በዘር የሚተላለፍ የጅምላ አካል የሆነው የመሬት እርሻ በኪነጥበብ መሠረት በአጠቃላይ አሰራር መሠረት ይወረሳል ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ 1181 እ.ኤ.አ. የመሬት ሴራ ለመውረስ ማለት በዚህ ሴራ ድንበር ውስጥ ላሉት ላዩን ንጣፍ ፣ የውሃ አካላት እና እጽዋት ባለቤትነትን ወይም ባለቤትነትን (ዕድሜ ልክ እና ውርስን) ማግኘት ማለት ነው ፡፡
ብዙ ወራሾች ካሉ በዘር የሚተላለፍ የመሬት እርሻውን መከፋፈል ይቻላል ፣ ግን እንዲህ ዓይነቱን መስፈርት በማክበር ብቻ ነው-አነስተኛው የመሬት ስፋት በክልል ወይም በአከባቢ ህጎች የተቀመጡትን ህጎች ማክበር አለበት. ለምሳሌ ለመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ የሚያገለግል አነስተኛ የመሬት ስፋት በአከባቢ መስተዳድሮች የተቀመጠ ነው ፡፡
የመሬቱን መሬት ለመከፋፈል የማይቻል ከሆነ ታዲያ የውርስ ድርሻ የማግኘት መብት ካለው ወራሾች አንዱ ይወርሰዋል። የተቀሩት ወራሾች ከወራሹ ወደ ሌላ ንብረት ይተላለፋሉ ወይም የገንዘብ ካሳ ይከፈላል ፡፡
የመሬትን መሬት ለመቀበል ማንም ቅድመ-መብት ከሌለው እንደ የጋራ የጋራ ንብረት ይወርሳል ፡፡ ወራሹ ዕድሜው ከ 18 ዓመት በታች ከሆነ የሕግ ወኪሎቹ ወራሹ ዕድሜ እስኪመጣ ድረስ ሴራውን በሊዝ ሊከራዩ ይችላሉ ፡፡
ሞካሪው በሕይወት ዘመናቸው ለእነሱ መብት ስለሌላቸው በመሬት ሴራ ላይ ሁሉም ያልተፈቀዱ ሕንፃዎች በውርስ ውስጥ አይካተቱም ፡፡ ሆኖም ይህ ያልተፈቀደ የግንባታ ባለቤትነት እውቅና ለማግኘት የይገባኛል ጥያቄ ይዞ የወጣቱን ወራሽ ወደ ፍርድ ቤት ከመሄድ አያግደውም ፡፡
