ለልጅ ልጅ አፓርታማ ለመመዝገብ የተወሰኑ የሰነዶች ፓኬጅ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፣ የእነሱ ጥንቅር በሪል እስቴት ባዕድ መልክ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
ለልጅ ልጅ አፓርታማ ለመመዝገብ የሰነዶቹ ፓኬጅ ጥንቅር በሪል እስቴት ባዕድነት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ስለዚህ በመጀመሪያ ደረጃ መወሰን አስፈላጊ ነው-ምዝገባው በምን መንገድ እንደሚከናወን - በልገሳ ፣ በግዥ እና በሽያጭ ፣ የአክሲዮን ድርሻ ወይም ኪራይ ፡፡ እነዚህ እኔ ካልኩ “እዚህ እና አሁን” የባዕድ ልዩነቶች ናቸው። ያም ማለት የአፓርታማው ባለቤትነት ያለምንም መዘግየት ወዲያውኑ ይተላለፋል።
ስለ ኑዛዜ እየተነጋገርን ከሆነ የአያቱ ወይም የአያቱ አፓርትመንት ወደ ውርስ መብቶች መግባትን መሠረት በማድረግ ለልጅ ልጅ ይተላለፋል ሞካሪዎቹ ከሞቱ በኋላ ብቻ ፡፡ ለእያንዳንዳቸው የእነዚህ ጉዳዮች የሰነዶች ፓኬጅ ትንሽ ለየት ያለ ነው ፣ ስለሆነም በመጀመሪያ ለተጠቆሙት ዘዴዎች ሁሉ የተለመደ ዝርዝርን ያስቡ ፡፡
መሰረታዊ ሰነዶች
ስለዚህ የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ምንም ዓይነት የመረጣቸውን ዓይነት ቢመርጡም አስፈላጊ ሰነዶች በመጀመሪያ ፣ የዝውውር ወገን ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ የመሠረት ሰነዶችን ማካተት አለባቸው (በእኛ ሁኔታ ፣ አያቶች)
- የሽያጭ ውል;
- የልገሳ ስምምነት;
- የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት;
- የባርተር ስምምነት;
- የውርስ መብት ማረጋገጫ
- የፍትሃዊነት ስምምነት ፣ የአክሲዮን ክምችት ወይም የይገባኛል ጥያቄ መብት ምደባ (በግንባታ ደረጃ ለተገዙ አፓርትመንቶች);
- የፍርድ ቤት ውሳኔ (አፓርትመንቱ በፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት ለአሁኑ ባለቤቶች ከተዛወረ) ፡፡
ሁሉም ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮች እዚህ ስለተዘረዘሩ ባለቤቶቹ ከላይ ከተዘረዘሩት ሰነዶች ውስጥ በእጃቸው ሊኖራቸው እንደሚገባ እባክዎ ልብ ይበሉ ፡፡
በሁለተኛ ደረጃ እነዚህ የባለቤትነት ሰነዶች በ BTI ውስጥ (ከጃንዋሪ 31 ቀን 1998 በፊት አፓርትመንት ሲገዙ) ወይም በክልል UFRS (Rosreestr) ውስጥ መመዝገብ አለባቸው ፡፡ ይህን ሲያደርጉ የሚከተሉትን ልብ ሊሉ ይገባል-
- በ BTI ውስጥ ምዝገባ ከላይ ከተዘረዘሩት ሰነዶች በአንዱ ላይ ማኅተም በመኖሩ ተረጋግጧል;
- በ Rosreestr ውስጥ ምዝገባ በመንግስት ምዝገባ የባለቤትነት መብቶች የምስክር ወረቀት የተረጋገጠ ነው ፡፡
በተጨማሪም ተዋዋይ ወገኖች የግብይቱን ተሳታፊዎች ማንነት የሚያረጋግጡ ፓስፖርቶችን እንዲያቀርቡ ይጠበቅባቸዋል ፡፡
አሁን በተናጠል በእያንዳንዱ የባዕድ ነገር ላይ እናድርግ ፡፡
ግዢ እና ሽያጭ እና ልገሳ
በሽያጭ እና በግዥ ግብይት ወይም በልገሳ በኩል አፓርትመንት ሲመዘገቡ ለዋና ሰነዶች ዝርዝር ተጨማሪ ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል-
- በሕጋዊ ጋብቻ ወቅት አፓርታማ ለማግኘት የትዳር ጓደኛ ወይም የትዳር ጓደኛ ስምምነት;
- የአሳዳጊ ባለስልጣን ፈቃድ, የአፓርታማው የጋራ ባለቤት ለአካለ መጠን ያልደረሰ ወይም ብቃት የሌለው ዜጋ ከሆነ;
- የተመዘገቡ / የተለቀቁ ተከራዮች ስለመኖራቸው ከፓስፖርት ጽ / ቤት የምስክር ወረቀት ፡፡
የዓመት ስምምነት
በአመት ስምምነት መደምደሚያ በኩል ምዝገባ የባለቤትነት መኖር እና ምናልባትም የሚከተሉትን ሰነዶች ይጠይቃል ፡፡
- የትዳር ጓደኛ ፈቃድ (በተመዘገበ ጋብቻ ወቅት ለተገኘው አፓርታማ መብቶቹን ሲያስተላልፍ);
- የአሳዳጊ ባለስልጣን ፈቃድ (ለአካለ መጠን ባልደረባ ከሆነ);
- ከፓስፖርት ጽ / ቤት የምስክር ወረቀት;
- የአፓርታማውን ዋጋ ዋጋ የያዘ የ BTI የምስክር ወረቀት;
- የአፓርታማው ፓስፖርት ፓስፖርት ፡፡
የአክሲዮን እና የፈቃድ ምደባ
በአፓርትመንት ውስጥ የአክሲዮን ድርሻ ለመመደብ የሰነዶቹ ፓኬጅ ጥንቅር ለግዢ እና ለሽያጭ ግብይት ከዶክመንተሪ ፓኬጅ ጋር ተመሳሳይ ነው ፣ እንዲሁም ለአፓርትማው የ ‹ካድስትራል› ፓስፖርት ማቅረብ ይቻላል ፡፡
ኑዛዜን በሚያዘጋጁበት ጊዜ የአፓርታማውን የባለቤትነት ሰነዶች እና የተናዛatorን ማንነት የሚያረጋግጥ ፓስፖርት ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፡፡
