አፓርታማ ለመከራየት ሲወስኑ የሪል እስቴትን ኤጄንሲዎች ማነጋገር ይችላሉ ፣ ወይም አፓርትመንት እራስዎ መምረጥ እና የኪራይ ውል መደምደም ይችላሉ ፡፡ ሰነዶችን በራስ መመዝገብ በሪል እስቴት ኪራይ መስክ ጥንቃቄ እና የተወሰነ ዕውቀት ይጠይቃል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እንደ ደንቡ የመካከለኛ አገልግሎቶች ዋጋ ወርሃዊ የኪራይ ዋጋን ያስከፍላል። እርስዎ ቀድሞውኑ አፓርታማ ከተከራዩ እና የኪራይ ውሉን የማጠናቀቅ ሂደት የሚታወቅ ከሆነ ያለ ሪል እስቴት ባለሙያ ሳይሳተፉ ሊያዙት ይችላሉ ፡፡ የአፓርታማው ባለቤት ለንብረቱ የተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ እንዲያቀርብ መጠየቅ አለበት ፡፡ ለአፓርትማው ርዕስ እና የባለቤትነት ሰነዶች አከራዩ (አፓርትመንቱን የሚከራየው ሰው) ሕጋዊ መብቶች እንዳላቸው ለመገንዘብ ይረዳል ፡፡
ደረጃ 2
የባለቤትነት ሰነዶች የሚያጠቃልሉት-የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ፣ የልገሳ ስምምነት ፣ የግሉ ይዞታ ሰነዶች ፣ የውርስ መብቶች የምስክር ወረቀት ፣ የፍርድ ቤት ውሳኔ ፣ በግንባታ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ፣ የኪራይ ስምምነት ፣ ወዘተ. የአፓርታማውን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነድ የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ነው. አፓርትመንቱ በጋራ የትዳር ባለቤቶች ከሆኑ ታዲያ ለወደፊቱ ችግሮችን ለማስወገድ ሁለተኛውን የትዳር ጓደኛ ንብረቱን ለመከራየት ለማስተላለፍ ፈቃዱን መውሰድ የተሻለ ነው ፡፡ ስምምነት በቀላል የጽሑፍ ቅጽ ሊዘጋጅ ወይም በውሉ ውስጥ ስምምነት ውስጥ ሊገባ ይችላል ፣ የሁለተኛውን የትዳር ጓደኛ መደበኛ ማጽደቅ ማግኘት አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 3
ያለ የግንኙነት አገልግሎቶች ፣ የኃይል አቅርቦት ፣ ወዘተ ላለመተው ባለንብረቱ ለፍጆታ ክፍያዎች ክፍያ ደረሰኝ እንዲያቀርብ መጠየቅ አስፈላጊ ነው ፡፡ ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት ከመደራደር ይልቅ በትብብር ሂደት ውስጥ ያሉ ጉዳዮችን መፍታት ሁልጊዜ ከባድ ነው ፡፡ አንድ አፓርትመንት በጠበቃ ኃይል መሠረት በሚሠራው ሰው ከተከራየ ጠበቃው ከአፓርትማው ጋር በተያያዘ ሊያከናውን ከሚችላቸው የድርጊቶች ዝርዝር ጋር ኖትየራይዝ የውክልና ስልጣን ሊኖረው ይገባል ፣ እንዲሁም አስፈላጊ ነው ከተከራዩ የኪራይ ክፍያዎችን የመቀበል እድልን አስመልክቶ በጠበቃ ስልጣን ውስጥ አንድ ነገር ያግኙ።
ደረጃ 4
የአፓርታማው ባለቤት ተቀማጭ ወይም የቅድሚያ ክፍያ ከጠየቀ በመጀመሪያ ከሁሉም ለአፓርትመንቱ ሰነዶችን መፈተሽ ያስፈልግዎታል እና ከዚያ በኋላ ብቻ ተቀማጭ ወይም የቅድሚያ ክፍያ ስምምነት ያዘጋጁ ፡፡ የኪራይ ውሉ ራሱ በጽሑፍ ብቻ ይጠናቀቃል ፣ የስምነቱ ጊዜ ከአንድ ዓመት በላይ ከሆነ ፣ ከዚያ ስምምነቱ የግዴታ የግዛት ምዝገባ ተገዢ ነው ፡፡ ኮንትራቱ ተዋዋይ ወገኖች የተስማሙባቸውን ሁሉንም መረጃዎች (ማን ጥገና እንደሚያደርግ ፣ የቤት ኪራይ እና የፍጆታ ክፍያዎች እንዴት እንደሚከፈሉ ፣ የቤት ኪራይ መጨመር በሚቻልበት ጊዜ ፣ ግቢውን ወደ ተከራይነት የማዛወር ዕድል ፣ ወዘተ) ማካተት አለበት ፡፡
ደረጃ 5
እንደ አፓርትመንት ተከራይ ፓስፖርት እና የገንዘብ አቅርቦት ብቻ ያስፈልግዎታል ፡፡ በሪል እስቴት መስክ እና ለእሱ ሰነዶች በእውቀትዎ ላይ እርግጠኛ ካልሆኑ ታዲያ ወደ ሪል እስቴት ካልሆነ ወደ ምክር እና ጠበቃ ወደ አማካሪነት ለመዞር እና ውልን ለመቅረጽ በርካሽ ይሆናል ፡፡
