ከአፓርትመንት ድርሻ ጋር የግዢ እና የሽያጭ ግብይት የራሱ የሆነ የግለሰብ ባሕሪዎች አሉት ፣ ግን አንድ ነገር ሳይለወጥ ይቀራል። አንድ ድርሻ ከባለቤቱ ብቻ ሊገዛ ይችላል እና እንደ ንብረት መመዝገብ አለበት (የፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-F3) ፡፡
አስፈላጊ
- - ሰነዶች ለአንድ ድርሻ;
- - የኖትሪያል ፈቃድ;
- - የ Cadastral ተዋጽኦዎች;
- - ውል;
- - የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት;
- - ፓስፖርቱ;
- - ከግል ሂሳቡ እና ከቤት መጽሐፍ ማውጣት;
- - ለ FUGRTS ማመልከቻ;
- - ለመመዝገቢያ ክፍያ;
- - የሁሉም ሰነዶች ቅጅ
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመኖሪያ ቦታ ውስጥ ድርሻ የሚገዙ ከሆነ ወደ ግብይት ከመግባትዎ በፊት ሁሉንም ሰነዶች ያንብቡ። በአይነት የተመደበ እና የተለየ የባለቤትነት ማረጋገጫ ያለው የአፓርትመንት ድርሻ ብቻ መሸጥ ይችላሉ።
ደረጃ 2
የአክሲዮኑ ሻጭ በመጀመሪያ እና በአጠቃላይ በሻጩ ውል መሠረት ማንኛውም የጋራ ባለቤት የቅድመ-መግዛትን የመግዛት መብት ስላለው የንብረቱን ድርሻ ስለመሸጡ በመጀመሪያ ሁሉንም ባለቤቶችን ማሳወቅ አለበት (አንቀጽ 250 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ) ፡፡ የቅድሚያ መብቱን ማንም ያልተጠቀመ ከሆነ ከ 30 ቀናት በኋላ ሻጩ ድርሻውን ከውጭ ላሉት መሸጥ ይችላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ከሌሎች የጋራ ባለሀብቶች የኖትሪያል ፈቃድ አያስፈልግም ፡፡
ደረጃ 3
ሆኖም አክሲዮኑ እንደ የጋራ የጋራ ንብረት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 244 አንቀጽ 244) ከተመዘገበ የሁሉም የጋራ ባለቤቶች የኖትሪያል ፈቃድ ያስፈልጋል ፡፡ የአፓርታማው ድርሻ በአንዱ የትዳር ጓደኛ ስም ከሆነ እና ጋብቻው ከተመዘገበ ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የኖትሪያል ፈቃድ ያስፈልጋል (የ RF CC አንቀጽ 34 ፣ የ RF ሲቪል ህግ አንቀጽ 256) ፡፡
ደረጃ 4
ለአፓርትማው ድርሻ የባለቤቶቹ ብዛት ብቃት ፣ የአካል ጉዳተኛ እና ለአካለ መጠን ያልደረሰ ከሆነ ከወላጆች ፣ ከህጋዊ ተወካዮች ወይም ከአሳዳጊዎች ለመሸጥ የኖትሪያል ፈቃድ ብቻ ሳይሆን ከአሳዳጊ እና አሳዳጊ ባለሥልጣናት የተሰጠ አዋጅ ማግኘት አስፈላጊ ነው (አንቀጽ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 26 ቁጥር 28 ቁጥር 29 ቁጥር 30).
ደረጃ 5
ለአፓርትማው ድርሻ ሻጩ የ Cadastral extracts ፣ ከቤት መጽሐፍ እና ከግል ሂሳብ ማውጣት አለበት ፡፡
ደረጃ 6
በመቀጠል የግብይት እና የሽያጭ ስምምነትን ያጠናቅቁ ፣ የግብይት እና የግብይት ማረጋገጫውን ሙሉውን ሰነዶች ከ FUGRTS ጋር በማያያዝ የመቀበያ የምስክር ወረቀት ያዘጋጁ እና ማመልከቻ ያስገቡ
ደረጃ 7
ከ 30 ቀናት በኋላ የአፓርታማውን ድርሻ የባለቤትነት ማረጋገጫ ይቀበላሉ ፡፡
ደረጃ 8
ኪዩቢክ አቅም አነስተኛ ስለሆነ እና በእያንዳንዱ ባለቤት ባህሪ ውስጥ ድርሻ ለመመደብ የማይቻል በመሆኑ አፓርትመንቱ እንደ መቶኛ በአክሲዮን ከተከፋፈለ ታዲያ እንዲህ ዓይነቱ ድርሻ ለውጭ አገር ሰው ሊሸጥ አይችልም ፡፡ ከሌሎች የጋራ ባለቤቶች የንብረቱን ድርሻ ጋር እኩል የሆነ መጠን ብቻ ማግኘት ይችላሉ።
