ምንም እንኳን በመጀመሪያ እይታ የልገሳ ስምምነት ምዝገባ ቀላል ቀላል ግብይት ቢመስልም ፣ የተሟላ እና ኃላፊነት የሚሰማው አካሄድ ይጠይቃል ፡፡ ብዙዎች የተወሰኑ የህግ ነጥቦችን ችላ ካሉ ወይም ችላ ካሉ ይህ ግብይት ለወደፊቱ አሉታዊ መዘዞችን እንደሚያመጣ ብዙዎች አይገነዘቡም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የልገሳ ስምምነት ትክክለኛ ምዝገባ ለሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች (በመመዝገቢያ ክፍሉ ውስጥ) ቀደም ሲል የተሰበሰቡ የሰነዶች ፓኬጆችን በማስመዝገብ እና በማስታወሻ ደብተር የተፈረሙ የመንግስት ምዝገባ ባለሥልጣናትን መመዝገብ አስፈላጊ ነው ፡፡ የሰነዶቹ ዝርዝር እንደሚከተለው ነው-
• የመኖሪያ ሰፈሮች ልገሳ ውል;
• ከ BTI የምስክር ወረቀት በመኖሪያ አካባቢዎች የተላለፈውን የመኖሪያ አከባቢዎች ቆጠራ ግምገማ ያሳያል;
• ከተዋዋይ ወገኖች አንዱ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ የማይችል ወይም ለአቅመ አዳም ያልደረሰ ከሆነ የባለአደራው ፈቃድ;
• በንብረት ላይ በታማኝነት አፈፃፀም ላይ ስምምነት (በጠበቃዎ ስልጣን የተሰጠው ሰው በልገሳ ስምምነት አፈፃፀም ላይ የተሰማራ ከሆነ);
• የተሰጠው ንብረት የባለቤትነት መብት ምዝገባ የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት;
• የፓርቲዎችን ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
• የስጦታ ሰነድ ለተዘጋጀለት ንብረት የ Cadastral passport;
• ለጋሹ የትዳር ጓደኛ ስምምነት (በኖታሪ የተረጋገጠ) ፣ በልገሳው ስር የተላለፈው ንብረት የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት ከሆነ ፤
• ለጋሹ የባዕድ አገር ንብረቱን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነድ ፣ በሚኖሩበት ቦታ ዜጎችን የመመዝገብ ኃላፊነት ባለው ባለሥልጣን የተረጋገጠ ሰነድ ፡፡
• የልገሳ ስምምነቱ ሲጠናቀቅ በተገለሉ የመኖሪያ ቤቶች ውስጥ በተመዘገቡ ሰዎች ስብጥር ላይ የምስክር ወረቀት ፡፡
ደረጃ 2
የባለቤትነት መብትን ከለጋሽ ወደ ተሰጥኦው ሰው ማስተላለፍን መመዝገብ አይርሱ ፡፡ የልገሳ ስምምነት ሁኔታ ምዝገባ አስፈላጊ መሆኑን ያስታውሱ። ግብይትን ለማካሄድ ባቀዱበት የምዝገባ ክፍል ውስጥ የልገሳ ስምምነት ለመመዝገብ የሚያስፈልጉትን የተሟላ የሰነዶች ዝርዝር አስቀድመው ይግለጹ ፡፡ ይህ ጊዜዎን ይቆጥብልዎታል። የሚቀርቡት የሰነዶች ዝርዝር በተለያዩ ቦታዎች በትንሹ ሊለያይ ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
የመመዝገቢያ ክፍሉ ሰራተኞች ለጋሽነት ስምምነት የስቴት ምዝገባ ሰነዶች ከእርስዎ እንደተቀበሉ የሚያረጋግጥ ደረሰኝ መቀበልዎን አይርሱ ፡፡ ደረሰኙ የሰነዶቹ ፓኬጅ የቀረበበትን ቀን ፣ ስማቸውን የሚያመለክቱ የሰነዶች ዝርዝር ፣ የሉሆች ብዛት እና ቅጅዎች መጠቆም አለበት ፡፡
ደረጃ 4
የልገሳ ስምምነት ግዛት ምዝገባ ከተደረገ በኋላ የመንግስት የባለቤትነት መብቶች ምዝገባ እና የልገሳ ስምምነት የምስክር ወረቀት ይቀበላሉ። እንዲሁም ለምዝገባ የቀረቡ ሌሎች ሰነዶችን በያዙት ደረሰኝ መሠረት መመለስ አለብዎ ፡፡
