑዛዜ ላይ ፣ ከተጻፈ በኋላ አፓርትመንቱ ለሌላ ወራሽ ተላል isል ፡፡
ያም ሆነ ይህ በሰነዱ ላይ አቤቱታ የማቅረብ መብት ያላቸው የሰነዱ አናሎግዎች አለመኖራቸው ፣ ተጨማሪዎች እና ማብራሪያዎች መኖራቸውን ፣ ወረቀቶቹን ዋጋቢስ ለማድረግ ጠንካራ ማስረጃ ሊኖራቸው ይገባል ፡፡ ሰነዱ በሚዘጋጅበት ጊዜ ሟቹ ያደረጓቸው የቀሳውስት ስህተቶች እና ጥቃቅን ስህተቶች የጽሑፉን ትክክለኛ ይዘት እና የተላለፈውን ፈቃድ የማይነኩ ከሆነ በፍርድ ቤት ለክርክር ምክንያቶች ሊቀበሉት አይችሉም ፡፡
የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በፍርድ ቤት ለማስገባት ቀነ ገደብ
ለአፓርትመንት ፈቃዱን እንዴት እንደሚቃወሙ እና ወራሾቹ ያገኙት እንደሆነ ለማወቅ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግን በማጣቀስ ይቻላል ፡፡ ለተቃውሞ ማስረጃ ያላቸው ዜጎች በአቤቱታ መግለጫ በኩል ለፍርድ ቤቱ ማቅረብ ይችላሉ ፡፡
በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 181 መሠረት ኑዛዜ ሥራ ከጀመረበት ጊዜ አንስቶ (ከሞተ ከስድስት ወር በኋላ) ከ 3 ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ክርክር ይደረጋል ፡፡ የይገባኛል መግለጫውን የሚጽፍበት ጊዜም የወራሹ ሰነድ ባዶ እና ባዶ ፣ በቂ ያልሆነ ወይም ሕገ-ወጥ እንደሆነ ከተገነዘበ በኋላ ባለው ጊዜ ላይ ነው ፣ እናም ወረቀቱን የፃፈው ሰው ብቃት እንደሌለው ወይም እብድ እንደሆነ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡
እስከ 1 ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ወራሾቹ ሰነዱ በራሳቸው ፈቃድ ያልተጻፈ መሆኑ ሲረጋገጥ ጉዳዩን በሰነዱ ላይ መቃወም ይችላሉ ፣ የአመፅ ተፈጥሮአዊ አካላዊ እና ሥነ ልቦናዊ ድርጊቶች በዜጋው ላይ ሲተገበሩ ፡፡
ለፍርድ ቤቱ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ለማስገባት የወቅቱ መጀመሪያ የሚመለከተው በውርስ ላለው ንብረት ጠያቂ የወራሹ መብቶች ተጥሰዋል የሚል መረጃ ከተቀበለበት ጊዜ አንስቶ ነው ፡፡
በንብረት ክፍፍል ደስተኛ ካልሆኑ ርስቱ እንዲከፈት እና የምስክር ወረቀቱ በሰነዱ ውስጥ ለተጠቀሱት ሰዎች የምስክር ወረቀቱን ለማዛወር ሞካሪው ከሞተ ከ 6 ወር በኋላ መጠበቅ የለብዎትም ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሰዎች ቀድሞውኑ ለራሳቸው ስለሚመዘገቡት (እና የአካል ጉዳተኛ የመሆን መብት ካላቸው ትናንሽ ልጆች ጋር ቤተሰቦች ሊሆኑ ይችላሉ) አፓርታማውን ለመክሰስ የበለጠ አስቸጋሪ ይሆናል ፡፡ ከመክፈትዎ በፊት ወደ ፍርድ ቤት መሄድ የበለጠ ይመከራል ፡፡
