ማረጋገጫ ምንድነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Sophia Winter | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 15:21

በፍትሐብሔር ሕግ ውስጥ ንብረትን ለመጠበቅ ከሚጠቀሙባቸው ዘዴዎች መካከል አንዱ ማረጋገጫ ወይም ማረጋገጫ ሕግ ነው ፡፡ አሰራሩ ቀላል አይደለም ፣ ስለሆነም የይገባኛል ጥያቄ ከማቅረብዎ በፊት እራስዎን ከአንዳንድ ልዩነቶች ጋር በደንብ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡

ማረጋገጫ በሌላ ሰው ወይም በሕጋዊ አካል ንብረትን ከህገ-ወጥ ይዞታ የማስወገድ ዘዴ ነው ፡፡ ብቃት ያለው ማረጋገጫ የማግኘት ጥያቄን ለማዘጋጀት በዚህ አካባቢ የሕግ ድጋፍ ወይም የተወሰነ ዕውቀት ያስፈልግዎታል ፡፡

በሮማውያን ሕግ እና በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ማረጋገጫ

የማረጋገጫ የይገባኛል ጥያቄ ፅንሰ-ሀሳብ በሮማውያን ሕግ ውስጥ ተገልጻል ፡፡ የማረጋገጫ ዋና ተግባር የባለቤትነት መብቶችን ማስጠበቅ ነው ፡፡ በአቤቱታ መግለጫው ማዕቀፍ ውስጥ የተቀመጡት መስፈርቶች ከሌላ ሰው ህገ-ወጥ ንብረት ለባለቤቱ ንብረቱን ለማስመለስ ነው ፡፡

በሮማውያን ሕግ ውስጥ ፣ በችሎታ መግለጫው መሠረት ንብረቱን ከሃቀኛ ባለቤቱ (በአጭበርባሪነት ከያዘ) እና ከህጋዊ (ንብረት ካገኘ) ንብረት ሊወሰድ የሚችልባቸው ሁኔታዎች ተተርጉመዋል ከማይረባ ባለቤት)

ተመሳሳይ ሁኔታዎች በዘመናዊው የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ውስጥ ተገልፀዋል ፡፡ የማረጋገጫ የይገባኛል ጥያቄ በባለቤቱ በተከፈለው ንብረት ላይ ሊቀርብ ይችላል ፣ ግን ከዚያ በፊት በሻጩ ሕገ-ወጥ ባለቤትነት ላይ ነበር ፡፡ ንብረቱ በብዙ ህገ-ወጥ መንገዶች ሊገኝ ይችል ነበር-

• ስርቆት;
• የማጭበርበር ድርጊቶች;
• ኪሳራ.

እንዲሁም የማረጋገጫ የይገባኛል ጥያቄ ለሰው በነፃ ለተላለፈ ንብረት ለምሳሌ ሊሰጥ ይችላል ፡፡

የማረጋገጫ መብት ተገዢዎች

የንብረቱ ባለቤት ወይም የተፈቀደለት ተወካዩ ለመረጋገጥ የይገባኛል ጥያቄ የማቅረብ መብት አለው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ክርክር የተደረገበት ንብረት የሚጠይቀው ርዕሰ ጉዳይ ለመብቱ ማስረጃ ማቅረብ አለበት ፡፡ ይህንን ለማድረግ ከተባበሩት መንግስታት የሪል እስቴት መዝገብ ቤት ውስጥ አንድ ረቂቅ በፍርድ ቤት ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡ ልዩነቱ በሕጉ ቁጥር 281-FZ ፣ ሥነ-ጥበብ የተደነገጉ ጉዳዮች ናቸው ፡፡ 69.

የአሁኑ ባለቤቱ ከቀዳሚው ባገኘው መሠረት በተጠቀሰው የሽያጭ ውል መሠረት የማንኛውንም ተንቀሳቃሽ ንብረት ባለቤትነት ማረጋገጥ ይቻላል ፡፡ ጥያቄውን ለማረጋገጥ የሚከተሉት እውነታዎች ያስፈልጋሉ-

• ከሳሽ በተከራካሪ ንብረት ላይ የባለቤትነት መብት አለው ፡፡ ንብረቱን የማስወገድ መብት የተገኘው በባዶ ግብይት እንደሆነ ፍርድ ቤቱ ካረጋገጠ ታዲያ የንብረት መብቱ ይከለከላል ፡፡
• ተከሳሹ ያለ ህጋዊ መሠረት ክርክር የተደረገበት ንብረት ባለቤት መሆን አለበት ፡፡ በተከራካሪ ወገኖች መካከል ስምምነት ሊኖር አይገባም ፡፡
• ከላይ ከተዘረዘሩት ሁኔታዎች በአንዱ አለመገኘቱ ወይም አለመጠናቀቁ ጥያቄውን ለማርካት እንደ እምቢታ ሆኖ ያገለግላል ፡፡

