ዛሬ በሥራ ላይ ከሚገኘው የጋራ መኖሪያ ቤት ለመባረር የወጣው ድንጋጌ በሩሲያ ፌደሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ም / ቤት ሐምሌ 2 ቀን 2009 ዓ.ም. ይህ ድንጋጌ የቤቶች ኮድ አንዳንድ ማመልከቻዎችን ያብራራል። በተለይም ከማዘጋጃ ቤት መኖሪያ ቤቶች የማስለቀቅ አሰራር ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በአከራዩ ጥያቄ መሠረት በጋራ የማዘጋጃ ቤት መኖሪያ ቤቶች ውስጥ የሚኖሩ ሰዎችን የማስለቀቅ ጉዳይ ከግምት ውስጥ እየገባ ነው ፡፡ ይህ ክስ በአከራዩ የሚከራየው ተከራዩን እና አብረውት የሚኖሩት የቤተሰቦቹን አባላት ለማባረር ፣ ማህበራዊ ኪራይ ውል ለማቋረጥ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ተከራዩ በማህበራዊ ኪራይ ስምምነት መሠረት ለሌላ መኖሪያ ቤት አቅርቦት ይሰጠዋል ፡፡
ደረጃ 2
ተከራዩ - በአፓርታማው ውስጥ ይኖር የነበረው ሰው - በስድስት ወር ጊዜ ውስጥ ያለ በቂ ምክንያት የቤት ኪራይ እና / ወይም የፍጆታ ክፍያን ሳይከፍል ከቀረ ለአውራጃ ፍ / ቤት የይገባኛል ጥያቄ ያቅርቡ ፡፡
ደረጃ 3
የይገባኛል ጥያቄዎን መሠረት የሚያደርጉ ሰነዶችን ለፍርድ ቤቱ ያቅርቡ ፡፡ ለመከራየት እንዲህ ዓይነቱን የይገባኛል ጥያቄ በሚመለከትበት ጊዜ ተከራዩ ለተከራየው አገልግሎት መስጠት ያልቻለ ወይም ያልከፈለበትን ምክንያቶች ከግምት ውስጥ ማስገባት እና ማረጋገጥ ይኖርበታል - የግቢ ኪራይ እና (ወይም) መገልገያዎች ፡፡
ደረጃ 4
እንዲሁም በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች ኪራይ ውል መሠረት ግዴታዎች ለምን ያህል ጊዜ እንዳልተፈፀሙ መወሰን ያስፈልግዎታል - የቤት ኪራይ ወይም የፍጆታ አገልግሎቶች አልተከፈሉም ፡፡ ለመኖሪያ ቤት የማይከፍሉበት ምክንያቶች ለሁሉም የተከራይ ቤተሰቦች የተመሰረቱ ናቸው - በጤና ችግሮች ወይም በሌላ ምክንያት በሕጋዊ አቅም በፍርድ ቤት የተገደቡ ወይም የተገደቡ ናቸው ፡፡
ደረጃ 5
አንድ አሠሪ ወይም የቤተሰብ አባላት ለጊዜው የቤት ኪራይ ወይም የፍጆታ ክፍያን የማይከፍሉባቸው በርካታ ጥሩ ምክንያቶች እንዳሉ እባክዎ ልብ ይበሉ። እንደነዚህ ያሉ ሁኔታዎች ለምሳሌ የደመወዝ ክፍያ ወይም የጡረታ ድጎማዎች ረዘም ላለ ጊዜ መዘግየትን ያካትታሉ።
ደረጃ 6
እንዲሁም ትክክለኛ ምክንያቶች የአሠሪውን ወይም የቤተሰቡን አባላት አስቸጋሪ የገንዘብ ሁኔታ ያካትታሉ ፡፡ ምንም እንኳን የተወሰዱት እርምጃዎች ቢኖሩም እንዲህ ዓይነቱ አስቸጋሪ የገንዘብ ሁኔታ ከሥራ ማጣት እና ከሥራ ማጣት (አለመቻል) ጋር የተቆራኘ ሊሆን ይችላል ፡፡ እንዲሁም የአሰሪው ወይም የቤተሰቡ አባላት ደካማ ጤንነት ወይም ህመም ሊሆን ይችላል ፡፡ በተጨማሪም የአካል ጉዳተኞች ቤተሰብ ፣ ፍጽምና የጎደላቸው ልጆች እና የሥራ ዕድል ለሌላቸው ሌሎች ሰዎች መኖሩ ሊሆን ይችላል ፡፡
