የንብረት ልገሳ ይህ እውነታ ከዚያ በኋላ የመፈታተን እድልን አያካትትም። በተጨማሪም ስጦታው ከተሰጠ ከብዙ ዓመታት በኋላ ተዛማጅ የይገባኛል ጥያቄ ሊቀርብ ይችላል ፡፡ እና እዚህ ስለ ገደቦች ደንብ መርሳት አስፈላጊ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ብዙ ሰዎች “በስጦታ” እና “በስጦታ ስምምነት” ፅንሰ-ሀሳቦች መካከል ግራ ይጋባሉ ፡፡ በእውነቱ ፣ ከህጋዊ እይታ አንጻር እነሱ እኩል ናቸው ፡፡ ሆኖም በዕለት ተዕለት ሕይወት ውስጥ በተዋዋይ ወገኖች የሚወጣውን ውል በኖቶሪ መጥራት የተለመደ ነው ፡፡ ይህ በእንዲህ እንዳለ ስጦታን ለማስተላለፍ በቀላል የጽሑፍ ቅፅ ውስጥ ውል ማሠራት በቂ ነው ፡፡ ያም ሆነ ይህ ፣ ውስንነቱ በውሉ መልክ ላይ የተመረኮዘ አይደለም ፡፡
ደረጃ 2
በስጦታ ስምምነት ላይ አለመግባባቶች በሁለቱም ወገኖች መካከል እና በሦስተኛ ወገኖች ተሳትፎ ሊነሱ ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ የለጋሹ ለጋሽ ስጦታው እንዲሰጠው በሚጠይቀው መስፈርት ክስ ሊመሰርትበት ይችላል ፡፡ ለጋሹ በፍርድ ቤት ለመለገስ እምቢ ማለት ይችላል ፡፡ ሦስተኛ ወገኖች እንዲሁ ለስጦታው ያቀረቡትን የይገባኛል ጥያቄ የማሳወቅ መብት አላቸው ፡፡ ስለዚህ የተለገሰው ንብረት የእዳ ፣ የመያዝ ፣ ወዘተ ጉዳይ ከሆነ ለጋሽ አበዳሪው ወይም ቃል የገባው ሰው የልገሳውን ስምምነት ዋጋ እንደሌለው እውቅና ለመስጠት አጥብቀው ሊጠይቁ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 3
ከልገሳ ስምምነት ለሚነሱ አብዛኛዎቹ የይገባኛል ጥያቄዎች ፣ የ 3 ዓመት መደበኛ የመገደብ ጊዜ ተፈጻሚ ይሆናል። ሆኖም ከተወዳዳሪ ጋር የተዛመደ የልገሳ ስምምነት ዋጋ ቢስ አስፈላጊ ከሆነ ፣ ውስንነቱ 1 ዓመት ነው ፡፡ ልገሳን መፈታተን በቀጥታ ፍላጎት ካለው ሰው የንብረት መብትን መጣስ ጋር በቀጥታ በሚዛመዱ ጉዳዮች ላይ ፣ ከዚያ የእገዳው ጊዜ ለእነዚህ የይገባኛል ጥያቄዎች አይሠራም ፡፡ ለምሳሌ ፣ አንድ ሰው ከሁለተኛው የትዳር አጋር ፈቃድ ውጭ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ላይ የተመሠረተ ንብረት ከሰጠ ታዲያ የኋለኛው እንዲመለስ ያቀረቡት የይግባኝ ድንጋጌዎች የአሠራር ገደቦችን ሳይተገብሩ በፍርድ ቤት ከግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ ለጋሹ ሆን ብሎ የሌላ ሰው ነገር ሲለግስ ተመሳሳይ ሁኔታ ይከሰታል ፡፡
ደረጃ 4
የስጦታ ውል በአንዱ ውል ከተዋዋዩ ጋር ከተወገደ ታዲያ የመብቶች መብቱ መጣሱን ካወቀችበት ጊዜ አንስቶ ገደቡ የሚጀምርበት ጊዜ ይጀምራል ፡፡ የውሉ አካል ያልሆነ ወገን ለጋሽ ኮንትራት የይገባኛል ጥያቄ ካለበት ፣ የዚህ ዓይነት አፈፃፀም መጀመሩን ከተረዳችበት ጊዜ ጀምሮ ውስንነቱ የሚቆይበት ጊዜ ይጀምራል ፡፡
