በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 256 እና በ RF RF አንቀጽ 34 መሠረት በተመዘገበው ጋብቻ ወቅት የተገኘ አፓርታማ የንብረቱ ባለቤት ማን ቢሆንም በእኩል ድርሻ ውስጥ የትዳር ባለቤቶች ናቸው ፡፡ ስምምነት ካልተደረሰ ንብረቱ በጋራ ስምምነት ወይም በፍርድ ቤት ሊከፈል ይችላል ፡፡
አስፈላጊ
- - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ;
- - የባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
- - የ Cadastral ዕቅድ እና ተግባራዊነት;
- - የጋብቻ የምስክር ወረቀት (ፍቺ).
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ከባለቤትዎ ጋር አፓርታማ ለመጋራት የመኖሪያ ቦታውን መሸጥ ፣ ገንዘቦቹን በእኩል መከፋፈል ይችላሉ። ይህ የክፍሉ ስሪት በጣም ቀላሉ ነው ፣ ግን ሊቻል የሚችለው በእናንተ መካከል በፈቃደኝነት ስምምነት ከተደረሰ እና ስለ ቤት ሽያጭ እና ስለ ገንዘብ ክፍፍል አለመግባባቶች ከሌሉ ብቻ ነው።
ደረጃ 2
አፓርታማ ከመሸጥ ይልቅ ለሁለት የመኖሪያ ቦታዎች ልውውጥ ማድረግ ይችላሉ ፡፡ ይህ አማራጭ እንደ መጀመሪያው ሁሉ በጋራ ስምምነት ብቻ ተስማሚ ነው ፡፡
ደረጃ 3
በጋራ ያገኘውን የመኖሪያ ቦታ ክፍፍል በተመለከተ አለመግባባት ካለዎት ለፍርድ ቤቱ ያመልክቱ ፡፡ የአፓርታማውን የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ቅጅ ፣ የ BastI የተቀበለውን የ cadastral ዕቅድ ቅጅ እና ማብራሪያዎችን ፣ የጋብቻውን ወይም የፍቺ የምስክር ወረቀት ቅጅውን ከማመልከቻው ጋር አያይዘው ያያይዙ ፡፡
ደረጃ 4
ባለትዳሮችን በሚፋቱበት ጊዜ በጋራ ጋብቻ የተገኘ ሌላ ንብረት መኖር አለመኖሩን ፍርድ ቤቱ ከግምት ያስገባል ፡፡ በጋራ ያገኙትን ንብረት ለመከፋፈል ጥያቄ ያቀረቡ ከሆነ እና ለምሳሌ አፓርትመንት ፣ መኪና ፣ የበጋ ጎጆ ፣ የግል ቤት ወዘተ … ካሉ ፍርድ ቤቱ በእኩል ክፍፍል ላይ ትእዛዝ ይሰጣል ፡፡ ይህ ማለት የትዳር ባለቤቶች ንብረት በእኩል ስለተከፋፈለ መኪናው ባለቤት መሆን ከፈለጉ ወጭው ከአፓርትማው ጋር እኩል ነው ሚስትዎ በፍርድ ቤት ውሳኔ የአፓርትመንት መብት ይሰጣታል ማለት ነው ፡፡
ደረጃ 5
አፓርትመንቱ በጋራ ያገኘው ብቸኛ እሴት ከሆነ ፍርድ ቤቱ በአፓርታማው የግዴታ ክፍፍል ላይ እኩል ትእዛዝ ይሰጣል። አንደኛው የትዳር አጋር ለመሸጥ የማይስማማ ከሆነ ቤቶቹ በአይነት ወይም በመቶኛ በሁለት ይከፈላሉ ፡፡
ደረጃ 6
አንድን አፓርታማ በአይነት ሲከፋፈሉ የተለየ የባለቤትነት መብትን መደበኛ የማድረግ እና በራስዎ ፍላጎት ንብረቱን የማስወገድ መብት አለዎት። በዚህ ሁኔታ የትዳር ጓደኛዎ የመግዛት ቅድመ-መብት ይሰጠዋል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 250) ፡፡ ድርሻዎን ከመሸጥዎ በፊት የአፓርታማውን ሁለተኛ ድርሻ የጋራ ባለቤትን በጽሑፍ ማሳወቅ አለብዎት ፣ ይህም ሚስትዎ ከተከፋፈለ በኋላ ፡፡
ደረጃ 7
ለአፓርትማው ድርሻዎ እንደ መቶኛ ተከፋፍሎ የትዳርዎን ድርሻ በግዴታ ከባለቤትዎ መቀበል ይችላሉ።
