ግዴታዎች ለመፈፀም እንደ ዋስትና ሆኖ አንዳንድ ጊዜ የተስፋ ቃል መደምደሙ አስፈላጊ ይሆናል ፡፡ ብድር ወይም ሞርጌጅ ሲያገኙ በተለይም ብዙውን ጊዜ የሪል እስቴትን (አፓርታማ) ወይም ተሽከርካሪ ቃልኪዳን መደበኛ ማድረግ አስፈላጊ ነው ፡፡ ውል ሲጨርሱ በርካታ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - ለተስፋው ንብረት ሰነዶች;
- - ወደ ኖትሪ (ኖትሪ) በተቻለ መጠን ለመጎብኘት ገንዘብ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 339 መሠረት የተስፋ ቃል በፅሑፍ ተጠናቋል ፡፡ የውሉ ዋጋቢስነትን የሚያካትት አስፈላጊ ሁኔታዎች ፣ አለመሟላት አለ ፡፡ ስለዚህ ስምምነትን ሲያጠናቅቁ የቃል ኪዳኑን ርዕሰ ጉዳይ ያለምንም ኪሳራ ማመልከት አለብዎት ፡፡ ከዚህም በላይ ዝርያዎቹን ብቻ ሳይሆን ግለሰባዊ ባህሪያትንም ያመልክቱ ፡፡ ለምሳሌ ለሞተር ተሽከርካሪ ቃልኪዳን ስምምነት ሲያዘጋጁ መኪናውን እየጫኑ እንደሆነ መጻፍ ብቻ ሳይሆን የምርት ስያሜውን ፣ ሞዴሉን ፣ ቀለሙን ፣ የተመረተበትን ዓመት ፣ የመታወቂያ ቁጥር (ቪአይን) ፣ የሻሲ ፣ አካል ፣ በትክክል ለማጉላት የሚያስችሉት የሞተር ቁጥሮች እና ሌሎች ባህሪዎች ተሽከርካሪ ነው ፡
ደረጃ 2
መሟላት ያለበት ሁለተኛው አስፈላጊ ሁኔታ ቃል የተገባውን ዕቃ መገምገም ነው ፡፡ በፍትሐብሔር ሕጉ ውስጥ የተስፋይነት ምዘናውን ለመወሰን አስገዳጅ መስፈርቶች የሉም ፣ ማለትም ፣ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት የተቋቋመ ነው ፡፡ ሆኖም ለሪል እስቴት ቃል በሚገቡበት ጊዜ ቃል የተገባውን ነገር የባለሙያ ምዘና እንደሚያስፈልግ መታወስ አለበት ፡፡ እንዲሁም ውሉ በሁለቱም ወገኖች መፈረም አለበት ፡፡
ደረጃ 3
የማይንቀሳቀስ ንብረት መያዣ ፣ የሞርጌጅ ስምምነት ፣ እንዲሁም በስምምነቱ መሠረት ግዴታዎች እንደ ዋስትና በተንቀሳቃሽ ንብረት ወይም በንብረት መብቶች ቃልኪዳን ላይ ስምምነት መደረጉን በማስታወሻ ሊለወጡ እንደሚገባ መታወስ አለበት ፣ ስለዚህ የገቡት ጉዳይ ከላይ የተዘረዘሩትን የሚያመለክት ነው ፣ ቀጣዩ እርምጃ - ኖታሪ መጎብኘት ነው።
ደረጃ 4
በተጨማሪም በማይንቀሳቀስ ንብረት ላይ የቤት መግዣ ብድር የመንግሥት ምዝገባ ይጠይቃል ፡፡ ይህ በየትኛው ባለሥልጣናት መከናወን አለበት? - ሪል እስቴት በሚገኝበት የምዝገባ ወረዳ ክልል ላይ ለሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች ለመንግስት ምዝገባ በፍትህ ተቋማት ውስጥ (እ.ኤ.አ. ከ 21.07.1997 N 122-FZ የፌዴራል ሕግ ጋር የሚዛመድ) ፡፡ የሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች ). ለቤት ማስያዥያ ግዛት ምዝገባ ፣ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል። ማመልከቻው የሞርጌጅ ስምምነቱን በስምምነቱ ውስጥ ከተገለጹት ሰነዶች ጋር ማያያዝ ያስፈልገዋል ፡፡
ደረጃ 5
የተለያዩ የቃል ኪዳን ስምምነቶች ናሙናዎች በኢንተርኔት ላይ ማውረድ ይችላሉ ፣ ለምሳሌ ፣ እዚህ: -