በትክክል እንዴት እርምጃ መውሰድ
በሚከተሉት ክዋኔዎች ለሚወከለው ለአፓርትመንት ኑዛዜን እንዴት መቃወም እንደሚቻል አንድ አሰራር አለ -
የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ዝግጅት - ቅጽ ይጻፉ ወይም ይሙሉ ፣ በኢንተርኔት ማውረድ ወይም ለቅጽ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ ፡፡ የሚከተሉትን ሰነዶች ከማመልከቻው ጋር ያያይዙ - ከሟቹ ጋር የዘመድ ግንኙነት ማረጋገጫ ፣ በጽሑፍ ለተቃውሞ ማስረጃ (ለዚህም ፣ ቀደም ሲል ለክርክር ሊሆኑ የሚችሉ ምክንያቶችን ዝርዝር ያዘጋጁ እና ይፈትሹዋቸው) ፣ የስቴት ክፍያ የሚከፈል ደረሰኝ ለአገልግሎት አቅርቦት በፍርድ ቤት ፡፡ የሰነዶቹ ፓኬጅ ለፍርድ ቤት ይላኩ እና መጥሪያውን ይጠብቁ ፡፡
ምስክሮች ካሉ በችሎቱ ውስጥ ስለሚሳተፉበት እና ስለሚተላለፍበት ጊዜ አስቀድሞ ማስጠንቀቂያ መስጠት አለባቸው ፡፡ ምስክሮች ሊሆኑ ይችላሉ
- ዘመዶች;
- ቴራፒስት;
- የሟቹ ጎረቤቶች;
- የሟቹ የቅርብ ጓደኞች ፣ ወዘተ
በፍርድ ቤት ስብሰባ ወቅት የይገባኛል ጥያቄውን ከማቅረብ በኋላ ዘግይተው ከተቀበሉ አስፈላጊ ሰነዶችን ይዘው መምጣት ይችላሉ ፡፡
ማጣቀሻ - ፍርድ ቤቱ የንብረት (የመኖሪያ ቤት) መገንጠልን ከተገነዘበ ታዲያ ለአፓርትማው በቁጥጥር ስር ለማዋል ማመልከት ይችላሉ ፡፡
የፍርድ ቤቱ ስብሰባ ውጤት የይገባኛል ጥያቄውን ለማርካት ወይም ላለመቀበል ውሳኔ ነው ፡፡ ውጤቱ አዎንታዊ ከሆነ ኑዛዜው ዋጋ ቢስ ነው ፣ ከሳሾች በሕጉ መሠረት ወደ ውርስ መብቶች ሊገቡ ይችላሉ ፡፡ አሉታዊ ከሆነ ሁለተኛ ይግባኝ በይግባኝ በኩል ይደረጋል ፡፡
ያለ አቤቱታ ለአፓርትመንት ቅጽ ይሰጣል
በሐሳብ ደረጃ ፣ አፓርትመንት እንዳይፈታተነው ኑዛዜን ለመሳብ እንዴት እንደሚቻል ፣ የሚከተሉትን ህጎች ማክበር አለብዎት
በሕግ አውጪው ቅፅ መሠረት መሳል - በጽሑፍ ፣ ምስክሮች በተገኙበት (ፍላጎት ያጡ ሰዎች) ፣ የሰነዱን ሰነድ ወደ ኖተሪው በመፈረም እና በማዛወር; ይዘቱ በሕጋዊ ትክክለኛ ፣ በብቃት ፣ በትክክል የንብረቱን ቀኖች ፣ ስሞች ፣ ቦታ እና ስም የሚያመለክት መሆን አለበት ፡፡ ስለ አእምሮ ግልጽነት ወይም በኒውሮፕስካትሪ ፣ በናርኮሎጂ ፣ ወዘተ ምዝገባ አለመኖሩ አንድ መደምደሚያ ለማግኘት የሕክምና ምርመራ ያካሂዱ ፡፡
እጅግ በጣም ጥሩ የደህንነት መረብ የሂደቱ ጠበቃ ፣ የቪዲዮ ወይም የድምፅ ቀረፃ መኖሩ ነው ፡፡
ማጠቃለያ
ለአፓርትመንት የሚሆን ኑዛዜ በሕጉ መሠረት በፍርድ ቤት ሊከራከር ይችላል ፡፡ ይህንን ለማድረግ ሰነዶችን ፣ ለተቃውሞ ማስረጃዎችን ያዘጋጁ ፡፡ የሟች ዘመዶች ፣ ቀጥተኛ ወራሾች እና ለፍርድ ቤቱ ውርስ የሚገባቸው እውቅና ያላቸው ሰዎች የመሞገት መብት አላቸው ፡፡