የይገባኛል ጥያቄን አለመቀበል ወይም እርካታ በፍርድ ቤት ውስጥ ብቻ መሆን አለበት ፡፡

የአክሲዮኖች ማረጋገጫ

አክሲዮኖች በ 22.04.1996 ሕግ ቁጥር 39-FZ መሠረት እንደ ደህንነቶች ይመደባሉ ፡፡ አክሲዮኖች የሚረጋገጡት ባልተረጋገጠ ቅጽ ብቻ ሲሆን በሕጉ መሠረት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 128) እንደ ዕቃዎች ይመደባሉ ፡፡ የባለቤትነት መብቶች.

ደህንነቶች ከአንድ የቅጂ መብት ባለቤት ወደ ሌላ ባለቤት ከተላለፉ ፣ ከዚያ በኪነጥበብ መሠረት ፡፡ 149.3 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ የቀድሞው ተመሳሳይ ደህንነቶች እንዲመለሱ እንዲሁም በዚህ ክወና ላይ ያወጡትን ወጪዎች እንዲመልሱ ይፈልግ ይሆናል ፡፡

ለጽድቅ ተገዢ የሆነው

ንብረቱ ለጽድቅ ተስማሚ እንዲሆን ለእሱ የተወሰኑ ምክንያቶችን ማቋቋም አስፈላጊ ነው-

1. የማረጋገጫ ንብረት የግድ በግለሰብ ደረጃ የተገለጹ ባህሪዎች ሊኖሩት ይገባል ፡፡ ንብረቱ አጠቃላይ ባህሪዎች ካለው ከዚያ በግለሰባዊ መሆን አለበት።
2. በችሎቱ ወቅት ያለው ንብረት በአካል በሌላ ሰው ይዞታ ውስጥ ነው ፡፡
3. ከሳሽ በተቀመጠው አሠራር መሠረት የንብረቱ ባለቤት የመሆን መብቱን አረጋግጧል ፡፡
4. ከሳሽ የክርክሩ ርዕሰ ጉዳይ በሕገ-ወጥ መንገድ ከእጁ እንደተወሰደ አረጋግጧል ፡፡
5. በከሳሹ እና በተከሳሹ መካከል የውል ስምምነት የለም ፡፡

በፍርድ ቤቱ ክፍለ-ጊዜ ማዕቀፍ ውስጥ የማረጋገጫ ነገር ዋስትናም ሆነ ገንዘብ ሊሆን ይችላል ፡፡

ማረጋገጫ እና መልሶ መመለስ

የማረጋገጫ እና መልሶ የማቋቋም ጥያቄዎች መነሻ እና ተጨባጭ ይዘት የተለየ የሕግ ተፈጥሮ አላቸው ፡፡

ማረጋገጫ (ማረጋገጫ) በሌላ የቅጂ መብት ባለቤት በሕገወጥ መንገድ ጥቅም ላይ የሚውል የንብረት ውድድር ነው ፡፡ ንብረቱ የተገኘው ከባለቤቱ ሳይሆን ስልጣን ከሌለው ርዕሰ ጉዳይ ከሆነ ያኔ ስለ ማረጋገጫ ማረጋገጫ እየተነጋገርን ነው ፡፡ የንብረቱ ባለቤት ወይም የተፈቀደለት ተወካዩ ለተከራካሪው ንብረት ማረጋገጫ ጥያቄ የማቅረብ መብት አለው ፡፡

ተመላሽ ማድረግ ልክ ያልሆነ ግብይት ከመጠናቀቁ በፊት ለእነሱ የተሰጠው የተከራካሪዎች አቋም እንደ ተሃድሶ ተረድቷል ፡፡ አንድ ወገን በሕገ-ወጥ ግብይት መሠረት በሌላ ተጠቃሚ ተገኝቷል ብሎ የሚያምን ንብረት እንዲመለስለት ከጠየቀ የይገባኛል ጥያቄው ለመመለስ የተወሰኑ ጥያቄዎችን ይይዛል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ዋነኛው ገጽታ በስብሰባው ወቅት ዋጋ ቢስ በሆኑት ወገኖች መካከል የውል ግንኙነቶች ምዝገባ ይሆናል ፡፡

