ጋራዥን በምንገዛበት ጊዜ ግዢው በሁሉም ሕጎች መሠረት የሚከናወንና ሕጋዊ መሆኑን ማረጋገጥ እንፈልጋለን ፡፡ ሆኖም ግን ፣ ዛሬ ከሃቀኞች ሻጮች ማንም አይከላከልም ፡፡ ጋራዥን ከገዙ በኋላ የመብቱ መብት እንደሌላቸው የተገነዘቡትን ቁጥር ለመሙላት የማይፈልጉ ከሆነ ለመኪናዎ ማከማቻ መግዛትን በጥንቃቄ ይመልከቱ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ፣ እርስዎ የሚገዙት ጋራዥ በሕጋዊነት በተመዘገበው መሬት ላይ የሚገኝ መሆኑን እና ለንብረቱ ደህንነት ዋስትና እንደሚሰጥዎ ያረጋግጡ ፡፡ እነዚህ ሕንፃዎች እንደ አንድ ደንብ ፣ ከሶቪዬት ዘመን ጀምሮ የሚታወቁ ጋራዥ-ህብረት ሥራ ማህበራት (ጂ.ኤስ.ኬ.) ክልል ላይ የተጫኑ ጋራጆችን ያካትታሉ ፡፡ እንደነዚህ ያሉት የህብረት ሥራ ማህበራት በረጅም ጊዜ የመሬት ምደባ ላይ ከረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ጋር ወይም ለዘለዓለም ጥቅም የሚውል መሬት በማስተላለፍ ላይ ይገኛሉ ፡፡
ደረጃ 2
ከጂ.ኤስ.ኬ ጋራዥ በሚገዙበት ጊዜ የቴክኒካዊ ፓስፖርት እና የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ከቴክኒክ ቆጠራ ቢሮ እንዳሉ ያረጋግጡ ፡፡ ተስማሚ ጋራዥ በትክክለኛው ቦታ ላይ ብቻ የሚገኝ መሆን የለበትም ፣ ግን በሪል እስቴት መዝገብ ውስጥ እንደ ካፒታል መዋቅር የገባው በስቴቱ ኮሚሽን ተቀባይነት ሊኖረው ይገባል ፡፡
ደረጃ 3
ጋራge የ “ሶቪዬት” ግንባታ ካልሆነ ግን አዲስ ከሆነ ፣ ከዚያ ጋራዥን ለመገንባት ሕጋዊውን መሠረት በጥንቃቄ ለመመርመር ያስቡበት ፡፡ የመደበኛ ጊዜያዊ ወይም የረጅም ጊዜ የኪራይ ስምምነት በጋራ the ግቢ (ባለድርሻ ፣ በሽርክና ወይም በጋራ አክሲዮን ማኅበር) ባለቤት እና በከተማ መካከል መደምደም አለበት ፡፡
ደረጃ 4
በደህንነት ቀጠና ውስጥ ጋራዥ ከመግዛት ይጠንቀቁ ፡፡ እነዚህ አካባቢዎች በባቡር ሐዲዶች ፣ በኢንዱስትሪ ዞኖች ፣ ወዘተ አቅራቢያ የሚገኘውን አካባቢ ያካትታሉ ፡፡ ጋራgeን በሕጋዊ መንገድ ለማስመዝገብ ካሰቡ ታዲያ ጋራ be የሚገነባው ከአከባቢው አስተዳደር ጋር በቃል ስምምነት መሠረት ብቻ ያለ የሊዝ ስምምነት በመሆኑ በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንዲህ ዓይነቱ ምዝገባ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 5
ጋራge የተገነባበትን ግቢ ሕጋዊነት ከተመለከቱ በኋላ ይህንን ንብረት የማግኘት ዘዴን ይወስኑ ፡፡ ይህ በጋራጅ ህብረት ስራ ማህበር ውስጥ ግዢ ወይም ተሳትፎ ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 6
ጋራዥን በግዢው ሲገዙ ተንቀሳቃሽ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረትን የሚያመለክት መሆኑን ያብራሩ ፡፡ በመሠረቱ ላይ ያለው ጋራዥ ሪል እስቴት ነው ፡፡ የሪል እስቴት ግዢ በክልል ባለሥልጣናት መመዝገብ አለበት ፣ ከዚያ በኋላ ወደ ባለቤትነት ይገባሉ ጋራge መሬት ላይ የተጫነ የብረት ሣጥን ብቻ ከሆነ ተንቀሳቃሽ ንብረቱ ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ባለቤትነት የሚነሳው ጋራge ከተላለፈበት ጊዜ ጀምሮ ነው ፡፡
ደረጃ 7
በሽያጭ ኮንትራቱ ውስጥ በውሉ ውስጥ ያሉትን ወገኖች ፣ የምርቱን ስም እና ዋጋውን ይጥቀሱ ፡፡ በዚህ ዲዛይን አማካኝነት ጋራዥዎን በፍ / ቤት ውሳኔ ብቻ ማሳገድ የሚቻል ይሆናል ፡፡
ደረጃ 8
ጋራዥ ህብረት ስራ ማህበርን ለመቀላቀል ከወሰኑ ቻርተሩን በጥንቃቄ ያንብቡ ፡፡ ጋራዥን ለመከራየት ፣ ለመለገስ እና እንደገና ለመሸጥ አሠራር እና ሁኔታ ትኩረት ይስጡ ፡፡ በሕብረት ሥራ ማህበሩ ውስጥ አባልነት ከተመዘገቡ በኋላ በቻርተሩ በተደነገገው ጋራዥ እና ህጉን የማይቃረኑ እርምጃዎችን ማከናወን ይችላሉ ፡፡