የተከራከረውን ንብረት ለማስመለስ ሁለቱም ዘዴዎች ሕጋዊ አመጣጣቸው በአንድ ጊዜ አጠቃቀማቸውን አያካትትም ፡፡

የይገባኛል ጥያቄን ለማርቀቅ ደንቦች

የማረጋገጫ ጥያቄ መቅረብ ያለበት የተወሰኑ ህጎች አሉ ፡፡ ያለመሳካት ማመልከቻው ለማስረከቡ ህጋዊ መሠረት ሊኖረው ይገባል ፡፡ ለጥያቄ የይገባኛል ማረጋገጫ መግለጫ እነዚህ ናቸው

• ንብረቱ ከአመልካቹ ይዞታ ስለ ተላለፈበት ሁኔታ መረጃ (ይህ መረጃ የተወሰነ ቀን ማካተት አለበት);
• ተከሳሹ በአጠቃላይ ለከሳሹ የሚታወቅ ሆኖ ንብረቱን ያገኘበት ሁኔታ ፣
• በሁለቱ ወገኖች መካከል የተፈጠረውን ክርክር ንብረት በተመለከተ የውል ግንኙነቶች አለመኖሩን የሚገልጽ ማስታወሻ ፡፡

እንደ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ አባሪ ፣ ከዩኤስአርአርአር የተወሰደ ጽሑፍ ለሪል እስቴት - የመብቶች ምዝገባ የምስክር ወረቀት ፣ ለሌሎች ነገሮች - በማግኘት ላይ ሰነዶች መያያዝ አለባቸው ፡፡ እንዲሁም የማረጋገጫ ጥያቄ የሚከተሉትን መረጃዎች መያዝ አለበት-

• የሁለቱም ወገኖች የፓስፖርት ዝርዝሮች;
• የከሳሹን የእውቂያ ዝርዝሮች;
• የይገባኛል ጥያቄው ዋጋ;
• የባለቤትነት ማረጋገጫ;
• የተያያዙ ሰነዶች ዝርዝር;
• የከሳሽ ቀን እና ፊርማ ፡፡

ማመልከቻው የሕግ አገልግሎቶችን ክፍያ እና የስቴት ክፍያን የሚያረጋግጥ ሰነድ (ደረሰኝ) ጋር ማያያዝ አለበት። የስቴቱ ግዴታ መጠን በቀጥታ በአቤቱታው መግለጫ መጠን ላይ የተመሠረተ ነው።

የክርክሩ ርዕሰ ጉዳይ ማንኛውም ተንቀሳቃሽ ንብረት በሆነበት የማረጋገጫ የይገባኛል ጥያቄዎች ተከሳሹ በሚኖርበት ቦታ በሚገኝ ፍርድ ቤት መቅረብ አለባቸው ፡፡ የክርክሩ ነገር የሪል እስቴት ወይም የመሬት ሴራ ከሆነ ታዲያ በዚህ ንብረት ቦታ ለሚገኝ የፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ማቅረብ ይፈቀዳል ፡፡

ጉዳይ ከፍርድ አሠራር

ፍርድ ቤቱ የግል ቤትን በሕገ-ወጥ መንገድ ለመጠቀም የይገባኛል ጥያቄን ተመልክቷል ፡፡ እንደጉዳዩ ቁሳቁሶች በሰሚርኖቫ እና ስሚርኖቭ መካከል በጠቅላላው 50.1 ስኩዌር ስፋት ያለው የግል ቤት ግዥና ሽያጭ ውል ተጠናቀቀ ፡፡ ኮንትራቱ በይፋ በካዳስትራል አገልግሎት ተመዝግቧል ፡፡

በሕጋዊ ባለቤትነት ላይ በመመስረት ስሚርኖቫ በቤት ውስጥ ጥገና ለማድረግ ወሰነ ፡፡ ነገር ግን ሴትየዋ ወደ ክፍሉ ስትገባ ኢቫኖቫ እዚያ እንደኖረች ተገነዘበ ፡፡ ስሚርኖቫ ንብረቱን ለመጠቀም ፈቃዷን አልሰጠችም ፡፡ የመኖሪያ ቦታዋ እንዲለቀቅ ጥያቄዎ legallyን በሕጋዊ መንገድ ያቀረበችበትን የጥፋተኝነት ማረጋገጫ ክስ በፍ / ቤት አስገባች ፡፡

ኢቫኖቫ በበኩሏ ያለ እርሷ ተገኝታ ጉዳዩን ለመመርመር አቤቱታ አቀረበች ፡፡ ፍርድ ቤቱ የሰሚርኖቫን የይገባኛል ጥያቄዎች ሙሉ በሙሉ አሟልቷል ፡፡